מחיר למשתכן
תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
שילמה לעירייה, תבעה את המדינה - ויצאה בלי כלוםיזמית שהקימה פרויקט של מחיר למשתכן שבו זכתה באשקלון, טענה שרמ"י הפרה את חוזה החכירה ולא הגנה עליה מפני דרישות העירייה. בית המשפט המחוזי בבאר שבע קבע כי הסעיפים שהיא ציטטה בכתב התביעה פשוט לא קיימים, והורה לה לשלם 20 אלף שקל הוצאות משפט לרמ"י
- עשרות דיירים יפוצו ב-3.5 מיליון שקלים בשל איחור במסירת דירותיהם בפרויקט 'מחיר למשתכן'
בית המשפט המחוזי בלוד אישר הסדר פשרה בין חברת "מורשת ונחלה" לעשרות משפחות שרכשו דירות בפרויקט מורשת מודיעין, במגרת תכנית "מחיר למשתכן," עקב איחור של חודשים במסירת הדירות
זכיתם בדירה במחיר למשתכן או דירה בהנחה? רשות המסים עלולה לדרוש מכם מס רכישה נוסףאיך פסק הדין שפוטר את החברות הקבלניות במחיר משתכן ממס רכישה הוא בעצם איום לרוכשי הדירות, מה החשיפה המקסימלית לרוכשי הדירות והאם פרקטית רשות המסים יכולה לפנות אליהם בדרישת תשלום?
פסק דין היסטורי: חברות נדל"ן שזכו ב"מחיר למשתכן" זכאיות להחזר מיליוני שקלים במס רכישהאשדר שיוצגה על ידי משרד עורכי הדין ש.הורוביץ ניצחה - ועדת הערר קבעה: יזמים לא רכשו "זכות במקרקעין" אלא שימשו כ"קבלנים מבצעים" של המדינה; מה צפוי בהמשך?
נוף הגליל: תביעת של כ-13 מיליון שקל נגד יזמי פרויקט "מחיר למשתכן"228 רוכשי דירות בפרויקט “יוניק הילס” בשכונת הר יונה ד’ טוענים לאיחורים של עד שנה במסירת הדירות; הרוכשים מדברים על נטל כלכלי כבד ואי־ודאות מתמשכת; היזמיות בתגובה: האתר הושבת בעקבות המלחמה, רקטות ומחסור חמור בכוח אדם
הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאהשנתיים לאחר שהמדינה והתאחדות הקבלנים הציגו מתווה פשרה לסוגיית הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבנייה במכרזי מחיר למשתכן ודומיהם - מתווה שמעולם לא נכנס לתוקף בשל התנגדות הקבלנים - חוזר העימות להתלקח. למרות אי־ההסכמה, ועדת המכרזים של רמ"י החילה את עקרונות הפשרה על החברות הזוכות, שעתרו מצדן וטענו כי זכויותיהן נפגעו. פס"ד חדש מקבל את עמדת המדינה, אך מאפשר לקבלנים להמשיך להיאבק
- מחירי הדירות לאן היצע דירות גדול בדרך - סיום תקופת החסימה מתקרב
קרוב ל-100 אלף זוכים בהגרלה הנחשקת של השר לשעבר משה כחלון, צפויים להשתחרר לשוק ולהגדיל את היצע הדירות - זה כבר משפיע על המחירים. וזאת בנוסף ל-81 אלף הדירות הלא מכורות שדיווחה עליהם לאחרונה הלמ"ס; וגם - האם תהיה השפעה על שכר הדירה באזורים האלו?
מחירי הדירות לאן ראשון לציון: מאות דירות "מחיר למשתכן" משתחררות לשוק - והמחירים בירידהסיום תקופת החסימה של מאות דירות במזרח העיר מציף את שוק היד השנייה, והמוכרים מגלים שהרווח מההגרלה אכן קיים, אבל פחות ממה שחשבו; וגם - רמות המחירים בעיר ועסקאות אחרונות
תבעה מחצית מדירת הידוע בציבור - ונדחתההתובעת והנתבע ניהלו משק בית משותף במשך עשר שנים. לדבריה, היא העבירה אליו סכום של 100 אלף שקל ב-2013 לטובת רכישת מחצית הדירה, ועוד 70 אלף שקל כעבור כמה שנים - לטענתה, כהשקעה נוספת, בדירה או ברכב שנרכש במסגרת הזוגיות. הנתבע טען שמעולם לא היה מדובר ביחסים מחייבים, ושהכספים ניתנו כהלוואה, והושבו במלואם. בנוסף, האשה נרשמה ב-2017 להגרלת דירה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן - תוכנית שנועדה לאנשים חסרי דירה
מהלך צודק יצאתם למילואים? הנה ההטבות לדיור שתקבלוביזפורטל עושה סדר - ההטבות בתחום הדיור שניתנות למילואימניקים; מה הסיכויים של מילואימניקים לזכות במגרש בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה בהנחה?