נכסים ובנין רכשה מרכז מסחרי בארה"ב ב-101 מיליון ש'

חברת נכסים ובניין מקבוצת דיסקונט השקעות ממשיכה להרחיב את פעילותה בארה"ב. הבוקר דיווחה החברה כי חברה בת בבעלותה המלאה, השלימה יחד עם שותף אמריקני רכישת מרכז מסחרי בעיר בריסטול שבמדינת וירג'יניה שבארה"ב תמורת סכום של 101 מיליון שקל, כאשר נכסים ובנין והשותף האמריקני יחזיקו בנכס בחלקים שווים, חלקה של נכסים ובניין יעמוד על 50.5 מיליון שקל.

הנכס הנרכש הינו כאמור מרכז מסחרי, המרכז משתרע על שטח של כ-45 אלף מ"ר. שיעור התפוסה בנכס עומדים על כ-90%, כאשר מעל למחצית מהשוכרים הינם רשתות קמעונאיות גדולות.

דמי השכירות השנתיים אשר הנכס צפוי להניב עומדים על כ-9.3 מיליון שקל, המשקפים תשואה של 9.2% על הנכס. רכישת הנכס תמומן בהלוואת נונ ריקורס (ללא זכות השבה) בהיקף של 80 מיליון שקל, כאשר את 21 מיליון השקלים הנותרים יממנו החברות בחלקים שווים באמצעות הונם העצמי.

לדברי מנכ"ל נכסים ובנין, סגי איתן: "רכישת המרכז המסחרי מהווה נדבך נוסף בהשקעות הקבוצה בנכסים מניבים בחו"ל. בכוונת הקבוצה להמשיך ולאתר הזדמנויות עסקיות נוספות בחו"ל הן בתחום המניבים והן בתחום הייזום".

החברה ממשיכה את פעילות הבניה בארה"ב בלאס וגאס ובטמפה, פלורידה. בלאס וגאס מעורבת החברה בשלושה פרויקטים בהיקף של 1,300 יח"ד ו70,000 מ"ר שטחי מסחר. שלב ראשון בפרויקט הראשון הינו בהיקף של 219 יח"ד, ממנו נמכרו 149 יח"ד. שלב זה נמצא בשלבי ביצוע מתקדמים והדירות תימסרנה במחצית השנייה של שנת 2007. בטמפה החברה החלה בבניית פרויקט הכולל 126 יח"ד, ממנו נמכרו 70 יח"ד.