דלק מוכרת קרקע בעכו ב-200 מ' ש' להראל ותדהר; האתגר: עלויות הטיהור

חברות הביטוח והנדל"ן חתמו על מזכר הבנות לרכישת המתחם מהקבוצה בשליטת יצחק תשובה ויפעלו לפיתוחו לשימושי משרדים, לוגיסטיקה ועוד. במתחם זכויות בניה להקמת 400 מ"ר לשימושי משרדים ולוגיסטיקה. זכויות בניה יסייעו לכסות את עלויות טיהור הקרקע - אולם אלה טרם התקבלו
איתי פת-יה | (5)

קבוצת דלק קבוצה 1.85% חתמה על מזכר הבנות מחייב למכירת קרקע בעכו תמורת 200 מיליון ש"ח למיזם משותף של חברת הביטוח הראל וחברת הנדל"ן תדהר. במתחם זכויות בנייה בהיקף של כ-400 אלף מ"ר לשימושי לוגיסטיקה, תעשייה ואחסנה וייתכן כי יתקבלו בעתיד זכויות בנייה למגורים כדי להצדיק כלכלית את טיהור הקרקע המצריך השקעה של עשרות מיליוני שקלים.

10 מיליון שקל כבר הועברה לקבוצת דלק בניהולו של עידן וולס, ויתרת התמורה תשולם עם  החתימה על הסכם מפורט תוך 30 יום. שתי הרוכשות הקימו חברה משותפת העוסקת בייזום, פיתוח והרחבת תיק הנכסים המניבים שלהן. במסגרת זאת הוצב יעד לאיתור, הקמה ואחזקה של נכסים בהיקף מיליון מ"ר תוך עשור, כשאלה ישמשו למשרדים, מסחר, לוגיסטיקה, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה. בעוד שהראל תופקד על המימון והליווי הפיננסי של הפרויקטים, תדהר תאתר את הקרקעות, תתכנן ותבנה בהן.

"המשימה המרכזית שלנו היא לתכנן את פרויקט טיהור הקרקע ולהיכנס לביצועו בהקדם האפשרי", אמר גיל גבע, יו״ר קבוצת תדהר. המתחם, אשר שימש שנים רבות את התעשיות הפטרוכימיות, סובל  מחומרים מזהמים אשר גורמים לנזק סביבתי. השלמת פרויקט הטיהור הינה תנאי בסיסי להמשך תכנון ופיתוח המתחם" .

באוקטובר האחרון חתמה קבוצת דלק על הסכם למכירת השליטה בדלק ישראל לחברת להב -0.99% של אבי לוי ולאורי מנצור בתמורה ל-525 מיליון שקל. לכך קדמה מכירת קרקעות פי גלילות שבבעלות דלק ישראל לצחי ויחיאל אבו בתמורה לכ-720 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    על בטוח 17/01/2021 18:08
    הגב לתגובה זו
    דלק קנתה את השטח ביציאה הדרומית מהעיר עכו בידיעה שהקרקע מזוהמת במטרה אחת להקים תחנת קבלה בצפון לגז מליויתן
  • 2.
    שקיע ששקע 17/01/2021 14:22
    הגב לתגובה זו
    לא מבין מה הבעיה שלהם לזנק.הנפט מתחת לגז בלוויתן שווה פי מאות מונים מהשווי המגוכך של דלק.בסוף במקדח ידבר ושימצאו את הנפט כל המשמיצים יעלמו כלא היו...
  • אדי 18/01/2021 08:23
    הגב לתגובה זו
    בגלל המוסדיים הוא לא עולה
  • 1.
    רובי 17/01/2021 13:49
    הגב לתגובה זו
    רכשו כדי לבנות? ובסוף מוכרים כי אפשר לעשות רווח.
  • כנראה שאתה לא מבין מה זה השקעת נדלן :-) (ל"ת)
    אסף 17/01/2021 14:34
    הגב לתגובה זו
יוסי אזרזר מנכ"ל מאסיבית, צילום: יח"ציוסי אזרזר מנכ"ל מאסיבית, צילום: יח"צ
ראיון

מנכ"ל מאסיבית: "הטכנולוגיה שלנו היא כמו כפפה ליד לתעשייה הביטחונית"

