הותמ"ל יקים 815 דירות חדשות בשכונת אילת שבעיר לוד
הוועדה הארצית לתכנון ובנייה (הוותמ"ל) תקים כ-815 יחידות דיור במבנים בני 8-25 קומות במתחם אילת שבעיר לוד, כך דווח על ידי הוועדה היום. על פי הדיווח, התוכנית צפויה לכלול אפשרות להקמת דיורית, וכ-160 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות.
כיום מצויים במתחם 209 יחידות דיור ב-16 מבני "H" ו"רכבת" של 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. בנוסף, בתחום התוכנית קיימים 3 מבנים, בני 4 קומות ובהם 48 יחידות דיור, שיעברו חיזוק ותוספת ממ"ד ומרפסת. במסגרת חיזוק ועיבוי מבנים אלו, תיבנה בהם תוספת של 48 יחידות דיור חדשות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-27,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, וכ-3,400 מ"ר עבור מבני ציבור, שישולבו בבנייני המגורים, ובבנייה נפרדת. כמו כן, כ-12 דונם עבור שטחים פתוחים, שמתוכם שדרוג פארק קיים, והוספת פארק נוסף בלב התוכנית.
התוכנית, שביוזמת עיריית לוד בשיתוף ומימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הינה על שטח כולל של כ-50 דונם, וממוקמת בשכונת הזיתים שבמרכז העיר, מערבית לרחוב הנרייטה סולד, דרומית לשדרות הציונות, מזרחית לרחוב י"א חללי מינכן, וצפונית לרחוב נחושתן.
בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בצמידות לתחנת המטרו העתידית שאושרה לאחרונה, 'לוד-מרכז', מערכת לשבילי אופניים בתוך השכונה, אשר מתחברים למערכת עירונית ברחובות הראשיים, מדרכות רחבות ומוצלות שלאורכן חזיתות מסחריות, ומערכת שבילים להולכי רגל, המתחברים עם הצומת המרכזי של הנרייטה סולד ושדרות הציונות, בהם עוברים קווי התחבורה הראשיים.
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "מתחם אילת בלוד שוכן על הציר המרכזי שמחבר את כל כיווני העיר, הקניון העירוני לבין בית המשפט המחוזי, בסמוך לתחנת מטרו המתכוננת במקום. רחוב גדוש בתנועה עירונית שעתיד לעבור מתיחת פנים יחד עם פרויקט פינוי בינוי של מתחם "הציונות" הסמוך לו בעיר. פרויקט מסוג זה יעניק לאזור המרכזי של לוד מראה עדכני, נגיש, מרווח ויענה על כל צרכי האזור כולו."
- 1.רכבת שם זה אומר 12 דקות בתל אביב מהכניסה לרכבת (ל"ת)י 04/06/2022 16:14הגב לתגובה זו
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
