פתרון למשבר הדיור? הצעה לבניית 40,000 יח"ד בשטחי הקיבוצים
שיירת משאיות נוסעת הבוקר מעמק יזרעאל, עד לירושלים במחאה על הקפאת הבנייה שנמשכת כבר שנתיים בקיבוצים ברחבי הארץ. בתנועה הקיבוצית דורשים להביא לסיום ההקפאה ולאפשר את חידוש הבנייה והצמיחה הטבעית בקיבוצים.
השיירה תנוע לאורך כביש 65 וכביש 6 לכיוון ירושלים ומשם תרד לכיוון משרד ראש הממשלה בת"א וצפויה לגרום לפקקים ועומסי תנועה כבדים לאורך הצירים המרכזיים בארץ.
לטענת התנועה הקיבוצית: כבר שנתיים שרשות מקרקעי ישראל מקפיאה היתרי בנייה בקיבוצים ברחבי הארץ ומונעת מאלפי משפחות צעירות להקים את ביתן בקיבוץ הלכה למעשה.
הפתרון אותו מציעים בתנועה הקיבוצית למשבר החריף כולל תכניות לבניית 40,000 דירות מצפון לדרום, בהן 10,000 דירות להשכרה בדיור בר השגה לסטודנטים, זוגות ומשפחות צעירות כחלק ממתווה סיוע לפתרון מצוקת הדיור הארצית.
דרישת הקיבוצניקים מרשות מקרקעי ישראל: "השוו את תנאי רכישת הקרקע המיועדת למגורים בקיבוץ לתנאים מהם נהנים תושבי הערים".
לדברי איתן ברושי, מזכ"ל התנועה הקיבוצית: "היום הפערים העמוקים בחברה הישראלית מתגלים במלוא עוצמתם: בין החרדים שנלחמים לשימור סטאטוס קוו מעוות ומנצל לבין הקיבוצניקים שמובילים בגיוס לצה"ל, תורמים לצמיחה הכלכלית של ישראל בתעשייה ובחקלאות ונלחמים היום על הזכות הבסיסית לבנות בית".
- 5.רני 02/03/2014 10:48הגב לתגובה זושיבנו להם בניינים בתוך הקיבוצים כמו לשאר בני התמותה במדינה הזו.
- אשר 03/03/2014 12:25הגב לתגובה זובשכירות ומשלם 2400 ש"ח לחודש עבור 48 מטר יוצא לעבודה ב6:30 וחוזר בין 18:00-20:00 וגם אני בן תמותה, מה עשית אותי האויב שלך ?
- 4.תושב עיר 02/03/2014 10:31הגב לתגובה זו"דרישת הקיבוצניקים מרשות מקרקעי ישראל: "השוו את תנאי רכישת הקרקע המיועדת למגורים בקיבוץ לתנאים מהם נהנים תושבי הערים". מאיזה תנאים ל"רכישת קרקע למגורים" חושבים הקיבוצניקים שתושבי הערים נהנים? גם אני למשל מאוד רוצה לרכוש מגרש לבניית וילה בעיר שלי אבל אף אחד לא מציע לי הנחה כלשהי במחיר או "תנאים נוחים" אחרים כלשהם.. אז על מה לעזאזל אתם מדברים?
- 3.יוד 02/03/2014 09:10הגב לתגובה זובמסווה של עזרה למדינה הקיבוצים מנסים לההשתלט על אדמות מדינה שלא שייכות להם. האדמות עליהן יושבים הקיבוצים שייכות לכלל אזרחי המדינה. הבניה עליהן צריכה להיות לא לתושבי הקיבוץ אלא לכלל האזרחים. חוץ מזה הקיבוצים צריכים להחזיר את 20 מיליארד הש"ח שמחקו להם בהסדר החובות שלהם. הסחטנות שלהם הרבה יותר גדולה מזו של החרדים שמשמיצים אותם בכל מקום.
- 2.זהירות אשליה! האמת-הקיבוצים גנבו אותנו,וממשיכים בגדול (ל"ת)ישראלה וישראל ישראלי 02/03/2014 09:08הגב לתגובה זו
- 1.ציון מהפריפריה 02/03/2014 08:04הגב לתגובה זוהשיכון ואיחוד בין המישרדים גם ייחסך כסף רב וגם צורכי המדינה והשיכון יזכו למענה מהיר ויעיל לדוגמא סגירת לישכות המס בריאות שהועברו לביטוח לאומי
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
