200 מיליון שקל לטיהור הקרקע בעכו: תדהר, הראל ודלק עוברים לשלב הפיתוח
השותפות השלימה שיקום סביבתי של מתחם בן כ-430 דונם מדרום לעכו, ששימש בעבר פעילות תעשייתית מזהמת; השלב הבא כולל פארק תעסוקה ולוגיסטיקה, כשרפאל כבר חתמה על הסכם לשכירת כ-40 אלף מ"ר ושטח של כ-80 דונם
ארבע שנים של עבודות סביבתיות במתחם התעשייה הישן מדרום לעכו מגיעות לסיומן. קבוצת תדהר, הראל וקבוצת דלק השלימו את טיהור ושיקום הקרקע בשטח של כ-430 דונם, בהשקעה של כ-200 מיליון שקל לפי נתוני השותפות, וכעת הפרויקט עובר משלב הכשרת הקרקע לפיתוח פארק תעסוקה ולוגיסטיקה רחב היקף.
המתחם שימש במשך עשרות שנים לפעילות תעשייתית, ובקרקע ובמי התהום נותר זיהום משמעותי. במסמכי הקיימות של תדהר הוערך בעבר היקף הקרקע המזוהמת בכ-300 אלף טון, לצד כשני מיליון מ"ק של מי תהום שנדרשו לטיפול. תוכנית השיקום גובשה בסיוע מומחים וחברות בתחום הסביבה וקיבלה את האישורים הנדרשים מגופי המדינה.
הפרויקט נמצא בשטח שנרכש במסגרת עסקה שנחתמה ב-2021. תדהר והראל רכשו יחד 75% מהזכויות בכ-150 מיליון שקל, בעוד קבוצת דלק נשארה עם 25%. ההתקשרות התגבשה קודם לכן סביב שווי של כ-200 מיליון שקל למתחם כולו, כאשר כבר באותו שלב היה ברור שהשבחת הקרקע תלויה בהשלמת טיפול סביבתי רחב. ביזפורטל דיווח אז על רכישת הקרקע ועל עלויות הטיהור שניצבו בפני השותפות. ביזפורטל
השלמת השיקום פותחת בפני השותפות אפשרות לממש את זכויות הפיתוח במתחם, שמיועד לשימושי תעסוקה, לוגיסטיקה ותעשייה. לצד הפיתוח העסקי, בתוכניות קודמות של המדינה נכללו גם שטחי מגורים ופנאי כחלק מהפיתוח הרחב של האזור הדרומי של עכו.
הידעת?מתי הוכרזה עכו העתיקה כאתר מורשת עולמית?
רפאל כבר בפנים עם עסקה של יותר מחצי מיליארד שקל
העוגן המרכזי שכבר הצטרף למתחם הוא רפאל. החברה חתמה על הסכם לשכירת כ-80 דונם, שעליהם יוקם מרכז לוגיסטי בשטח של כ-40 אלף מ"ר. לפי פרטי העסקה שפורסמו, דמי השכירות עומדים על כ-22 מיליון שקל בשנה, והתקופה יכולה להתארך לכ-24.5 שנים. בהיקף מלא מדובר בתשלומי שכירות מצטברים של יותר מחצי מיליארד שקל.
המיקום מעניק לרפאל יתרון משמעותי בשל הקרבה למכון דוד, מוקד הפעילות המרכזי שלה באזור הצפון. מבחינת בעלי הקרקע, כניסה של שוכר גדול עוד בשלבי הפיתוח מפחיתה חלק מהסיכון המסחרי ומספקת בסיס לפיתוח מתחם נוסף סביבו.
הידעת?מה פירוש השם רפאל?
באירוע לציון השלמת עבודות השיקום השתתפו ראש עיריית עכו אוהד שגב, יו"ר הראל יאיר המבורגר, יו"ר תדהר גיל גבע, מנכ"ל תדהר אורי לוין ונציגים של רפאל, רשות המים והמשרד להגנת הסביבה. כעת מרכז הכובד של הפרויקט עובר מעבודות הקרקע להקמת המבנים עצמם ולשיווק יתרת השטחים לחברות נוספות.
