הלחץ התפוגג מעט: ת"א 35 ירד 0.4%, ת"א בנקים איבד 1.2%
יום המסחר השני לשבוע זה ננעל בירידות שערים, על רקע החששות מפני עליית התשואות בארה"ב והירידות באסיה ואירופה, כשבמקביל המדדים בוול סטריט פתחו את יום המסחר בירידות שערים אולם עברו לעליות לקראת נעילת המסחר בתל אביב.
מדד ת"א 35
מדד ת"א 90
מחזור המסחר הסתכם בכ-1.35 מיליארד שקל.
17:27
לאחר הודעת הריבית ועל רקע המעבר לעליות במדדי וול סטריט, הלחץ התפוגג מעט בנעילת המסחר: ת"א 35 ירד 0.4%, ת"א בנקים איבד 1.2%. פועלים נפלה 2.4%, לאומי ירדה 1%, כיל איבדה 1.9% במחזור הגבוה בשוק של כ-66 מיליון שקל, טבע עלתה 0.6%. בנק ישראל הותיר את הריבית לחודש אוקטובר ללא שינוי.
17:00
לאחר הודעת הריבית ועל רקע התמתנות הירידות בוול סטריט, הלחץ בשוק המקומי מתפוגג מעט. ת"א 35 יורד 0.5%, ת"א בנקים מאבד 1%.
16:32
ריבית בנק ישראל נותרה ללא שינוי ברמה של 0.1%. כך דיווחה היום הוועדה המוניטארית של בנק ישראל אשר התכנסה בפעם האחרונה בהובלתה של קרנית פלוג אשר צפויה לסיים את תפקידה בחודש הבא. הריבית תתחיל לעלות ברבעון הראשון של 2019, צמיחת התוצר הצפויה בשנת 2019 עודכנה מעט מעלה (לכתבה המלאה).
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית כיל צונחת ב-3% ומרכזת את מחזור המסחר הגבוה ביותר בבורסה. מנכ"ל כיל, רביב צולר, נפגש היום בבית השקעות פסגות שבראשות ברק סורני, עם מנהלי השקעות ואנליסטים בכירים מהגופים המוסדיים וחברות קרנות גידור - לקוחות הברוקראג׳ וחברת ניירות הערך. במסגרת המפגש הציג צולר את ההזדמנויות והאתגרים בתעשייה ואלו העומדים בפני החברה. עם זאת, צריך לציין שהמניה זינקה כ-40% בשלושת החודשים האחרונים.
15:30
הדולר ירד ב-0.35% ושערו היציג נקבע על 3.62 שקלים.הלירה הבריטית ירדה 0.28% ושערה היציג נקבע על 4.727 שקלים. האירו ירד 0.66% ושערו היציג נקבע על 4.154 שקלים.
15:05
החוזים העתידיים על מדדי וול סטריט יורדים כעת עד 0.3% ומאותתים על פתיחה שלילית. למרות הכותרות השליליות, כשעליית תשואות האג"ח ברקע, ומלחמת הסחר הולכת ומתדרדרת, האנליסטים דווקא מחזיקים בדעה שהכלכלה האמריקאית חזקה מספיק, והסממנים לא מצביעים על מפולת (לכתבה המלאה).
- אקונרג'י הקצתה מניות ב-250 מיליון שקל: המוסדיים הגדולים הגדילו אחזקות
- אלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה,...
14:15
במסגרת סקירת האירועים האחרונים במניית טבע -0.78% אשר רשמה תשואה שלילית של כ-10% בשלושת החודשים האחרונים, סטיבן טפר אנליסט פארמה וביומד, IBI בית השקעות ממליץ על מניית טבע בתשואת יתר עם מחיר יעד של 28 דולר למניה, גבוה בכ-30% ממחיר השוק ומעריך כי טווח המחירים הנוכחי מהווה הזדמנות להגדיל פוזיציה במניה להשקעה לטווח הארוך (לכתבה המלאה).
