לוד
לוד היא עיר ותיקה במרכז הארץ, הממוקמת בסמוך לנמל התעופה בן גוריון ולצירי תחבורה מרכזיים. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לצומת חשוב, ובעלת פוטנציאל התפתחות כלכלי ועירוני.
בשנים האחרונות מקודמים בעיר מהלכי התחדשות עירונית ופרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן, מתוך שאיפה למשוך אוכלוסייה חדשה ולחזק את מעמדה. הקרבה למרכז ולנתב"ג נחשבת ליתרון עבור רוכשים ומשקיעים.
לוד היא גם עיר מעורבת מבחינה חברתית ותרבותית, המשלבת אוכלוסיות מגוונות. אתגרי החוסן החברתי, לצד ההשקעה בפיתוח כלכלי ובחינוך, נמצאים במרכז המאמצים לחיזוק העיר. שיפור התדמית, פיתוח אזורי תעסוקה ומיזמי התחדשות עירונית נתפסים ככלים מרכזיים למשיכת אוכלוסייה חדשה ולחיזוק מעמדה של לוד כעיר מרכזית בשפלה.
בסופו של דבר, מיקומה האסטרטגי של לוד, בסמוך לנתב"ג ולמרכז הארץ, מקנה לה פוטנציאל התפתחות משמעותי. השאלה המרכזית היא האם מהלכי ההתחדשות העירונית וההשקעה בתשתיות ובחוסן החברתי יצליחו לממש פוטנציאל זה ולבסס את מעמדה כעיר מרכזית ומבוקשת בשפלה.
עם זאת, לוד מתמודדת גם עם אתגרים חברתיים וכלכליים המשפיעים על קצב ההתפתחות. שילוב של פרויקטים חדשים והשקעה בתשתיות משפיע על מחירי הדירות בעיר ועל האטרקטיביות שלה. בעמוד זה מרוכזות ידיעות על העיר ועל ההתפתחויות בה.
לוד עוברת שינוי - האם זה הזמן לקנות דירה, כמה עולה מ"ר ואיפה הכוכבית?העיר לוד עוברת מהפך של ממש - שיקום מרכז העיר, שכונות חדשות, קניון חדש ועוד. המחיר מפתה, מאוד מפתה, אבל יש כמה עניינים שבגללם אנשים לוקחים צעד לאחור - האם זכות התוכניות היא תצליח להתנער מהסטיגמה ולהתחיל למכור דירות?- יותר מ-5,100 דירות חדשות: הוותמ"ל אישרה תוכנית ענק בלודהתוכנית בדרום העיר, על שטח כולל של 924 דונם, כוללת גם 147 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה ומסחר, 234 דונם למבני ציבור וכ-95 דונם שטחים פתוחים. בין השאר, יפונה מפעל דלקול שנמצא כיום בתוך העיר, ובמקומו ייבנו כ-1,400 דירות
- פרוייקט מגורים בלוד מוכיח: הקבלנים בלחץ - אבל האם זאת הזדמנות?צמח המרמן הודיעה כי היא משיקה פרוייקט חדש למגורים, אלא שההטבות מוכיחות את התהליך שעובר על קבלנים רבים לאחרונה - כולל מענק הלוואות ללא ריבית שרשות המסים לא רואה. האם המחיר הוגן ביחס לאזור?
- רם אדרת תמכור דופלקסים בלוד ב-3.85 מיליון שקל - מה המחירים באזור?הקבוצה קיבלה היתרים להקמת פרויקטים בשכונת אחיסמך וגם בכוכב הצפון באשקלון. תקים 86 דופלקסים על מגרשים של כחצי דונם ועוד 109 דירות בשכונת כוכב הצפון באשקלון - 70% מהדירות ימכרו במסגרת תכנית "מחיר מופחת". דירה באשקלון תעלה לפחות 2.15 מיליון שקל. האם המחיר הוגן ומה ההכנסה הצפויה?
- פינוי בינוי בלוד: ייבנו 3,650 דירות חדשותהדירות ייבנו במקום 980 דירות קיימות במתחם שלמה המלך בעיר, כך על פי החלטת הותמ"ל
- הותמ"ל יקים 815 דירות חדשות בשכונת אילת שבעיר לודהדירות יוקמו במבנים בני 8-25 קומות. התוכנית צפויה לכלול אפשרות להקמת דיורית וכ-160 דירות יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף לדירות, תוכנית להקמת 27 דונם עבור מסחר ותעסוקה יוקמו כאשר התוכנית אושרה ליד תחנת המטרו החדשה בעיר
- לוד: 3,500 יח"ד ישווקו במסגרת דירה להשכיר ב"רובע הבינלאומי"החברה הממשלתית יחד עם רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון הפרויקט, החלו בשיווק הפרויקט בשכונה הכולל 344 יחידות דיור וכ-800 מ"ר של מבני ציבור; בסך הכל צפויות להיבנות בשכונה למעלה מ-11,000 יחידות דיור
- אשטרום תקים 300 יח"ד בלוד ותשלם על הקרקע 263 מיליון שקלמדובר בפרויקט דיור להשכרה לטווח ארוך שמקדמת החברה הממשלתית "דירה להשכיר"
- 2.25 מיליון שקל לדירה: 400 דירות ייבנו בשכונת ניר צבי בלודהשכונה ממוקמת בסמוך לבאר יעקב במערב העיר לוד והיא כוללת שטחים שסופחו ללוד ממושב ניר צבי הסמוך
- אאורה רכשה קרקע בלוד תמורת 220 מ' ש'; 620 דירות חדשות ייבנוהקרקע משתרעת על שטח של כ-15 דונם, עם תב"ע בתוקף; החברה צפויה לפעול להגדלת היקף הדירות בפרויקט בעוד כ-100 דירות נוספות, בכוונת החברה להגיע לתחילת ביצוע בפרויקט בתוך כשנה