פרופיט רכשה קרקע בליטא תמורת 38 מיליון שקל

חברת הנדל"ן פרופיט, אשר בשליטת צבי יצחקי ומשפחתו, ממשיכה להרחיב את פעילותה למדינות חדשות. אחרי שנכנסה בשנה אחרונה לפעילות ברומניה, ברוסיה ובשווייץ, מדווחת היום פרופיט על חתימת הסכם לרכישת קרקע בעיר וילנה שבליטא.

חברת בת זרה, המוחזקת על ידי פרופיט בשיעור של 50%, תרכוש את הקרקע, המשתרעת על שטח כולל של כ-34,500 מ"ר, תמורת כ-38 מיליון שקל (כ-9 מיליון דולר). הקרקע מיועדת להקמת פרוייקט של מגורים ומסחר בשטח כולל ברוטו של כ-48,000 מ"ר. החברה מתכוונת לממן 60% מחלקה בעיסקה באמצעות אשראי בנקאי.

העיסקה בליטא הינה השלישית עליה מדווחת פרופיט השבוע. אתמול דיווחה החברה על חתימת מזכר הבנות לרכישת קרקע בת כ-13,000 מ"ר בעיר פלוישט שברומניה. העיסקה בוצעה על ידי חברת בת זרה, המוחזקת בשיעור של 50% על ידי פרופיט, תמורת כ-21 מיליון שקל (כ-3.85 מיליון יורו). על הקרקע ממוקם בניין בן 4 קומות, בשטח כולל של כ-3,600 מ"ר והמניב דמי שכירות שנתיים בהיקף של כ-1.6 מיליון שקל (כ-290 אלף יורו). על הקרקע זכויות בנייה נוספות בשטח של כ-30,000 מ"ר.

כמו כן, דיווחה פרופיט בתחילת השבוע, כי חברה בת זרה שלה, המוחזקת בשיעור של 80%, חתמה על הסכם לרכישת ממבנה, המשמש למשרדים ולמסחר, והממוקם בקנטון ציריך. תמורת הזכויות בנכס שילמה חברת הבת הזרה כ-51 מיליון שקל (כ-15 מיליון פרנק שוויצרי). הנכס הנרכש משתרע על פני שטח של כ-9,126 מ"ר והוא מניב הכנסות שנתיות בהיקף של כ-3.4 מיליון שקל (כ-1 מיליון פרנק שוויצרי). הנכס הנרכש הינו ה-11 במספר שרוכשת פרופיט בשוויץ, מדינה אליה נכנסה החברה בשנת 2006. בסך הכל, רכשה פרופיט עד כה 11 נכסים בשוויץ בתמורה כוללת של כ-165 מיליון שקל. הנכסים מומנו ברובם באמצעות הלוואות נון-ריקורס, ודמי השכירות השנתיים נטו שהם מניבים מסתכמים בכ-10.5 מיליון שקל.

פרופיט, שהרחיבה בשנים האחרונות באופן משמעותי את פעילותה הבינלאומית, היתה מעורבת במהלך שנת 2006 במספר עיסקאות לרכישה ומכירה של נכסים בישראל ובחו"ל.

בצד המימושים, מכרה החברה במהלך המחצית הראשונה של השנה מלאי קרקעות ברומניה תמורת כ-13.5 מיליון שקל. רווח הון רשמה פרופיט גם כתוצאה ממכירת חלקה (50%) בחברת MIPE הפולנית, שמחזיקה במרכז לוגיסטי גדול. האחזקה נמכרה תמורת כ-29 מיליון שקל וברווח של כ-12.1 מיליון שקל. בצד הרכישות, השלימה החברה בנובמבר האחרון קרקע, המיועדת להקמת מבני מגורים בעיר סנט פטרסבורג שברוסיה, וכן דיווחה החברה, כי היא מנהלת מו"מ לרכישת בניין משרדים בעיר אסן שבגרמניה.

ממאזנה של פרופיט לתשעת החודשים הראשונים של 2006 עולה, כי לחברה הון עצמי של כ-61.7 מיליון שקל, וברשותה מזומנים ובהשקעות לזמן קצר בסכום כולל של כ-120 מיליון שקל, אותה מייעדת החברה להרחבת ההשקעות בנכסים בארץ ובחו"ל.

חברת פרופיט בע"מ עוסקת בפיתוח והחזקה של נכסי מקרקעין בישראל, פולין, שוויץ, הונגריה ואנגליה. כמו כן, החברה פועלת בתחום הייזום למגורים בישראל, הונגריה וברומניה. החברה נמצאת בשליטת משפחת יצחקי. צבי יצחקי מכהן כיו"ר החברה, וגיא יצחקי מכהן כמנכ"ל החברה. החברה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2006 עם הכנסות של כ-37 מיליון שקל ועם רווח נקי בסך של כ-4.4 מיליון שקל