13:25
בסקירתו השבועית של יניב חברון, האסטרטג הראשי של בית ההשקעות אלומות כותב חברון: "על מפולת בשווקים בעקבות האצה בכלכלה אני עוד לא שמעתי – תשואות האג"ח בארה"ב נחשבות בעיני רבים לאחד הסיכונים המובהקים לשוק המניות. בעוד מחירי המניות גבוהים ותודלקו ע"י הכסף הזול, החשש הוא שעליית התשואות יוצרת אלטרנטיבה טובה יותר וסוף עידן הכסף הזול יוביל למפולת בשווקים. ההסבר הזה לצערי הוא חסר, אפילו חסר מאוד. תשואות האג"ח בארה"ב עולות מפני שהכלכלה שם רותחת, שוק העבודה צפוף, הצרכן אופטימי והאינפלציה בועטת. אלו הם לא ממש סממנים למפולת בשוק המניות. בשורה התחתונה, גם אם השוק יצליח לעשות תיקון של 5%-10% בעקבות עליית התשואות בארה"ב ואירופה, המשקיעים יחזרו לקנות בהמשך."
12:25
מחריפות הירידות בבורסה: ת"א 35 יורד 0.7% בהובלת מניות הבנקים. פועלים 0% יורדת 1.2%, מזרחי טפחות 1.84% מאבדת 0.8%, בינלאומי 0.57% מאבדת 0.7%.
מניית וונטייז מזנקת בכ-12% לאחר שהחברה דיווחה כי היא מקיימת מו"מ מתקדם לקראת חתימה על הסכם עם רשת טלוויזיה ברזלאית, אשר למיטב ידיעת החברה הינה רשת הטלויזיה השנייה בגודלה בברזיל המחזיקה בנתח שוק של כ-15% וכיום מפעילה כ-14 ערוצי טלוויזיה הזוכים לצפיה של כ-17 מיליון צופים מדי יום, ולאחרונה השיקה שירות טלויזיה על גבי האינטרנט ("OTT") בשם PlayPlus הכולל את תכני הערוצים שהיא משדרת, אשר במסגרתו יופצו גם שירותי ה-SmartVOD של החברה במידה ואכן ייחתם ההסכם.
10:35
המגמה השלילית בבורסה נמשכת, כאשר מדד ת"א 35 מאבד כעת 0.2% ומדד הבנקים יורד 0.3%. מניית מודיעין יהש -5.39% מזנקת ב-12% ומרכזת עניין ביום חמישי ברציפות של עליות, טבע -0.78% יורדת 0.5%, ו נובה -0.99% יורדת 1.2%. מנגד, דיסקונט 1.38% עולה 0.3%, ו אינטרקיור -2.58% עולה 2.8%.
9:45
פתיחה שלילית ליום המסחר, כאשר מדד ת"א 35 ומדד ת"א 90 נסחרים בטריטוריה האדומה, ומדד הבנקים יורד 0.2%. מניות הבנקים פועלים 0% ו לאומי 0.67% מאבדות גובה במחזורים הגבוהים בשוק, וזאת לקראת החלטת הריבית של בנק ישראל שצפויה להתפרסם היום. מניית כיל מרכזת את המחזור הגבוה בשוק ויורדת כ-1%.
7:30
הוועדה המוניטארית של בנק ישראל צפויה להתכנס היום ולהודיע על החלטת הריבית לחודש אוקטובר, בפעם האחרונה בהובלתה של קרנית פלוג שצפויה לסיים את תפקידה בחודש הבא. על פי התחזיות, תתכן העלאת ריבית של 0.25% (לכתבה המלאה).
יום המסחר האחרון בבורסה בתל אביב ננעל בירידות, כאשר מדד ת"א 35 ירד 0.3% ומדד ת"א 90 איבד 0.6%. טבע ירדה 1.5%, טאואר צנחה 4.5%, אינטרקיור ננעלה בעלייה של 5.5%, ומניית ונטייז זינקה 22%. ירידות שערים נרשמו באג"ח הממשלתיות הארוכות - תשואת הממשלתית שקלית ל-10 שנים ננעלה על כ-2.3% ברוטו.
