הפוטנציאל היזמי של אפריקה ישראל עוד רחוק ממימוש

כך סבור האנליסט יובל בן זאב מבית ההשקעות כלל פיננסים בטוחה. לדבריו, ב-2004 ראינו את תחילת הבשלת הפרוייקטים היזמיים של החברה בחו"ל ולהערכתו, עוד לא ראינו כלום
דרור איטח |

בבית ההשקעות כלל פיננסים בטוחה אנו מעדכנים את המלצתם למניית אפריקה ישראל. האנליסט יובל בן זאב סבור כי הפוטנציאל היזמי של החברה עוד רחוק ממימוש, ומעלה את המלצתו למניית החברה ל"תשואת יתר" עם מחיר יעד של 156 שקל למניה, הגבוה ב-9.4% ממחיר המניה בשוק.

בן זאב מציין מספר נקודות עיקריות, בשנת 2004 ראינו את תחילת הבשלת הפרוייקטים היזמיים של אפריקה ישראל בחו"ל ולהערכת בן זאב, עוד לא ראינו כלום. בן זאב סבור כי השמות שעשו את 2004 היו קניון פלורה בפראג והנכסים 60 Spring ו-River Lofts בניו יורק. להערכתו, הגיע הזמן שנתרגל לקפיצת המדרגה הבאה שתלווה לשמות הבאים: בניו יורק- 20 Pine ו-15 Broad. במיאמי Soleil ו-Marquiz. אוזרקובסקיה, קניון בלרוס ברוסיה וקניון מוסקבה סיטי.

רווחי יזמות המקרקעין הסתכמו בשנת 2004 בכ-482 מיליון שקל (לפני מס ומיעוט) לעומת 202 מיליון שקל ב-2003. להערכת כלל פיננסים בטוחה, בשנת 2005 נהיה עדים לרווח של 700 מיליון שקל לפחות מיזמות המקרקעין.

פוטנציאל השבחה נוסף בחודשים האחרונים בפעילות הנדל"ן בניו יורק, במיאמי וברוסיה. לדברי בן זאב, כפי שהדברים נראים כיום ההתפתחות בניו יורק ממשיכה להיות טובה, הפוטנציאל במיאמי נראה גבוה ומימוש הפוטנציאל ברוסיה נראה רק בתחילת הדרך.

בן זאב מדגיש שלוש נקודות נוספות:

לאס וגאס. הפוטנציאל הכלכלי הקיים בהשקעות הנדל"ן בעיר נראה עצום, אם כי עדיין מוקדם לכלול אותו בשווי החברה.

חברת הדלק אלון. למרות שחיקה במרווחים בפעילות בישראל, בן זאב מפנה את תשומת הלב לגידול החד ברווחי פעילות בית הזיקוק בארה"ב.

נדל"ן למגורים בישראל. להערכת בן זאב, לקראת תחילת השנה הבאה נהיה עדים לעלייה בפעילות הנדל"ן למגורים בישראל. הרחבת החשיפה במהלך השנה האחרונה הרחיבה החברה את חשיפתה לשוק ההון המקומי וכן פתחה את שעריה למשקיעים הזרים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

קרנות פרייבט אקוויטי, לוגואיםקרנות פרייבט אקוויטי, לוגואים

שנת הקציר של קרנות הפרייבט אקוויטי: מי הציפו ערך ומי עדיין מחכים?

מהאקזיט ביד2, דרך המימושים של פימי בעשות אשקלון ובאורביט ועד ההנפקה של סוגת  קרנות הפרייבט אקוויטי סגרו שנה של אקזיטים והנפקות, אבל לא כל הקרנות נהנו מהגאות
רונן קרסו |

הגאות ההיסטורית בשווקים לא פסחה גם על עולם הפרייבט אקוויטי. אחרי תקופה של ריבית גבוהה, אי-ודאות ובלימת עסקאות, חלק מקרנות ההשקעה הפרטיות מצאו את עצמן שוב בסביבה נוחה יותר למימושים ולהנפקות.

לצד הזינוקים במדדים, והפתיחה המחודשת של שוק ההנפקות, חלק מקרנות ההשקעה הפרטיות נהנו גם הן משנה חריגה במיוחד. 4 קרנות פרייבט אקוויטי רשמו תשואות דו-ספרתיות, ובמקרים מסוימים גם הצליחו לתרגם את העליות למימושים בפועל, דרך אקזיטים והנפקות ברווחים נאים.


קרנות ההשקעה הפרטיות לא מדווחות על הרווחים שלהן, אבל אם נסתכל בתוצאות המצוינות של הבנקים - פועלים אקוויטי, לאומי פרטנרס ודיסקונט קפיטל, שעוסקות באותם תחומים - נבין שהייתה זו בהחלט שנה מדהימה. במקביל, קרנות ההשקעה המשיכו בהשקעות חדשות בחברות מקומיות בתחומים שונים כשהן נערכות גם להמשך הדרך.



פימי

קרן פימי, שנוסדה בשנת 1996 על ידי ישי דוידי, היא הגדולה והמובילה בישראל. הקרן מנהלת נכסים בשווי כולל של כ-8 מיליארד דולר.

לפני חודש הודיעה פימי על תחילת הגיוס של קרן פימי 8, לגיוס של 1.5 מיליארד דולר, ארבע שנים לאחר סיום הגיוס של קרן פימי 7, שבה גייסה 1.25 מיליארד דולר.

עד כה רכשה הקרן שליטה ב-108 חברות ומימשה 76 מהן, בהיקף עסקאות של למעלה מ-9 מיליארד דולר.