אוריאל לין קורא לממשלה: להעניק תנופה לענף הנדל"ן

אוריאל לין, נשיא איגוד לשכות המסחר, אמר הבוקר (ד') במושב "יזמות נדל"ן בישראל" במסגרת ועידת ישראל לנדל"ן 2006, כי הממשלה צריכה להעניק תנופה לענף הנדל"ן, ובעיקר לקידום שוק הדירות, באמצעות שלושה מהלכים מרכזיים "זהו תוואי שמחייב את הממשלה שתקום, לעידוד ענף הנדל"ן ולהגדלת ההכנסה הפנויה של מעמד הביניים".

כיום, שוק הנדל"ן לדירות חדשות נמצא בעצירה, בין היתר כתוצאה ממחירי הדירות הגבוהים. בשנת 2005 נמכרו כ- 29,300 דירות חדשות, ירידה של 31% לעומת 1998, אז נמכרו כ- 42,900 דירות חדשות. המגמה חריפה יותר באזורי הפריפריה: בשנת 2005 נמכרו כ- 2,880 דירות חדשות, לעומת כ- 6,290 בשנת 1998, ירידה של 54%.

"כיום, מפרנס המרוויח 7,000 שקל ברוטו, נדרש לעבוד במשך 56 שנים בכדי לרכוש דירה בשווי של 150 אלף דולר, ללא העלות של תשלומי הריבית". לדברי לין, לזוגות צעירים שהכנסת משק הבית שלהם עומדת על כ-7,000 שקל בחודש, נשארת הכנסה פנויה של 1,050 שקל בלבד, לאחר הוצאות קיום בסיסיות. "עלינו לשפר את יכולתם של צעירים במעמד הביניים לרכוש דירות".

לין הדגיש כי "המדינה חייבת לתת לצעירים הזדמנות לרכוש או לשכור דירה מבלי להשתעבד כל חייהם לתשלומים". לדבריו, המעט אותו יכולה המדינה לעשות זה לתת זיכוי ממס על תשלומי הריבית למשכנתא, לאלה הרוכשים דירה ראשונה בשווי של עד 150 אלף דולר בכל הארץ. בנוסף, יש להגדיל את היצע הדירות להשכרה בכדי לאפשר מגורים הוגנים ללא רכישת דירה.

לעניין הפריפריה, אמר לין, כי יש לתת מענקים לרוכשי דירות באזורים אלו, ובכך לעבות ולחזק את האוכלוסייה בפריפריה. "חיזוק האוכלוסייה בפריפריה יביא להתפתחות יזמות של עסקים קטנים ובינוניים באזור ולהעלאת רמת החינוך".