22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

דו"חות אפריקה נכסים: הרווח הנקי השנתי נחתך ב-30%: "נמכור הנכסים בברלין"

המספרים נפגעו בשל צלילת האירו; המשנה למנכ"ל: "צפויה חלוקת דיבידנד של 120 מ' ב-2016"
 | 
נפגעו מצלילת האירו
Share
חברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל דיווחה היום (ב') על תוצאותיה הכספיות לשנת 2015, ואלו מציגים החלשות בכל הפרמטרים החשובים, בשל צלילת האירו ב-2015 (כ-10% מול השקל): בראש הדו"חות - ירידה חדה ברווח הנקי של החברה ב-2015, שהסתכם בכ-217 מיליון שקל, לעומת 281 מיליון שנה קודם - ירידה של 30%. עם זאת, חשוב לציין כי שנה קודם לכן רשמה החברה רווח מיוחד של 35 מיליון יורו, כך שבהורדת נתון זה, הרווח הנקי של החברה דווקא טיפס.


ברבעון הרביעי של 2015 נרשמה החלשות, כשהרווח הסתכם בכ-4 מיליון שקל בלבד, לעומת רווח של כ-14 מיליון שקל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר מהפחתת מס הרכישה בגין עסקת שרונה בסך של כ-15 מיליון שקל.  

לפי שעה, מניית  אפריקה נכסים (-0.95%) אפריקה נכסים 8,067 -0.95% 17:24 19/09/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אפריקה נכסים בסיס:8,144 פתיחה:8,144 גבוה:8,173 נמוך:8,018 תמורה:1,737,550 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות נסחרת ביציבות, וללא ריכוז מחזורי מסחר גבוהים.הכנסות החברה ברבעון הרביעי של השנה מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ-86.2 מיליון שקל, ירידה של כ-16% בהשוואה לכ-102.6 מיליון אשתקד. הקיטון בהכנסות וב- NOI נבע, לפי החברה, בעיקר משחיקת שער האירו ביחס לשקל לעומת שנת 2014, ממכירת חלק החברה בבית פסגות, ומהשלמת העסקה עם מכון ויצמן ברבעון האחרון של השנה. הירידה קוזזה בחלקה מהשלמת פרויקטים בתקופה ומהעלייה בשיעורי התפוסה בארץ ובאירופה. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים ירדו גם כן, בכמעט 10%, והסתכמו בשנת 2015 בכ-366.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-404.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה נובעת מהשחיקה המשמעותית בשער האירו מול השקל בשיעור של 10.1% במהלך השנה, לצד מכירת קניון אפי פאלאס פרדוביצה בצ'כיה ברבעון האחרון של שנת 2014 והשלמת העסקה עם מכון ויצמן ברבעון האחרון של השנה. ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI) הסתכמו בכ- 347.2 מיליון ₪ לעומת כ- 379.4 מיליון ₪ אשתקד. 

הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה צלל ב-25% והסתכם בשנת 2015 בכ-199.3 מיליון שקל, ירידה לעומת רווח של 265.9 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד, אשר כלל רווח חד פעמי בסך של כ-35 מיליון אירו, הנובע מארגון מחדש של האשראי אשר נלקח כנגד פרויקט המשרדים בוורנה, בולגריה. הרווח נבע בעיקרו משיפור בפרמטרים התפעוליים של החברה, וכן במצב הכלכלי במרבית המדינות בהן פועלת, אשר הובילו לעלייה משמעותית בשווים של נכסיה.

בשיחה עם Bizportal, התייחס אבי ברזילי, משנה למנכל אפריקה נכסים, לדו"חות: "שורת הרווח משערוך הנכסים עולה, וזאת בשל הקמת פרוייקטים:  זה הדרייב המשמעותי שלנו, היות ואנחנו חברה של שווי. ברמת הרווחיות – המספרים מדברים בעד עצמם: כל שנה החברה מציגה רווח טוב יותר, ואני מקווה שנראה זאת גם ב-2016. במקביל, החברה מחלקת דיבידנבידם כבר שנים, כשב-2015 חילקנו 290 מ' שקל, וב-2016 אנחנו מתכוונים להשקיע 300 מ', ולחלק 120 מ' כדיבידנד".
 
בהתייחסו לנכסי החברה בברלין, אמר ברזילי כי החברה מעוניינת למכור את הפורטפוליו שלה שם: "הגענו לרמו מחירים שהן חלון הזמדנויות; בכוונתנו למכור את הנכסים ברמות שיא, אני לא מאמין שאפשר להגיע לרמות מחירים גבוהות יותר".
 
לגבי ישראל, הזהיר ברזילי כי יש להניח שהחברה תרגיש התמתנות במחירי המשרדים, בשל היצע משרדים שגדל בת"א, אך "ברגע שההיצעים ייקלטו נראה שוב עליית מחירים. בניגוד למחירי הדיור, מחירי השכירות בישראל לא גבוהים בראייה עולמית".

ברזילי התייחס למצבה הבעייתי של חברת האם, אפריקה ישראל, והדגיש כי  הקשר היחיד בין תזרימי המזומנים של החברות הוא הדיבידנד (אפריקה נכסים מוחזקת ב-55% ע"י חברת האם): "קיימות כל מיני ספקולציות שהחברה מוכרת נכס במסגרת הבעיות של אפריקה ישראל - אלו שטויות: זה לא נכון ולא קשור. החברה לא ממשמת נכסים במטרה לאגור כסף לאפריקה. אנחנו מממשים כי זה הדנא שלנו: כדי לפתח נכסים אחרים, וגם כדי, כמובן, לחלק רווחים".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של ביזפורטל - ניוזלטרים חובה לכל משקיע
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.