מעונות סטודנטים ראשון לציון פדלון
צילום: קיקה בראז וקימל אשכולות

עיריית ראשון לציון תשקיע מאה מיליון שקל בהקמת 350 מעונות סטודנטים

המבנה יוקם בסמוך למכללה למינהל וצפוי לתת מענה ל-520 סטודנטים במחירי שכירות מוזלים; קבוצת פדלון זכתה במכרז לבניית 3 בניינים על שטח של 4 דונם. ראש העיר בטקס הנחת אבן פינה: "זהו מסר לצעירים וחלק מהמאבק ביוקר המחיה"

מורן ישעיהו | (12)
נושאים בכתבה מעונות סטודנטים

פרויקט להקמת קומפלקס סטודנטיאלי בסמוך למכללה למינהל בראשון לציון יוצא לדרך. מדובר בפרויקט שצפוי לכלול 350 יחידות דיור, רחבה ציבורית, קומת מסחר וחניון תת קרקעי עם כ-50 מקומות חניה. העירייה תשקיע כמאה מיליון שקל במימון הפרויקט, באמצעות החברה הכלכלית.

הפרויקט ישתרע על שטח של 4 דונם וצפוי לתת מענה ל-520 סטודנטים. הקמת הדירות מתוכננת בשלושה בניינים כאשר תמהיל הדירות יכלול יחידות דיור ליחידים (סטודיו), לזוגות ולשותפים (שניים ושלושה), כל יחידה תכלול גם מטבחון וחדר אמבטיה. עוד מתוכננת קומת קרקע בשטח של 650 מ"ר המיועדת למסחר. סך כל השטח הבנוי של הפרויקט יעמוד על כ-17 אלף מ"ר. 

במכרז להקמת המעונות זכתה קבוצת פדלון שכבר החלה בעבודות הצפויות להימשך 24 חודשים. במסגרת הפרויקט, תינתן עדיפות לתושבי העיר הלומדים במוסדות אקדמיים, ללא קשר למקום לימודיהם. כמו כן, הסטודנטים העתידיים צפויים ליהנות משכירות נמוכה ממחירי השוק שתעמוד על כ-1,350 שקל לסטודנט בדירת 3 שותפים, וזאת במסגרת קול קורא שפרסמה החברה הממשלתית "דירה להשכיר", בו זכתה העירייה. 

שר הכלכלה: "אני קורא למדינה להפוך את המכללה למינהל לאוניברסיטה"

בטקס הנחת אבן הפינה אמר הבוקר ראש העיר, רז קינסטליך, כי "הפרויקט הזה הוא מסר לצעירי העיר שאנו לצדם לאורך כל הדרך. המעונות יהיו מרכז חיים שוקק על ציר ועוגן ראשי שיכלול את המכללה, מוזיאון אגם, מרכז מסחרי ועוד. אנחנו נקים עוד שני מתחמים לדיור בר השגה לתושבי ראשון לציון. זה הפרויקט הבא שלנו כחלק ממאבק ביוקר המחייה".

במעמד זה נכח גם שר הכלכלה והתעשייה, אלי כהן, שאמר כי "ראשון לציון מהווה דוגמא לערים אחרות כאשר היא שמה את הצעירים במרכז. כל החברות הגדולות במשק כבר בדרך לכאן וזה מעיד על עוצמתה של העיר. אני קורא למדינה להפוך את המכללה למינהל לאוניברסיטה. אקדם את הנושא על מנת שצעירים לא יצרכו לשלם עשרות אלפי שקלים ללימודים, זו דרך חשובה ואסטרטגית למאבק ביוקר המחייה".

עידו פדלון, בעלים ומנכ"ל משותף בקבוצת פדלון: "אנו רואים בראשון לציון אזור מתפתח לאור הגדלת מתחמי התעסוקה והמגורים בעיר לשנים הקרובות, ביניהם הקמת מתחם האלף ופיתוח אזור תעסוקה ומגורים בולט נוסף על שטחי בסיס צריפין. הקבוצה מאוד מאמינה בעיר ומקדמת בה מגוון יוזמות הן בתחום הביצוע והן בתחום הייזום, ביניהם בית דיור מוגן, שני מתחמי משרדים וכעת התכבדנו להיות המבצעים של מעונות הסטודנטים החדשים בעיר".

