תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות
נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי
מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה
בשוק הנדל"ן.
יותר מ-114 אלף משקי בית התחרו בהגרלה האחרונה על פחות מ-8,000 דירות, כמעט 60% מהזוכים היו מילואימניקים, והמדינה כבר מפחיתה את משקל הקרקעות שמשווקות במסלול המוזל. דירה בהנחה תמשיך כנראה גם בשנים הקרובות, אבל קשה לראות אותה נשארת בדיוק באותה מתכונת
60% מהזוכים הם משרתי מילואים ולהם פי 10 סיכוי לזכות בהגרלה. צריך לומר שזה קורה בצדק ושמגיעה להם העדפה על השירות והמחיר שהם משלמים; אלא שהקדימות הנוספת לבני המקום, שנועדה לרתום את ראשי הרשויות
להשתתפותם בהגרלה, דוחקת החוצה את רוב הזכאים והופכת תכנית לאומית להטבה למספר קבוצות מצומצמות בלבד
המחוזי בבאר שבע דחה את תביעת חברת כוכב הנגב, שהתנתה מסירת דירות מחיר למשתכן בשכונת עיר ימים בתשלום נוסף, וקבע שהיזם פעל בחוסר תום לב. כך התגלגל אחד הסכסוכים הסמליים בשוק הדיור , וכיצד הוא מתחבר לפרשה ארצית של כ-20 אלף דירות
בית משפט השלום בחיפה קבע שתנאי בהסכם המכר שמנע מהדיירים לדרוש פיצוי כספי על ליקויי בנייה שהתגלו הוא תנאי מקפח שאין לו תוקף. הוא הטיל את האחריות הכלכלית במלואה על הקבלן המבצע
משרד השיכון ביטל את ההסכמים בפרויקט "כתר הרמה" בבית שמש מול שפיר, אחרי מחלוקת על עלויות, היתרים, כוח אדם וקצב ביצוע. הזוכים שילמו מחיר זכייה של כ-10,000 שקל למ"ר לפני מע"מ - בזמן שמחירי השוק כיום גבוהים בכ-10,000 שקל למ"ר ויותר
חברת הבנייה זכתה במכרזי מחיר למשתכן בחיפה וטירת הכרמל, אבל כשהפרצלציה התעכבה והיא לא יכלה לבטל ערבויות בנקאיות, היא החליטה לתבוע את רמ"י ומשרד השיכון. בית המשפט דחה את התביעה על כל חלקיה
שני מתחמים שווקו במסגרת תכנית רחבה בשכונה; כ-206 דירות יוצעו
לזכאים החל מכ-1.47 מיליון שקל, יתר הדירות בפרויקט יימכרו בשוק החופשי במחירים גבוהים יותר, בהתאם לביקושים בשכונה ובסביבה
יזמית שהקימה פרויקט של מחיר למשתכן שבו זכתה באשקלון, טענה שרמ"י הפרה את חוזה החכירה ולא הגנה עליה מפני דרישות העירייה. בית המשפט המחוזי בבאר שבע קבע כי הסעיפים שהיא ציטטה בכתב התביעה פשוט לא קיימים, והורה לה לשלם 20 אלף שקל הוצאות משפט לרמ"י