מדד המחירים לצרכן ירד בחודש אפריל ב-0.3%, מחירי הדירות עולים

בסיכום 12 החודשים האחרונים ירד שיעור האינפלציה בישראל ב-0.6% - רחוק מאוד מיעדי בנק ישראל. מחירי הדירות עלו בחודשים האחרונים ב-0.6% ובסה"כ ב-4.2% ב-12 החודשים האחרונים

עמית נעם טל | 15/05/2020 14:15 (18)

נושאים בכתבה מחירי הדירות

מדד המחירים לצרכן ירד בחודש אפריל ב-0.3%, כך מדווחת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בעקבות הירידה בחודש האחרון, שיעור האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים נפל לרמה של 0.6%-, רחוק משמעותית מהיעדים של בנק ישראל.

ברקע לאירועים סביב נגיף הקורונה, סעיף התחבורה בלט עם ירידות מחירים של 3.3%. מנגד נרשמו עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות - 4.8%, הלבשה - 3.1% ומזון - 0.7%. מרכיב הדיור במדד ירד ב-0.2%, מדד שכר הדירה ירד ב-0.4%.

בלמ"ס מציינים כי איסוף הנתונים בחודשים האחרונים היה מאתגר לנוכח האירועים סביב נגיף הקורונה. איסוף הנתונים הסתמך בעיקר על שילוב בין איסוף מחירים בחנויות מדגם שהיו פתוחות לבין איסוף מחירים בחנויות המקוונות.

בתוך כך, הלמ"ס מפרסמת כי מחירי הדירות עלו ב-0.6% חודשים פברואר-מרץ לעומת מחירי העסקאות בינואר-פברואר, ובכך השלימו עלייה של 4.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (פברואר 2019-מרץ 2019). בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות, כאשר הבולטות שבהם נרשמו במחוזות: תל אביב 6.6%, וירושלים 5.0% וצפון 4.6%.

המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקה לרכישת דירה היה ברבעון הראשון של השנה 1.6 מיליון שקל. ברבעון הקודם עמד המחיר הממוצע על 1.544 מיליון שקל.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

10.
האמת 17/05/2020 16:04
הגב לתגובה זו
במצב של מיתון מחירי הדיור יכולים רק לרדת
9.
סרגיי 16/05/2020 10:31
הגב לתגובה זו
אין משוואה אחרת. מחירי הדירות יירדו 30 אחוז לפחות.
8.
מחירי הדירות עלו כך ועוד בשקלול מחיר למשתכן במדד (ל"ת)
מחירי הדירות עלו... 15/05/2020 19:20
הגב לתגובה זו
7.
דירה=קורת גג 15/05/2020 19:09
הגב לתגובה זו
דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
עמוס 20/05/2020 12:29
הגב לתגובה זו
אני אגור באוהל עד שמחירי הדירות ירדו ל-20 שקל אח"כ אני אשכול אם לקנות
יוסי 18/05/2020 10:04
הגב לתגובה זו
במקום להוציא כסף על בילויים והנאות רגעיות. תחסוך ותקנה לך קורת גג. לא חייב בלב ת"א. כמו שאוכל זה צורך בסיסי אבל לא מתכוונים לקאוויאר. כך דירה . לא במקום יקר! המדינה לא צריכה לממן לך דירה באיזור יקר
6.
חחח איזה בולשיט משעש 15/05/2020 17:08
הגב לתגובה זו
כנסו לאתר מדלן ויד 2 ותיווכחו בעצמכם..סקרי הלמס מגמתיים שווים פחות מקליפת שום..אולי חברות הנדלן מממנות אותם.....
צודק הם 15 %נמוך ממה שבעלי הדירות היו רוצים (ל"ת)
Hguy 16/05/2020 00:39
הגב לתגובה זו
תסתכל שוב ותראה שבמדלן,תיקנו בהרבה מקומות לעלייה...... (ל"ת)
תסתכל שוב 15/05/2020 19:10
הגב לתגובה זו
5.
שמוליק 15/05/2020 17:06
הגב לתגובה זו
והנכסים כן
p 15/05/2020 19:16
הגב לתגובה זו
לא דירות פח האשפה שבונים פה .
4.
נתי 15/05/2020 16:28
הגב לתגובה זו
כאשר עלה 0.4%!!!!אני ציפיתי שירד באפריל ב 0.6% אבל הירקות והפירות עלו בצורה מדהימה ומישהו חגג עלינו.
3.
הערה 15/05/2020 16:11
הגב לתגובה זו
המדד כולו הוא בלוף אחד גדול שלא מודד שום דבר. צריך להפסיק לפרסם אותו.
2.
דניאל 15/05/2020 15:54
הגב לתגובה זו
עובדים על הציבור הפכו את הצרכנים לעבדים בסוף הכל יתפוצץ, תראו מה קרה בקורונה חודש חודשיים עם הכנסה נמוכה מאות אלפי משפחות במשבר כלכלי חמור ! עד פת לחם
גרמה 16/05/2020 08:28
הגב לתגובה זו
אתם התחלתם בדקלום הזה לפני שבכלל מישהו הכיר את המושג אייפון. זה לא נראה לך הזוי? על אלה שהיו לפניך כבר מזמן קנו דירה והפסיקו. אתה השופר התורן?
1.
ירון 15/05/2020 15:42
הגב לתגובה זו
ב100 אחוז גם ככה כבר אין לזה אמינות, או שהלמס משקר, או שהבנקים וחברות הנדלן החליטו שהם לא יורידו שקל עד שכל השוק יתמוטט.
לא יורידו שקל - כל היתר אשליות (ל"ת)
מבין 15/05/2020 18:38
הגב לתגובה זו
ירון 16/05/2020 09:31
יקנו דירות, מתחילת 2020 יש ירידה משמועתית בכמות הדירות שנמכרות, וזה עוד לפני הקורונה, מכירת דירות יד שניה התארכה ל21 חודשים, בינואר 2018 זה היה פחות מ10, ככה שאין בעיה שלא יורידו במחיר, גם ככה רוב הקבלנים לקראת פשיטת רגל, יהיה מצחיק לראות בנקים וחברות פושטו רגל ועדיין לא מורידות מחירים, בסופו של דבר בדרך זו או אחרת דברים עומדים להשתנות.

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג | 25/12/2025 11:37

נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.

להמשך הכתבה לחץ כאן