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    הרץ מרשלץ 22/01/2020 10:36
    הגב לתגובה זו
    מעניין מי יתן את השרותים במתחם כמו כל דבר בעיר עכשיו קבוצת החברים של רז עושה כסף מכל מה שזז
  • 7.
    דייר בשכונת מגדלי הל 21/01/2020 20:11
    הגב לתגובה זו
    אדוני ראש העיר . שכונת מגדלי הלאום ללא פיסת קרקע ירוקה ושטחי משחק לילדים . אל תשכח מי הם משלמי הארנונה . דיירים ללא זכויות 5 שנים ללא פיתוח סביבתי
  • 6.
    תושבת מגדלי הלאום 21/01/2020 20:10
    הגב לתגובה זו
    תושבי מגדלי הלאום משלמים ארנונה כ-5 שנים ללא פיתוח סביבתי ושטחים ירוקים.
  • 5.
    לולג 21/01/2020 18:34
    הגב לתגובה זו
    לשכונת הלאום אין שטח ירוק הולם. אני מקווה שבמסגרת הפרויקט שכאן כל השטח הנותר יהפוך לגן פורח.
  • 4.
    תושבת שכונת מגדלי הל 21/01/2020 16:53
    הגב לתגובה זו
    מעונות סטודנטים מבורך לא נגד אך ראש עיריית ראשון שכח שבשכוהת מגדלי הלאום התושבים מדלמים ארנונה ללא אף פיסת שטח ירוק וללא אף מגרש משחקים לילדים מעל גיל 9 .
  • 3.
    משה 21/01/2020 12:25
    הגב לתגובה זו
    כל הכבוד רז יוזמה ברוכה צעירים וסטודנטים רק משביחים את העיר
  • 2.
    ענת 21/01/2020 08:33
    הגב לתגובה זו
    פרוייקט מבורך, בחירת המיקום לא טוב. למה לבנות מעונות בשכונת מגורים חדשה, קריית הלאום, ולא בסמוך למעונות שנבנו עבור חיילים משוחררים והישיבה בפרס נובל? קרוב למכללה ולא יהווה עבור התושבים שגרים באזור ירידה בערך הדירות. פניתי כבר בבקשה לבדיקת הנושא, אך לא קיבלתי כל תגובה.
  • בנית מעונות (ל"ת)
    סטליוס 21/01/2020 11:11
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    עדן 20/01/2020 17:50
    הגב לתגובה זו
    מזל טוב. הבעייה היט כיכר רבין, מול המכללה. התנועה מאד כבדה. יציאה לרחובות המקיפים את הכיכר בלתי נסבלת בשעות הבוקר, הצהרים ולפנות ערב. איך תכיל הכיכר עוד מאות רכבים? פקקים פקקים פקקים.
  • ענת 21/01/2020 08:43
    הגב לתגובה זו
    אכן בעיה קשה כבר היום עוד לפני בניית הפרוייקט. ניתן היה לבחור מקום אידאלי לפרוייקט, ליד מעונות החיילים בשכונת פרס נובל, קבוצת גילאים דומה, צרכים זהים וגם קרוב לצירי תנועה שלא יהיו בעייה בעתיד. סוף מעשה במחשבה תחילה!
  • מוצי 29/09/2021 17:22
    ווציפרולטה שיטרוט פק
  • יעל תורגמן 21/01/2020 18:56
    מה עם שטחים ירוקים בשכונת מגדלי הלאום
הדמית הפרויקט. קרדיט: משרד כנען שנהב אדריכליםהדמית הפרויקט. קרדיט: משרד כנען שנהב אדריכלים

אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה; מה המחירים בעיר?

התוכנית כוללת הקמת כ-2,650 יחידות דיור - מתוכן דיור להשכרה לטווח ארוך, שטחי ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר ושטחים פתוחים

רן קידר |
נושאים בכתבה כפר יונה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה לאשר תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת שיכון ובינוי בשיתוף ובתיאום עם עיריית כפר יונה, הינה על שטח כולל של כ-340 דונם, והיא ממוקמת מצפון לכביש 57 (דרך העצמאות) בכפר יונה. 

התוכנית מהווה תכנון מחדש לשכונה מאושרת במקום ומביאה לידי ביטוי מגמות תכנון עדכניות תוך ציפוף שכונת המגורים, עירוב שימושים, יצירת רשת דרכים ושבילים להולכי רגל ושבילי אופניים ופריסת שימושים ציבוריים בשכונה. התוכנית כוללת כ-2,650 יחידות דיור, שיוקמו במבנים של עד 16 קומות לאורך כביש 57, ובמרכז ובקצה השכונה בבינוי מרקמי. 

מתוך כלל יחידות הדיור, 100 יוקצו לטובת השכרה לטווח ארוך. התוכנית כוללת תמהיל יחידות דיור מגוון שיתאים לאוכלוסיות שונות הכולל 30% יח"ד קטנות בשטח כולל של 55-80 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי ציבור ושטח ציבורי פתוח נרחב במרכז השכונה, שטחי תעסוקה ומסחר בפנים השכונה ולאורך כביש 57 הצפוי להפוך לרחוב עירוני פעיל לאחר סלילת כביש עוקף 57. 

התוכנית משלימה חיבורים נחוצים בין השכונות הקיימות בישוב מצפון לכביש 57. 

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "כפר יונה מצויה בפיתוח מואץ בשנים האחרונות. התוכנית שאושרה הינה אחת ממספר תוכניות לשכונות מגורים גדולות ואזורי תעסוקה ומסחר המקודמות בכפר יונה". 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתכנון מחדש לתוכנית מאושרת לשכונת מגורים שתוכננה בצפיפות יחידות דיור נמוכה. התוכנית מכפילה את היקף יחידות הדיור בשכונה ומתאימה את תכנונה למגמות התכנון העדכניות באמצעות תכנון שכונה הליכתית הכוללת רשת רחובות ושבילים ענפה, עירוב שימושים ויצירת חזית פעילה לאורך הרחוב המרכזי בשכונה ולאורך רחוב העצמאות, פריסת שטחי ציבור שכונתיים ועירונים בכל מרחבי השכונה ויצירת תמהיל יח"ד מגוון הנותן פתרון דיור לכלל האוכלוסייה".