- 21.אמיר 08/10/2018 17:31הגב לתגובה זועד סוף אוקטובר נגיע ל1670.
- נגב החוטם בבקשה (ל"ת)לילד אמיר 08/10/2018 18:51הגב לתגובה זו
- 20.אמרתי שיהיו רק ירידות אז עכשיו אני משנה את דעתי (ל"ת)אסף המטופש 08/10/2018 15:03הגב לתגובה זו
- 19.המדליף 08/10/2018 13:02הגב לתגובה זויש העלאה בריבית. פלוג מנסה להציל את עצמה
- 18.יודע דבר 08/10/2018 12:47הגב לתגובה זואני מעריך את הניתוחים של גורביץ....ואני גןזר ושומר...לפני שבועיים כתב גורביץ כשרציו תפרוץ את ה-288 אני ארצה להיות שם.......אני כבר שם.....לגזור ולשמור
- 17.אסף 08/10/2018 12:27הגב לתגובה זותלך מעט צפונה
- גם ..וככה..וגם..וככה..וטכני..עזוב אותך..אתה בחור רציני. (ל"ת)לאסף 08/10/2018 14:41הגב לתגובה זו
- אני טוב בתאוריה אבל במעשי אני אפס מאופס (ל"ת)אסף 08/10/2018 14:31הגב לתגובה זו
- אני לא מסוגל לתת 3 מניות שינצחו את המדדים (ל"ת)אסף מומחה בשקל 08/10/2018 13:39הגב לתגובה זו
- 16.אסף 08/10/2018 12:20הגב לתגובה זועליות אחרון אי פעם בעשרים שנה הבאות וגם גל זה יתאפיין ברצף עליות
- שלא יהיו יותר עליות.מה הפכת לזיקית גורביץ (ל"ת)אבל שבוע שעבר רשמת 08/10/2018 15:04הגב לתגובה זו
- אייל 08/10/2018 12:41הגב לתגובה זוות בסוף העליות עד לרמה יותר נמוכה מאיפה שהתחילו העליות זה נקרא תרגיל 9 האחרון לפני הירידות של שנים שבאים עלינו לטובה חחח עלה והצלח ניתוח נכון
- לא מבין 08/10/2018 13:41ושלא תעיזו ללכלך עלי גמד.
- קורא לעצמכך תותח ולא מסוגל לנקוב .חרטטן (ל"ת)אסף 3 מניות 08/10/2018 12:48
- 15.לא חרטטן 08/10/2018 12:19הגב לתגובה זואסף הדביל החרטום משלהב ומהלל את עצמו ולא מביא שום תיק יחוס ו 100 שחושב שהוא פרופסור חכם חבל על התלמידים שלו יום אצלו עולה והיום מתמוטט והכל אצלו שחור ואומר נבדק יפול חחחחחח
- אנחנו שחצנים כמו גורביץ ומוצלחים כמוהו (ל"ת)אסף ואייל צמד חמד 08/10/2018 14:28הגב לתגובה זו
- 14.אם הריבית תעלה זה פלוג קורצת לבנקים אולי מישרה מכובדת (ל"ת)מומי 08/10/2018 12:15הגב לתגובה זו
- 13.אסף האפס הזה.ראיתם תיק מניות שלו?..לאאא (ל"ת)אסף אפס.אל תבנו עליו 08/10/2018 12:10הגב לתגובה זו
- 12.אסף 08/10/2018 12:10הגב לתגובה זובגרף אשר מראה אולי על עוד גל עליות חד מאוד כלפי מעלה לפני הנפילות וזו הגדולה שלי שאני בוחן את הגרף יום יום ויודע לשנות את הכיוון בהתאם למה שהגרף אומר ומראה ולא פועל עם החלטות מהבטן או ראש בקיר מה הגרף מראה זה מה עושה לכן כל השורטים בארהב יאספו היום עד לאיתות הבא
- לאסף 08/10/2018 13:43הגב לתגובה זואך שואל את עצמי מה ההבדל בין הגרפים שלך לשל אייל גורביץ
