אדגר: ה-FFO זינק ב-21% ל-33.4 מיליון שקל ב-2004
אדגר השקעות ופיתוח פרסמה היום את הדו"חות הכספיים לשנת 2004. במהלך השנה מכרה החברה שני בנייני משרדים בבעלותה בלונדון. בעקבות המכירה רשמה החברה רווח הון נטו של כ-16 מיליוני שקל, וכ-5 מיליון שקל נוספים יוכרו ברבעון הראשון של שנת 2005.
המכירות הנן לאחר השבחת הנכסים והן חלק ממהלך להקטנת החשיפה לשוק הנדל"ן האנגלי. במקביל רכשה החברה במהלך השנה 3 בנייני משרדים בטורונטו, קנדה, בעלות כוללת של כ-55 מיליוני דולר קנדי.
בעקבות השנה המוצלחת הוחלט על הגדלת הדיבידנד בגין רווחי שנת 2004 לסכום הכולל של 20 אגורות למניה לעומת 15.9 אגורות למניה עליהן התחיבה החברה. בחודש יולי 2004 חולק דיבידנד ביניים של כ-10 מיליון שקל (12 אגורות למניה) ובשבועות הקרובים יחולקו 6.7 מיליון שקל(8 אגורות למניה) נוספים, ובסה"כ 16.76 מיליון שקל. החברה החליטה כי גם בשנת 2005 תשלם דיבידנד לבעלי מניותיה בשיעור של 40% מן ה-FFO לאותה שנה. הכנסות החברה לתקופה הסתכמו בכ-109.5 מיליון שקל, לעומת כ-108.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מכירת הבניינים בלונדון קיזזה את השפעת רכישת הבניינים בקנדה על שורת ההכנסות.
רווחי ה-FFO גדלו ב-21% בשנת 2004 הסתכמו בכ-33.4 מיליוני שקל, לעומת 27.7 מיליוני שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי לתקופה הסתכם בכ-29.2 מיליוני שקל, לעומת כ-16.1 מיליוני שקך בתקופה המקבילה אשתקד.
תזרים המזומנים מפעולות שוטפות הסתכם בכ- 56.5 מיליוני שקל, לעומת 43.6 מיליוני שקל בתקופה המקבילה אשתקד - גידול של כ-30%.
מנכ"ל החברה רועי גדיש מסר: "אנו שבעי רצון מהתוצאות העסקיות של השנה. במהלך השנה סיימנו מהלך של הקטנת החשיפה לשוק הנדל"ן האנגלי וחיזוק נוכחותנו בטורונטו. נכון להיום, לאחר השבחת ומכירת שני בניינים בלונדון, שאופיינו ביתרת הסכמי שכירות קצרי טווח, נותרו בפורטפוליו האנגלי שלנו שני בניינים בתפוסה של 100% ועם הסכמי שכירות ארוכי טווח".
גדיש הוסיף כי בשנת 2005 החברה תפעל לרכישת נכסים נוספים, כאשר דגש יינתן על רכישת נכסים מניבים בטורונטו, קנדה. במקביל, בחברה בוחנים אפשרות להרחבת הפורטפוליו למדינה נוספת, בעיקר על רקע הקטנת החשיפה לשוק הנדל"ן האנגלי.
חברת אדגר השקעות ופיתוח הנה זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר. אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסים. לחברה פעילות בינלאומית ענפה הפרוסה על פני 5 מדינות: בלגיה, קנדה, אנגליה, ישראל ופולין. בבעלות החברה נכסים בעלות כוללת של למעלה ממיליארד שקל, המניבים הכנסות שנתיות של כ- 110 מיליון שקל.
