חברת בת של מבני תעשייה רכשה נכס במערב גרמניה

חברת מבני תעשיה מדווחת היום כי חברת בת זרה בבעלות החברה (95%) חתמה על חוזה לרכישת מבנה מסחרי ובניין משרדים במערב גרמניה, סמוך למיינץ, בשטח להשכרה של כ – 8 אלפים מ"ר בתמורה לכ–10 מיליון אירו. המבנה מושכר במלואו.

שכר הדירה השנתי המתקבל מהנכס עומד על כ- 1 מיליון אירו ומגלם תשואה של כ- 10% על מחיר הרכישה. 50% מדמי השכירות מתקבלים מעוגנים ומרשתות קמעונאיות ידועות המושכרים לתקופה ממוצעת בת חמש שנים. סכום התמורה הופקד בנאמנות.

הנכס הוא בניין בעל 6 קומות קומה ראשונה מסחר והשאר קליניקות רפואיות ומספר דירות למגורים. בנוסף בבניין ישנן מספר רשתות גדולות: רשת הסופרמרקטים הידועה REWE ורשת הפארמים הגדולה בגרמניה SCHLEKER.

בבעלות מבני תעשייה בית רופאים נוסף ליד בון.

מלבד בתי המרקחת בבניין ישנם גם חנויות שונות ומגוונות כמו בית קפה, מספרה, אופטיקה, ניקוי יבש ומשרדי נסיעות ועוד. בנוסף קיימים בבניין סניפי בנק (300 מ"ר) אשר מהם מקבלת מבני תעשייה כ -10% מההכנסות.

אילן גיפמן, סמנכ"ל הכספים של מבני תעשייה אמר היום: "מחיר הנכס והתשואה הגלומה בעסקה אטרקטיביים. בתנאי המימון הקיימים באירופה העסקה משקפת תשואה על ההון (CASH ON CASH) של למעלה מ 20%". השלמת העסקה תתבצע בכפוף למספר תנאים וביניהם וויתור על זכות הסירוב של הרשות המקומית.