מחיר למשתכן בנהריה: דירת 120 מ"ר החל מ-660 אלף שקל
רמ"י מדווחת על שיווק בהצלחה של 418 יח"ד בשני מתחמים בשכונה הצפון מזרחית בעיר. 292 מהדירות ישווקו לזכאים בהנחה של 17-19% ממחיר השוק
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מדווחת על שיווק בהצלחה של 418 יחידות דיור בשני מתחמים בשכונה הצפון מזרחית בנהריה. מתוך כלל הדירות, 292 דירות יימכרו במסגרת "מחיר למשתכן" והיתר בשוק החופשי.
השכונה ממוקמת בין השכונות גבעת טרומפלדור וגבעת כצנלסון וכוללת מערכת שטחים פתוחים, מבני ציבור ושטחי מסחר בציר הכניסה לנהריה ממזרח.
במסגרת המכרז לחכירת המתחמים זכו החברות גשם למשתכן ומשכנות בראל שייבנו 272 דירות במתחם ששטחו 17,822 מ"ר - 190 מהן במסגרת מחיר למשתכן. עוד זכו החברות החברות ואקנין שמגר, רתם יהלום ייזום בנין והנדסה וארקדי קליימן, שייבנו 146 דירות במתחם נוסף ששטחו 11,130 מ"ר.
על פי נתוני המכרז, מחירי הדירות בפרויקט מגלמים הנחה של 17-19% ממחיר השוק:
מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 658,373 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 140 מ"ר יעמוד על 769,816 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 160 מ"ר יעמוד על 918,406 שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
- 11.מוטי כוהן 25/01/2020 17:15הגב לתגובה זואין מחירים כאלה בנהריה
- 10.גשם למשתכן 24/12/2019 16:59הגב לתגובה זושומר נפשו ירחק
- 9.דירה = קורת גג 01/12/2019 05:04הגב לתגובה זודירה = קורת גג
- 8.משה 11/11/2019 01:41הגב לתגובה זואני מחיפה מחפש דירה למשפרי דיור בהכדם האפשרי
- 7.האזורים הכי פח בנהריה. חינם לא הייתי גר שם (ל"ת)יואב 16/09/2019 07:50הגב לתגובה זו
- 6.קבלנים בלחץ 13/09/2019 13:44הגב לתגובה זוהשוק הפרטי בקיפאון משרדי מכירה שוממים,כל הביקושים עברו לכחלון הנחות 400-900 אלף ,זה סכום עצום בטח לזוג צעיר ,הכסף יישאר אצלנו ולא יילך לקבלן חמדן.
- 5.אני מאוד ממליץ על נהריה.עיר נהדרת (ל"ת)עלי בלום 12/09/2019 20:49הגב לתגובה זו
- 4.מה האפשרויות (ל"ת)עלי בלום 12/09/2019 20:45הגב לתגובה זו
- 3.אני 12/09/2019 14:49הגב לתגובה זובתים כמעט חינם, היום הם באים לתל אביב עם כיסים מלאים ומעלים את המחירים. למה אני שנולדתי בתל אביב, לא מקבל בן ממשיך ודירה ב 660 אלף כמו מי שנולד במושבים ובקיבוצים?, או בנהריה מסתבר....
- 2.כחלון מס 1 12/09/2019 14:20הגב לתגובה זוהציל זוגות צעירים מקריסה כלכלית. פחות מאות אלפי שקלים ,ממחיר בועה
- רועי 12/09/2019 14:48הגב לתגובה זואולי הכניס אותם למלכודת דבש אכזרית ויסות למישתכן של כחלון בכיה לדורות התוכנית שמווסתת את המחירים מגרילים הון עצמי וירטואלי ו90 אחוז משכנתה בקיצור בכיה
- 1.רועי 12/09/2019 12:34הגב לתגובה זושודדים פשוט בושה למדינת ישראל
- אחד 14/09/2019 22:07הגב לתגובה זוזה נקרא היצע וביקוש. אולי אם במקום הגרלות היו מתמקדים בהתחדשות עירונית שיחרור קרקעות אז המחירים היו יורדים גם במרכז.
- כי הם כח הרוע מה לעשות, (ל"ת)שחר 12/09/2019 18:01הגב לתגובה זו

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
