פרוייקט לנכסים ובנין בפלורידה בהיקף של 57 מ' ד'

חברת נכסים ובנין מדווחת כי ביום ג' האחרון התקשרה החברה באמצעות PBC USA Investments Inc, חברת בת בבעלותה המלאה, הרשומה במדינת דלאוור עם חברות אמריקאיות ובעלי הזכויות בהן, בהסכם על פיו רכשה 75% מהזכויות ב-Station Square Clearwater Condo, LLC, חברה הרשומה בפלורידה, כ- Limited Liability Company. הזכויות הנרכשות הינן זכויות מסוג A המקנות למחזיק בהן זכות הצבעה וזכות לקבלת רווחים בשונה מזכויות מסוג B המקנות למחזיק בהן תשלומים בהתקיים תנאים מסוימים. בין בעלי הזכויות קיים הסכם המסדיר את מערכת היחסים ביניהם כבעלי הזכויות בחברה. עם ביצוע רכישת הזכויות כאמור תשלים SSCC את רכישת הזכויות במקרקעין בטמפה, פלורידה, עליהם מתוכנן פרויקט לבניית 126 יחידות דיור, 10,000 רגל מרובע מסחרי וכן שטחי שירות, תמורת 4.5 מיליון דולר ארה"ב וסכומים נוספים של עד 2.7 מיליון דולר ארה"ב ככל שמכירת יחידות בפרוייקט תעלה על המוסכם בין הצדדים. כן התחייבה SSCC כלפי הרשות המקומית על-פי הסכם פיתוח להתחיל בביצוע בניית הפרויקט לא יאוחר ממחצית פברואר 2006. עלות הפרויקט מוערכת בכ-57 מליון דולר ותמומן 15% כהון עצמי של SSCC, שיוזרם על ידי בעלי הזכויות ביחס של 75% PBC USA (בתשלום מיידי של כ-4.1 מיליון דולר ארה"ב וסכום נוסף של כ-2.3 מיליון דולר ארה"ב בעת העמדת מימון לפרוייקט) ו-25% ע"י החברות האמריקאיות. יתרת 85% ימומנו על ידי מוסד בנקאי, בתנאים כפי שיסוכמו עם הגורם המממן. המימון הבנקאי שיינתן ל-SSCC, יהיה ללא זכות חזרה ל-Non Recourse) PBC USA) ויובטח בשעבוד שיוטל על המקרקעין, וכן בערבויות אישיות של בעלי הזכויות בחברות האמריקאיות השותפות האחרות ב-SSCC.