אלקטרה מתרחבת בחו"ל: רכשה 178 דונם בבולגריה
חברת אלקטרה, בניהולו של איתמר דויטשר, מרחיבה את פעילות הנדל"ן היזמית בחו"ל ונכנסת לפרויקט יזמי שני בתוך כחודשיים. החברה רכשה קרקעות בבולגריה בשטח של 178 דונם המיועדות לבניית פרויקט מגורים, בתמורה לכ-25 מיליון שקל עם היקף מכירות צפוי של למעלה מ-440 מיליון שקל (כ-80 מיליון יורו). פרויקט המגורים, שימוקם בסמוך לעיר ורנה שבבולגריה, יכלול כ-1,650 יחידות דיור, וייבנה במסגרת תוכנית בינוי מודרנית שתשתלב עם צרכי האוכלוסייה והיא זוכה לעידוד ושיתוף פעולה מצד הגורמים העירוניים המקומיים.
פרוייקט זה מצטרף, כאמור, לפרוייקט יזמי נוסף עליו חתמה באחרונה החברה בליטא. בחודש יולי נתחם הסכם עקרונות בין אלקטרה בע"מ וחברה ליטאית, על פיו צפויות השתיים לרכוש 3 מגרשים בעיר וילנה שבליטא תמורת כ-33 מיליון שקל (כ-5.9 מיליון יורו).
המגרשים יירכשו על ידי שותפות שיקימו אלקטרה ושותפתה הליטאית, ושתוחזק בחלקים שווים על ידי השתיים. בכוונת אלקטרה והחברה הליטאית להקים מעל ל-1,000 יחידות דיור על המגרשים הנרכשים.
נזכיר, אלקטרה נכנסה לראשונה בתחילת יולי לתחום יזמות מגורים גם בשוק הישראלי. החברה חתמה על הסכם עקרונות להשקעה של כ-11 מיליון דולר באג"ח להמרה של חברת הבנייה חפציבה, שבשליטת משפחת יונה. האג"ח ניתן להמרה ל-25% ממניות חפציבה, שעשויה לבחון הנפקה בבורסה בתל-אביב במהלך השנה הקרובה.
במקביל, סוכם במסגרת העיסקה, כי לאלקטרה תינתן הזכות לבצע במחירי שוק את הפרוייקטים שבהם מעורבת חפציבה כיזמית. חפציבה מעורבת כיום בפרוייקטים בהיקף של כ-5,000 יחידות דיור, ואלקטרה עשויה לקבל ממנה עבודות ביצוע בהיקף של מאות מיליוני שקלים. בנוסף לפעילות בתחום הביצוע, עשויה עיסקת חפציבה להעניק לאלקטרה את הזכות להשתתף לצד חפציבה גם בייזום פרוייקטים בישראל, ובכך להכנס לתחום הייזום בשוק הישראלי. חפציבה עצמה נערכת להנפקה בבורסה במהלך השנה הקרובה, תהליך שעשוי להביא להצפת ערך מבחינתה של אלקטרה.
נציין, כי הפעילות בתחומי הייזום היא נפרדת לחלוטין מפעילותה של חברת הבת, אלקטרה נדל"ן, המנוהלת על ידי שלמה שרף, והפועלת בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל.
בתגובה, אישרו באלקטרה את הידיעה ומסרו כי רכישת הקרקעות בבולגריה הינה המשך ישיר למדיניות החברה להרחיב את פעילותה בתחום היזמות לבניה למגורים בארץ ובחו"ל בהיקפים משמעותיים.
