לוד היא עיר ותיקה במרכז הארץ, הממוקמת בסמוך לנמל התעופה בן גוריון ולצירי תחבורה מרכזיים. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לצומת חשוב, ובעלת פוטנציאל התפתחות כלכלי ועירוני.
בשנים האחרונות מקודמים בעיר מהלכי התחדשות עירונית ופרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן,
מתוך שאיפה למשוך אוכלוסייה חדשה ולחזק את מעמדה. הקרבה למרכז ולנתב"ג נחשבת ליתרון עבור רוכשים ומשקיעים.
לוד היא גם עיר מעורבת מבחינה חברתית ותרבותית, המשלבת אוכלוסיות מגוונות. אתגרי החוסן החברתי, לצד ההשקעה בפיתוח כלכלי ובחינוך, נמצאים במרכז המאמצים
לחיזוק העיר. שיפור התדמית, פיתוח אזורי תעסוקה ומיזמי התחדשות עירונית נתפסים ככלים מרכזיים למשיכת אוכלוסייה חדשה ולחיזוק מעמדה של לוד כעיר מרכזית בשפלה.
בסופו של דבר, מיקומה האסטרטגי של לוד, בסמוך לנתב"ג ולמרכז הארץ, מקנה לה פוטנציאל התפתחות משמעותי.
השאלה המרכזית היא האם מהלכי ההתחדשות העירונית וההשקעה בתשתיות ובחוסן החברתי יצליחו לממש פוטנציאל זה ולבסס את מעמדה כעיר מרכזית ומבוקשת בשפלה.
עם זאת, לוד מתמודדת גם עם אתגרים חברתיים וכלכליים המשפיעים על קצב ההתפתחות. שילוב של פרויקטים חדשים והשקעה
בתשתיות משפיע על מחירי הדירות בעיר ועל האטרקטיביות שלה. בעמוד זה מרוכזות ידיעות על העיר ועל ההתפתחויות בה.
שאלה של משפחה ישראלית ממוצעת: שני מפרנסים, הכנסה משותפת של בערך 22 אלף שקל נטו ומיליון שקל שנצברו להון עצמי. עם משכנתה שאפשר לעמוד בה, התקציב לדירה מגיע בערך ל-2.3 עד 2.5 מיליון שקל. 5 חדרים בתקציב הזה עדיין קיימים בלוד וברמלה, באר יעקב כבר יקרה יותר;
האפשרות הפופולארית: דירת 4 חדרים ואז בת ים, ראשון לציון, חולון וערים נוספות אפשריות
פסק הדין דן במקרה שבו שמונה מתוך תשעת בעלי הדירות בבניין בהרצליה חתמו על הסכם להריסה ובנייה מחדש, בעוד שדיירים באחת הדירות סירבו בטענה שהתמורה מקפחת ואינה משקפת את ערך דירתם. אף שגם לדבריהם דירתם תושבח בכ-400 אלף שקל, הם התעקשו כי מגיעה להם תמורה גבוהה
בהרבה. המפקח דחה את התנגדותם וקבע כי האינטרס הציבורי בחיזוק מבנים גובר על הרצון למקסום רווח אישי
הפרויקט הנוכחי יכלול 12 בנייני בוטיק בני 4-7 קומות, המחירים יחלו בכ-2.7 מיליון שקל לדירת 4 חדרים - מדובר על חלק מתכנית הרובע הבינלאומי בעיר, במסגרתו יוקמו כ-11.3 אלף דירות ומהן כ-3.5 אלף דירות יוקצו על ידי חברת 'דירה להשכיר' לשכירות לטווח ארוך
מנתוני פילוח המכירות של רם אדרת ברובע הבינלאומי עולה נקודה מעניינת למחשבה - האם קיימת הגירה מסיבית של תושבי מודיעין לעיר לוד? וגם - מה מחירי הדירות בערים אלו?
לוד מחדשת את עצמה בזכות שכונות עם שמות מפוצצים - אבל המחירים עדיין נמוכים מהמרכז: 25 אלף שקל למ"ר. האם יש לה לאן לעלות, איזה רף חצתה דירת 3 חדרים וכמה מהדירות בשכונה מיועדות להשכרה?
דוח השמאי במתחם האיצטדיון מעיד על השינוי במחירים שחלו בעיר, ונתוני הלמ"ס מראים שהרוכשים מתחילים לזלוג גם לשוק הדירות הלא חדשות. מה המחירים בעיר, האם לוד לא יותר אטרקטיבית והאם דירות 3 חדרים חדשות, שנמכרות במעל 2 מיליון שקל, לא יקרות מדי?
הנתונים מיישרים קו עם האוצר: על פי נתוני הלמ"ס, הזינוק ברכישת דירות נמשך לעומת אשתקד, אך הקצב יורד. הרוכשים משנים כיוון ויוצאים לפריפריה. ת"א שוב מובילה ברכישת דירות חדשות, ירושלים ופתח תקוה אחריה. בדירות יד שנייה נרשמה ירידה בראשל"צ, לעומת פריחה בלוד
כמחצית מהדירות שנמכרו הן חדשות, עליה של 20% ברכישת דירות מיד שנייה. במחוז המרכז נמכרו כמעט שליש מהדירות החדשות. מלבד ת"א ולוד, גם ירושלים, אשקלון ואשדוד בצמרת המכירות. חיפה, ירושלים וב"ש בצמרת המכירות של דירות יד שנייה
אור ים היא שכונה באור עקיבא, אחיסמך היא שכונה בלוד וכרמי גת - ניחשתם נכון. השיווק בשכונות החדשות שלא בערי הביקוש הזמין טריק שיווקי חדש (שהצליח) - שיווק פרויקט בשם אחר. דווקא בעכו הצנועה בחרו להישאר בעכו. למה זה קורה ומדוע נזכרנו בפרק האלמותי מרמזור? תופעה