מרתיח: משרד הבינוי אישר תקציב לשיפוץ דירות עמידר - שמספיק ל-2% מהדירות

משרד הבינוי אישר תקציב של 80 מיליון לשיפוץ דירות - התאחדות קבלני השיפוצים מסבירים שמדובר בטיפה בים

לירן סהר | 04/02/2015 13:12 (1)

נושאים בכתבה אורי אריאל משרד הבינוי עמידר שיפוצים

חברת עמידר יצאה לאחרונה בקמפיין לרכישת 1,000 דירות מהשוק החופשי במהלך השנים 2015-2016, אחרי שעשרות שנים לא נקנו דירות עבור הדיור הציבורי.

במהלך 2014 ניסה שר הבינוי אורי אריאל מספר פעמים לאשר עם שר האוצר לשעבר יאיר לפיד תקציב של 80 מיליון שקל עבור שיפוץ הדירות של עמידר. כעת, לאחר שהתוכנית יוצאת לדרך, בדיקה של התאחדות קבלני השיפוצים מגלה כי התקציב יאפשר אכן לשפץ את 1,000 הדירות שיירכשו, אולם 44 אלף הדירות שנמצאות כיום במלאי של עמידר יישארו במצב הקיים.

ערן סיב, יו ר התאחדות קבלני השיפוצים סבור כי "סכום זה יספיק לשיפוץ מהיסוד של רק 1,000 מתוך 45 אלף דירות מהשרות הציבורי השייכות לעמידר, כלומר התקציב השיפוץ של דירה אחת הינו 80 אלף שקל".

בהתאחדות קבלני השיפוצים חישבו את אחזקת דירת עמידר: אחזקה מינימלית לדירה ממוצעת הינה 1,500 שקל לשנה, זאת בניגוד לטענת עמידר שהעלות לדירה עומדת על 730 שקל בהתאם לתקצוב המדינה.

סיב טוען ששיפוץ מהיסוד של דירת 3 חדרים ממוצעת עשוי להימשך עד חודש וחצי של עבודה, וכולל החלפת מערכת אינסטלציה וחשמל. השיפוץ כולל 2 מטר ארון מטבח עליון ו-2 מטר ארון תחתון (1000 שקל למטר רץ ארון כולל שיש), 6 נקודות אינסטלציה (1100 שקל לנקודה), 35 נקודות חשמל (200 שקל לנקודה), נקודת כוח (350 שקל לנקודה) , לוח חשמל חדש (כ-2,200 שקל), קרמיקה מרוצפת באמבטיה ובסלון (150 שקל למ"ר) וצבע בכל הבית (900 שקל לחדר. סיב טוען שמכיוון שמדובר בסטנדרט בסיסי ולא גבוה הוא זול בכ-30% ממחיר השיפוץ בשוק הפרטי.

בשנים האחרונות החריפה המחאה של זכאי הדיור הציבורי בשל המחסור החמור של דירות והגידול ברשימת ההמתנה. מנתונים של משרד הבינוי וסקירה של מרכז המחקר והמידע של הכנסת עולה כי מספר הדירות הקיים בדיור הציבורי עומד על 60.5 אלף דירות, כאשר רשימת ההמתנה לזכאים כיום עומדת על כ-2,400 משקי בית.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

1.
מוטי 05/02/2015 12:46
הגב לתגובה זו
על עבודה שצריכה לעלות 60 אלף הם לוקחים 140 אלף. הם גנבים מטבעם!

צילום: אלונים גורביץ אדריכלים

שאלות ותשובות

האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם

שוק הנדל"ן במשבר - איך זה קרה ומה יהיה בהמשך? תמונת מצב על שוק הדירות המקומי

צלי אהרון | 21/09/2025 21:29

נושאים בכתבה מחירי הדירות

מחירי הדירות בירידה. מתחילת השנה המחירים ירדו ב-5% עד 10% ברוב המקומות בארץ גם בדירות חדשות וגם בדירות יד שנייה. מדובר בשינוי מגמה אחרי עליות משמעותיות. "לא תהיה קריסה במחירים, אלא המשך ירידה מתונה" העריך ינקי קוינט בשיחה עם ביזפורטל השבוע - ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ". קוינט מסביר שיש מלאי גדול, יש מספיק דירות לכולם ואין סיבה שהמגמה תשתנה.

המחירים יורדים לרוכשים, אבל הקבלנים מנסים לטשטש זאת דרך מבצעי הנחות משמעותיים. אם אתם קונים דירה ב-3 מיליון שקל ומשלמים תוך 6 חודשים זה לא כמו לקנות דירה ב-3 במבצעי 80/20 כשה-80% במסירה ולא צמודים או צמודים חלקית, יש כאן הנחה של 7% לפחות. אבל הקבלן לא מציג אותה - זה 3 מיליון הוא מציג לכולם וככה שומר על המחירים, למרות שאם מגלמים את ההנחה זה באזור 2.8 מיליון שקל.

ובכל זאת זה מחלחל גם למחירי הקבלן. זה צפוי להמשיך, הנה תובנות שאספנו מבכירים בתחום - האם הירידה הזו צפויה להימשך גם בהמשך?

כנראה שכן, לפחות בטווח הקרוב. ריבית גבוהה, מלחמה מתמשכת וחוסר ודאות ימשיכו להכביד על השוק. כל עוד הריבית לא תרד, קשה לראות את המחירים מתייצבים. יחד עם זאת, גורמי מקצוע מזכירים כי ההיצע בישראל מוגבל מאוד והביקוש קשיח בגלל הגידול הדמוגרפי, ולכן לא צפויה ירידת מחירים חדה או מתמשכת לאורך זמן.

עד כמה היקף העסקאות ירד מתחילת השנה?

מאז תחילת השנה נרשמה ירידה דרמטית בהיקף העסקאות והיא התעצמה בחודשים האחרונים. מספר העסקאות ירד בחודשים האחרונים ב-25%-30% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, זה בולט בעיקר אצל הקבלנים.

כיצד משפיעה הריבית על קוני הדירות?

להמשך הכתבה לחץ כאן