מאסיבית שמדפיסה בתלת-מימד מזנקת היום אחרי הודעה על הקמת מרכז ייצור לתעשיה הבטחונית - המנכ"ל החדש יוסי אזרזר עונה לכל השאלות - מה המרכז החדש יכלול והאם זה באמת פותח להם דלת לתעשייה הבטחונית? מתי זה יתורגם לשורת הרווח? האם הם לא מאחרים ל"מסיבה" של התעשיה הבטחונית? וגם: על ההתייעלות והדרך לאיזון

מנדי הניג |

מאסיבית שעוסקת בטכנולוגיות הדפסה תלת־מימד דיווחה על חתימת מזכר הבנות עם חברת קומפרטס, שבמסגרתו היא תקים מרכז ייצור משותף בשביל תעשיות הביטחון והתעופה. המרכז יתמחה בייצור תבניות מחומרים מרוכבים - שזה רכיב חיוני בשביל פיתוח כלי טיס ומערכות הגנה והוא יוכל לקצר משמעותית תהליכי ייצור שנמשכים כיום חודשים רבים. 

ההודעה גרמה לבאזז מיידי בשוק, המניה טסה בשעות המסחר הראשונות ביותר מ-80% לשווי של יותר מ-60 מיליון שקל אבל העליות התמתנו מאז. היא עדיין רחוקה מאוד מהשיא איתו נכנסה לשוק בתחילת 2021. היא הצרפה לבורסה יחד עם יותר מ־100 חברות בשנים 2020-2021, וגייסה 149 מיליון שקל לפי שווי של 490 מיליון שקל לפני הכסף,ככה שהיא התחילה להיסחר לפי שווי של 640 מיליון שקל, את השיא שלה היא רשמה קצת אחרי ההנפקה במאי 2021, אז היא נשקה לשווי של כ-780 מיליון שקל, אבל מאז היא בירידה תלולה ומחקה מאות מליונים בשווי השוק שלה עד לשפל של באיזור ה-20 מיליון שקל.

יוסי אזרזר קיבל את מושכות המנכ"לות של מאסיבית במרץ האחרון, אחרי תקופה ארוכה שבה החברה נוהלה על ידי ממלאי מקום בעקבות התפטרות המנכ"ל הקודם בסוף השנה שעברה כשמאסיבית מנסה לשנות כיוון ולייצב גם את הדרג הניהולי.

הכניסה שלו לוותה בצעדי התייעלות נרחבים. כבר ביולי 2024 יצאה החברה לתכנית קיצוצים ראשונה שכללה הפחתות שכר, ובינואר 2025 הוחלט שלא להאריך אותה למעט יו"ר הדירקטוריון ירון יחזקאל והמייסד גרשון מילר שהמשיכו מיוזמתם בהפחתת שכר. בהמשך אישר הדירקטוריון תכנית התייעלות חדשה שנועדה להתאים את מבנה ההוצאות למציאות העסקית. התכנית כוללת הפחתה נוספת של 30% בשכר היו"ר, ויתור מלא על שכרו של מילר, קיצוץ של 50% בשכר חודש אוגוסט של המנכ"ל אזרזר ושל סמנכ"ל המחקר ופיתוח איגור יעקובוב, לצד צמצומי שכר נוספים והפחתות בהוצאות התפעול. בסך הכול, לפי הערכת החברה, הצעדים הללו צפויים לחסוך עד 300 אלף דולר בחודש ולהקל על תזרים המזומנים.

אבל עדיין למאסיבית יש עוד דרך לעבור כדי להגיע לאיזון. בדוחות למחצית הראשונה של 2025 ההכנסות הסתכמו בכ־2.9 מיליון דולר, עלייה לעומת 1.3 מיליון דולר במחצית הקודמת כשעיקר השיפור נובע ממכירה חוזרת של מדפסות שהוחזרו ב־2024, מה שמעלה ספק לגבי עוצמת הצמיחה האורגנית. במקביל, סך ההכנסות לשנת 2024 כולה נחתך בכ־66% ל־4.6 מיליון דולר, לעומת 12.6 מיליון דולר ב־2023, והחברה הציגה ירידה חדה במכירות המדפסות מ־23 יחידות ל־15 בלבד תוך עלייה במספר ההחזרות.