- אסף 08/10/2018 14:33לך להכין חמוצים כי זה שאתה יודע הכי טוב
- רק מי שלא מבין כלום מאמין לך . (ל"ת)לך תדחוף אצבע 08/10/2018 12:49הגב לתגובה זו
- 11.למגיב 4 ו 5.אתםרק מדברים.תנו 3 מניות שיכו את המדדים (ל"ת)בשנה הקרובה.אתם אפסים 08/10/2018 12:09הגב לתגובה זו
- אסף 08/10/2018 12:34הגב לתגובה זולהכין חמוצים לשבת וללוש בצק כי בורסה ואתה זה כמו מהמר שבא פעם ראשונה לרולטה
- אם אתה מחזיק מעצמך רשום 3 מניות שיכונאת המדדים (ל"ת)לאסף 08/10/2018 14:32
- תרשום פה 3 מניות שיכו את המדדים תוכיח שאתה טוב (ל"ת)נו נתן לך אתגר 08/10/2018 14:29
- 10.אסף 08/10/2018 11:55הגב לתגובה זווהיידה ל 2800 לאט לאט
- מהר מהר ל1000 (ל"ת)היידה 08/10/2018 13:44הגב לתגובה זו
- מהר לא וגם 1000 לא אבל 2800 בהחלט כן לפחות (ל"ת)אסף 08/10/2018 14:34
- 9.1 שמעריך. 08/10/2018 11:28הגב לתגובה זושימו לב למנייה. אחרי שבועיים רצופים של ירידות היגיעו העליות מאתמול והיום וסוגרים את הפער שנוצר.. מעניין מה מתבשל בתחום הקנאביס הרפואי בכלל ובמניית "מדיוי" בפרט.. תבדקו אותי ואת אמינות הודעותיי מאתמול והיום. בהצלחה לכולם.
- 8.אני אומר לכם 08/10/2018 11:13הגב לתגובה זוכמה שיותר חכמים לדעתם ויותר משכילים הם מפסידים יותר ויותר ולא מציגים תיק לדוגמא כמו שהציגו לפני שנים רבות למשל בגוגל בהקמה 1998והנפקה 2004 ולפני שבועיים האנגלים מכרו הכל וידאו שטראוס על כל האמריקאיות
- ואתה אפס.פקה פקה .רק דיבורים וסיפורים (ל"ת)אסף אפס 08/10/2018 12:10הגב לתגובה זו
- 7.מיכה הכהן 08/10/2018 11:13הגב לתגובה זומגמה ירוקה
- 6.שימו לב לפוקס עולה במחזור גדול (ל"ת)סנדרה 08/10/2018 10:43הגב לתגובה זו
- 5.אסף המלך שלכם( אחר) 08/10/2018 10:24הגב לתגובה זומה שאני עשיתי בבורסה ב20 שנים אחרונים זה להתעשר ענק ופשוט לשתות לכם את כל מה שניסיתי. מה לעשות כל אחד וגורלו. אני כותב זאת כי עיצבנתם את אסף השני שרק אוהב אותכם ורוצה לעזור לכם
- 4.מפלצת גורילה 08/10/2018 10:06הגב לתגובה זותשובה: זה בגלל שהם גמדים.
- אתה מלך האדיוטים . (ל"ת)אתה נאור איצ 100? 08/10/2018 15:06הגב לתגובה זו
- 3.רק ליויתן רק רציו (ל"ת)ליויתן 08/10/2018 09:25הגב לתגובה זו
- 2.צחי 08/10/2018 09:11הגב לתגובה זווהיום את מה?
- אסף 08/10/2018 12:51הגב לתגובה זוד אז תחיה באשליה שיש דבר כזה משקיעים
- לא ידענו על אלגוטריידינג.גאון שכמוך .חחח (ל"ת)וואו אסף גאון 08/10/2018 14:30
- 1.גבי 08/10/2018 08:18הגב לתגובה זולמה להפוך פשפש לפיל?
- זה לא פיל זה דינוזאור (ל"ת)לגבי 08/10/2018 10:42הגב לתגובה זו
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
