נדל"ן אמריקני: התחלות הבנייה זינקו בחודש אוקטובר
התחלות בנייה אחד מהנתונים החשובים ביותר בתחום הנדל"ן האמריקני פורסם היום והוא מדד התחלות הבנייה החודשי. התחלות הבנייה לחודש אוקטובר עלו בשיעור של 25.5% לכדי 1.3 מיליון בתים. התחלות הבניה עד כה לא הציגו תוצאות מרשימות, למרות עליית המחירים המשמעותית שנעשתה בשווי נכסי הנדל"ן בשנה האחרונה בארה"ב. עתה נראה שהפער בין הביקוש להיצע אמור להצטמצם כאשר מדובר בכמות התחלות הבנייה המשמעותיות מאז משבר הנדל"ן של העשור הקודם.
נזכיר כי מכירות הבתים הקיימים בחודש ספטמבר עלו לכדי 5.47 מיליון בתים. העלייה בקצב המכירות מקטינה את המלאים של בתים חדשים וישנים ומצריכה בנייה חדשה להגדיל את ההיצע. אלמנט נוסף שדוחף את שוק הנדל"ן הוא שיעור האבטלה הנמוך ועלייה במשכורות שיוצרים משקי בית חדשים ומגדילים את הביקוש לבתים.
מלאי הבתים הקיימים בחודש שעבר ירד לכדי 2.04 מיליון בלבד, מדובר בירידה של 6.8% אל מול אותו החודש שעבר. המחיר החציוני של הבתים החדשים הגיע לכדי 234.2 אלף דולר. עלייה בשיעור של 5.6% לעומת ספט' 2015.
עם נתוני התחלות הבנייה, פורסמו גם כמות היתרי ואישורחי הבנייה שניתנו בחודש האחרון. צמד הנתונים הציגו עלייה מעבר למצופה ומשמשים כאינדיקטורים נוספים למדידת הפעילות בתחום הנדל"ן בחצי השנה הקרובה.
