האירו מרים ראש: מתחזק ב-0.5% מול השקל לקראת החלטת הריבית בארה"ב
שבוע המסחר במט"ח נפתח עם המשך התחזקותו של האירו מול השקל כאשר מנגד הדולר נחלש מולו. האירו מטפס ב-0.5% ונסחר תמורת 4.885 שקלים והדולר מאבד 0.25% ונסחר תמורת 3.719 שקלים.
התחזקותו של האירו מול השקל על רקע המשך המגמה החיובית של האירו בעולם. בשעה זו האירו מטפס ב-0.6% מול הדולר ונסחר תמורת 1.313 דולר לאירו.
היום בשעות הערב תפורסם ההחלטה על גובה הריבית במשק האמריקני. אנליסטים מתחום המאקרו מעריכים כי יו"ר הפדרל ריזרב יותיר את הריבית בכלכלה האמריקנית על כנה ברמה של 0%-0.25%.
העלייה בהתחזקותו של הדולר באה בין היתר על רקע העליות החדות בבורסות העולם. המשקיעים מחפשים אפיקי השקעה הנושאים סיכון גבוה יותר ולכן מעדיפים להסיט כספים מהמטבע האמריקני לאירופאי.
יקי רייסנר צילום: רמי זרנגררייסדור תבנה 212 דירות ושטחי מסחר בנהריה
החברה תשקיע בפרויקט כ-300 מיליון שקל, לאחר שזכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת זכויות חכירה בקרקע בשטח של כ-11 דונם בעיר. הפרויקט יכלול מאות דירות לשוק החופשי וחזית מסחרית, ויתווסף לפעילות קיימת של הקבוצה בנהריה. התמורה למדינה במכרז מגיעה לכ-70
מיליון שקל כולל מע"מ
רייסדור הודיעה כי זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לרכישת זכויות חכירה במקרקעין בנהריה, לצורך הקמת פרויקט מגורים ומסחר בהיקף השקעה מוערך של כ-300 מיליון שקל. הזכייה נעשתה בתמורה כוללת של כ-70 מיליון שקל, כולל מע"מ, כפי שנמסר בדיווח של החברה לבורסה. הפרויקט מתוכנן לקום על שטח של כ-10,980 מ"ר, שהם קרוב ל-11 דונם, ויכלול כ-212 יחידות דיור שייועדו לשיווק בשוק החופשי. לצד הדירות, מתוכננת חזית מסחרית בשטח של כ-1,300 מ"ר. מדובר בבנייה רוויה, שאמורה להשתלב במרקם העירוני של נהריה ולהוסיף הן דירות חדשות והן שטחי מסחר שכונתיים.
לפי הודעת החברה, הזכייה במכרז משתלבת בהתרחבות פעילותה של רייסדור בצפון הארץ. בשנים האחרונות מזהה החברה עלייה בביקושים למגורים באזור, במקביל להשקעות ציבוריות ותשתיתיות. נהריה, כך נכתב בדיווח, נהנית מנגישות תחבורתית, מקרבה למוקדי תעסוקה אזוריים ומתהליכים של פיתוח והתחדשות עירונית, שמחזקים את מעמדה כעיר יעד לפרויקטי מגורים בהיקפים גדולים.
הפרויקט החדש מצטרף למהלכים נוספים שמקדמת רייסדור בנהריה. בין היתר, החברה התקשרה עם שופרסל נדל"ן לקידום פרויקט עירוב שימושים על מקרקעין קיימים בעיר, הכולל גם מגורים וגם שטחי מסחר. המהלכים האלה משקפים את ההתמקדות של רייסדור בפעילות ארוכת טווח בצפון ובערי הגליל המערבי.
יו"ר ומבעלי רייסדור, יקי רייסנר, מסר כי הפרויקט מצטרף לפעילות השוטפת של הקבוצה, “כחלק מהתמקדות החברה בפרויקטים בהיקף משמעותי, באזורים בעלי פוטנציאל ביקוש יציב ותכנון עירוני ארוך טווח”. רייסנר הוסיף כי “נהריה היא עיר בעלת תשתית עירונית מבוססת ומעמד אזורי ברור, והפרויקט יאפשר לנו להוסיף היצע מגורים איכותי, לצד מסחר שכונתי, באופן שמתכתב עם צורכי השוק המקומי ועם מגמות הפיתוח באזור”.
- תמורת 77 מיליון שקל: רייסדור תקים מגדל על הקרקע בצומת נחשונים
- "הכוח שעבר לקונים הסתיים. העלנו מחירים בכל הפרויקטים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טכס החתימה על ההסדר לליווי פיננסי קרדיט צלם: איתמר סיידאבנק הפועלים ודיסקונט ילוו פרויקט התחדשות רחב היקף בשטח סמינר הקיבוצים
מימון בנקאי של כ־1.7 מיליארד שקל יאפשר הקמת קמפוס חדש למכללה לצד בניית 450 יחידות דיור ושטחי מסחר בצפון תל אביב
בנק הפועלים ובנק דיסקונט חתמו על הסכמי ליווי פיננסי לפרויקט נדל"ן רחב היקף בשטח מכללת סמינר הקיבוצים בצפון תל אביב. ההסכמים נחתמו עם המכללה ועם היזם, חברת פניקלאס, והם מאפשרים את יציאתו לדרך של אחד מפרויקטי ההתחדשות המשולבים הגדולים בעיר, הכולל חינוך, מגורים ומסחר.
היקף המימון הבנקאי לשלב הראשון של הפרויקט עומד על כ־1.7 מיליארד שקל, והוא יינתן במסגרת סינדיקציה בנקאית משותפת של בנק הפועלים ובנק דיסקונט. הפרויקט מקודם בשיתוף פעולה בין המכללה, חברת פניקלאס, המערכת הבנקאית וגופים ממשלתיים וציבוריים.
ההסכם כולל הקמה מחדש של קמפוס מתקדם למכללת סמינר הקיבוצים, שיתפרס על שטח של כ־52.5 דונמים. הקמפוס החדש ייבנה בסטנדרטים טכנולוגיים עדכניים ויוקדש לתחומי החינוך, הטכנולוגיה והאומנויות, במקומו של הקמפוס הקיים. לצד הקמת הקמפוס, ייבנה על השטח גם פרויקט מגורים שיכלול בסך הכול כ־450 יחידות דיור, וכן שטחי ציבור ומסחר. בשלב הראשון, שיימשך כחמש שנים, יוקם מבנה המכללה החדש ובניין מגורים הכולל 134 יחידות דיור.
היזם של הפרויקט הוא חברת פניקלאס, שותפות של קבוצת הפניקס המחזיקה בכ־67% ממניותיה, וחברת אמריקה ישראל. במסגרת ההסכם עם סמינר הקיבוצים, הקמפוס ייבנה מחדש תוך שמירה על פעילות המכללה והמשך התפתחותה כגוף חינוכי מוביל.
- פועלים: רווח נקי של 2.8 מיליארד שקל; התשואה להון 17.6%
- פיץ' מעלה את אופק הדירוג של הבנקים; קדימון לעדכון הדירוג של ישראל?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בבנקים המלווים ציינו כי מדובר בפרויקט בעל חשיבות ציבורית וכלכלית, המשלב השקעה בחינוך עם פיתוח עירוני ופתרונות דיור במרכז הארץ. לדבריהם, מורכבות העסקה והיקפה חייבו מומחיות פיננסית וניהולית ושיתוף פעולה הדוק בין כל הגורמים המעורבים.
