לשכת השמאים פותחת קו חם בנושא פיצויים בגין הפקעות עבר
לשכת שמאי המקרקעין פותחת "קו חם", בנושא "פיצויים בגין הפקעות עבר" , לאזרחים שנפגעו בעבר מהפקעת רכושם, וזאת, בעקבות הלכה חשובה שהתקבלה לאחרונה בבית המשפט העליון בנושא ההתיישנות של תביעות אלו.
בפסק הדין נקבע, בין היתר, כי חוק ההתיישנות חל על תביעות לקבלת פיצויי הפקעה, המבוצעות מכוח פקודת הקרקעות, וכי מרוץ ההתיישנות (7 שנים) מתחיל, לכל המאוחר, מיום תפיסת החזקה במקרקעין. עוד נקבע, כי ההלכה תיכנס לתקפה בחלוף שלוש שנים מיום פסק הדין. דהיינו, נפתח חלון זמן והזדמנות של שלוש שנים, להגשת תביעות לקבלת פיצויים בגין הפקעה, מבלי שתחול עליהן ההלכה החדשה.
עקב זאת, ועקב הצלחה של "קווים חמים" נוספים שפתחה הלשכה בעבר, בנושאי שימור ותמ"א 38, גויסו כמה עשרות שמאים המתמחים בנושאי הפקעות, ואלו ייתנו מענה לאזרחים שנפגעו בעבר והיו בטוחים כי אבד הקלח על רכושם ועל האפשרות לקבלת פיצוי הולם בגינו. השירות יינתן ללא כל תשלום.
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, מסר: "מדובר בשירות ציבורי חשוב וחיוני, אותו מעניקים חברות וחברי הלשכה בחפץ לב ובמקצועיות, אשר יסייע לאזרחי ישראל שנפגעו מהפקעה וחשבו שנסתם הגולל על תביעתם, לקבל פיצוי ראוי לרכושם שנלקח".
מספר הטלפון של הקו החם, שיפעל החל מהיום, הינו 03-5225969 או דוא"ל: [email protected].
- 2.אריק 09/05/2013 17:58הגב לתגובה זוחלון ההזדמנויות הנוכחי התקבל בפסק דין שהושג במסגרת תביעה אותה הגיש עורך הדין משה קמר לגבי קרקע בפתח תקווה. בשל ההחלטה הזו תיקים רבים שבעבר נדחו או לא הוגשו בשל טענות הרשות להתישנות ההפקעה , יוכלו כעת להיות מוגשות מאחר ובית המשפט העליון קבע כי הטענה הזו איננה תקפה יותר
- 1.הקו לא עובד (ל"ת)יוסי 29/04/2013 16:15הגב לתגובה זו
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
