מעלות העלתה את דירוגה של חברת בריטיש ישראל נכסים
חברת הדירוג מעלות העלתה מוקדם יותר היום את דירוגה של חברת בריטיש ישראל נכסים מקבוצת ריט (ישראל) (לשעבר נכסי אזורים) מרמת A מינוס לרמת A. לדברי מעלות העלאת הדירוג הנוכחית מתבססת בעיקר על השיפור במיצובה העסקי של החברה לאור העלייה בהיקף הפעילות שלה במהלך השנה האחרונה, איכות נכסיה, הממוקמים באזורי ביקוש, בשיעורי התפוסה הגבוהים, פיזור הפעילות, ואסטרטגיית החברה להתמקד בנכסים העיקריים והמניבים של החברה בד בבד עם מימוש נכסים שאינם בליבת העסקים שלה. הדירוג תקף גם לסדרות אג"ח שבמחזור.
החברה נרכשה על ידי קבוצת ריט ישראל בסוף שנת 2003 אז עמד דירוג החברה על BBB, מיד לאחר מועד הרכישה הועלה דירוגה של החברה לרמת A מינוס ובעקבותיו גייסה החברה כ-200 מיליון שקלים באגרות חוב שאינן סחירות.
מאז הרכישה ביצעה קבוצת ריט ישראל שינויים נרחבים בחברה. החברה ממשה נכסים שאינם בליבת העסקים של החברה בהיקף של כ–180 מיליון שקלים בעוד שהפעילות העסקית בכלל הסקטורים האסטרטגיים של החברה הורחבה. פעילות הליבה כוללת את פעילות מרכזי המסחר, דיור מוגן ואזורי ההיי טק.
במסגרת מרכזי המסחר הקימה החברה את ריט ניהול קניונים המנהלת ומחזיקה כ–10 מרכזי מסחר מובילים בישראל. במסגרת הדיור המוגן, רכשה החברה את אחזקות גזית גלוב במשכנות כלל ולאחרונה נרכשו מספר אתרים להקמת בתי דיור מוגן באזורים אסטרטגיים. במסגרת אזורי ההיי טק, הושכרו כל השטחים בפארק אזורים וכיום שוקדת החברה על הכנת תוכניות לבניין נוסף בפארק והכשרת שלב ב של הפארק שיכלול כ-40,000 מ"ר נוספים.
שכר הדירה מנכסי החברה עומד כיום על כ-220 מיליון שקלים, לא כולל הכנסות ניהול והכנסות מחברת משכנות כלל. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בשנת 2005 הסתכם בכ–100 מיליון שקלים. דו"ח הדירוג מאפשר לחברה לגייס עוד כ-200 מיליון שקלים ברמת הדירוג החדשה. החברה מתכננת את ביצוע הגיוס בשבועות הקרובים. גיוס האג"ח ינוהל על ידי מנהל הכספים של החברה מר טל גינזבורג בסיוע עם חברת החיתום של אקסלנס.
