התכנון בקצרין. קרדיט: קבוצת יסודותקצרין: התקבלו היתרי חפירה וביסוס למתחם נוסף של כ-300 דירות
הצפי להכנסות מהפרויקט מוערך בכ-2 מיליארד שקל; וגם - מה רמות המחירים בעיר ועסקאות אחרונות?
חברת אבני דרך וחברת י.ד ברזאני מדווחות על התקדמות משמעותית בפיתוח ובניית שכונת 'הרמה' בקצרין (רובע 12) עם קבלת היתרי חפירה וביסוס למתחם נוסף של כ- 300 דירות. ההיתרים הנוכחים מצטרפים להיתר מלא שניתן למתחם נוסף בשכונה שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים הכולל כ-365
דירות.
לאור קבלת ההיתרים נפתח שלב הליווי הפיננסי שניתן על ידי חברת יסודות וחברות הביטוח מנורה ואיילון. החברות צופות כי תחילת האכלוס הראשוני של המתחם יתאפשר במהלך שנת 2027. שכונת הרמה נבנית במתכונת 'תכנן ובנה', במסגרתה, החברות אחראיות על התכנון,
עבודות הפיתוח והבנייה וכל זאת בטווח של כ-4 שנים מקבלת ההיתר.
החברות מקימות ברובע החדש כ-1,800 דירות לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות חינוך, פנאי, תרבות, ספורט ומלונאות בשטח שמתפרס על פני כ-667 דונם עם הקצאה משמעותית לשטחים ירוקים. הפרויקט
כולל תמהיל מגוון של דירות ובכלל זה כ- 700 דירות המיועדות לשיווק במתכונת 'מחיר מטרה'.
תמהיל יחידות הדיור כולל בתים צמודי קרקע, דו משפחתיים עם אפשרות לשילוב צימרים, ובנייה רוויה של בניינים בני 4-5 קומות.
רמות המחירים בקצרין
דירת 3 חדרים עולה כ-1 מ' שקל. 4 חדרים כ-1.3 מ' שקל, ו-5 חדרים כולה כ-1.55 מ' שקל. מחירי הדירות בעיר נמצאים בירידה - ובשנה האחרונה בזמן שממוצע מחירי הדירות עלה בכ-7.5% - אצלה מחירי הדירות ירדו בכ-7%. המחיר הממוצע הוא כ-10.3 אלף שקל למטר. ותשואת המשקיעים עומדת על כ-3.4% בשנה.
עסקאות אחרונות
ברחוב דברת 16, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.1 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-80 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.
ברחוב בניאס 5, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 900 אלף שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-121 מ"ר שנמצאת בקומה השניה.
ברחוב געתון 2, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 799 אלף שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-108 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.
ברחוב עמל 6, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 800 אלף שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של 107 מ"ר שנמצאת בקומה השניה.
