אפריקה סוגרת פרק: חתמה את 2009 עם הפסד של 673 מיליון שקל
אפריקה ישראל מסכמת שנה לא פשוטה עם רווח נקי רבעוני, וזאת לקראת יציאתה של החברה לדרך חדשה, לאחר אישור בית המשפט להסדר החוב בשבוע שעבר.
את שנת 2009 חתמה החברה המנוהלת על ידי איזי כהן ונשלטת על ידי לב לבייב עם הפסד של 673 מיליון שקל, ונובע בעיקר מהפסדים בגין הפחתות בשווי הוגן, הפחתת מלאי קרקעות, מלאי בניינים למכירה, נדל"ן להשקעה ונדל"ן השקעה בהקמה, בסך כולל של 3.4 מיליארד שקל ברוטו.
עם זאת, את הרבעון הרביעי חתמה חברת הנדל"ן עם רווח המיוחס לבעלי המניות בחברה של 343 מיליון שקל ברבעון הרביעי. גם הרבעון הרביעי לא היה חיובי מדי עבור החברה, ואפריקה חתמה אותו עם שורה חיובית, בין היתר בזכות רווח הון של 1.4 מיליארד שקל כתוצאה מארגון מחדש של זכויות והתחייבויות החברה בבניין הטיימס סקוור בניו יורק והמימון שהועמד בגינו.
בסוף השנה, יתרת הנדל"ן להשקעה (פרויקטים מניבים) הסתכמה ב-5.4 מיליארד שקל, יתרת הנדל"ן להשקעה בהקמה עמדה על 5.3 מיליארד שקל, עלות מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 3.4 מיליארד שקל ויתרת מלאי הקרקעות של הסתכמה בסך של כ- 2 מיליארד שקל.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה בסוף השנה עמד על 1.14 מיליארד שקל. במהלך השנה החולפת מימשה הקבוצה נכסים בהיקף כולל של למעלה מ- 3 מיליארד שקל ושירתה חוב של כ-3.5 מיליארד שקל.
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל: "עם קבלת אישור בית המשפט להסדר החוב וזאת, לאחר שאושר ברוב מוחלט על ידי אסיפת הנושים, אנו ניצבים בפני עידן חדש בחברה. השלמת התהליך, שהיה מורכב מאין כמוהו, יאפשר לאפריקה ישראל לצאת לדרך עסקית חדשה תוך התמקדות בליבת עסקיה. בכוונתנו להתמקד כעת בהשבחת החברה ובפיתוח פרויקטים, במטרה לעמוד בשנים הבאות בהתחייבויות החברה בצורה הטובה ביותר כמו גם, להציף ערך למשקיעים השונים."
איזי כהן, מנכ"ל החברה אמר: "אנו מסכמים היום שנה סוערת ומאתגרת מאד בפעילות החברה. במהלך שנה זו פעלנו למימוש נכסים ויצירת תזרים חיובי על מנת לעמוד בהתחייבויותינו כלפי מחזיקי האג"ח, בעלי ניירות הערך המסחריים, וכלפי המוסדות הפיננסים המלווים את החברה. במסגרת מאמצים אלה ביצענו מספר עסקאות מהותיות אשר יצרו תזרים משמעותי וביניהן ניתן למנות את מכירת קניון רמת אביב, קניון סביונים, מגדל היובל בתל אביב, מגדל אפריקה ישראל בתל אביב וקבוצת גוטקס".
לדבריו של כהן ההחלטה לארגן מחדש את החוב של החברה ו"ללכת להסדר" הייתה בבחינת הכרח המציאות, וזאת, כדרך יחידה על מנת לאפשר לחברה לעמוד בהתחייבויותיה כלפי כלל מחזיקי אגרות החוב של החברה.
"עם קבלת אישור בית המשפט, לאחר שאסיפת הנושים אישרה ברוב גורף את ההסדר, אנו ניצבים בפני עידן חדש בחברה. השלמת התהליך, שהיה מורכב מאין כמוהו, יאפשר לאפריקה ישראל לצאת לדרך עסקית חדשה תוך התמקדות בליבת עסקיה. בכוונתנו להתמקד כעת בהשבחת החברה ובפיתוח פרויקטים, במטרה לעמוד בשנים הבאות בהתחייבויות החברה בצורה הטובה ביותר כמו גם להציף ערך למשקיעים השונים, הדגיש כהן.
בראש טבלת מקבלי השכר בקבוצת אפריקה ניצב המנכ"ל איזי כהן עם עלות שכר בסך של 6.372 מיליון שקלים, הכוללת בתוכה תשלום מבוסס מניות בסך של 2.939 מיליון שקלים. אחריו ניצב, נדס גרינשפון, סגן יו"ר הדירקטוריון של החברה, עם עלות שכר של 4.721 מיליון שקלים.
אלכסנדר חלדיי, יו"ר אפי פיתוח, זרוע ההשקעות של אפריקה ברוסיה, השתכר 3.791 מיליון שקלים. לורי אודובר, מנהלת שיווק ומכירות של אפי ארה,ב, הרוויחה 2.587 מיליון שקלים. אחרון חביב ברשימת העובדים המתוגמלים ביותר של החברה ניצב אילן בן גיגי, לשעבר מנכ"ל חברה הבת דניה סיבוס, עם שכר של 2.043 מיליון שקלים. בן גיגי התפטר מדניה סיבוס בספטמבר 2009, אחרי פחות משנה וחצי בתפקיד.
