צילום: קיקה בראז וקימל אשכולות

עיריית ראשון לציון תשקיע מאה מיליון שקל בהקמת 350 מעונות סטודנטים

המבנה יוקם בסמוך למכללה למינהל וצפוי לתת מענה ל-520 סטודנטים במחירי שכירות מוזלים; קבוצת פדלון זכתה במכרז לבניית 3 בניינים על שטח של 4 דונם. ראש העיר בטקס הנחת אבן פינה: "זהו מסר לצעירים וחלק מהמאבק ביוקר המחיה"

מורן ישעיהו | 20/01/2020 12:27 (12)

נושאים בכתבה מעונות סטודנטים

פרויקט להקמת קומפלקס סטודנטיאלי בסמוך למכללה למינהל בראשון לציון יוצא לדרך. מדובר בפרויקט שצפוי לכלול 350 יחידות דיור, רחבה ציבורית, קומת מסחר וחניון תת קרקעי עם כ-50 מקומות חניה. העירייה תשקיע כמאה מיליון שקל במימון הפרויקט, באמצעות החברה הכלכלית.

הפרויקט ישתרע על שטח של 4 דונם וצפוי לתת מענה ל-520 סטודנטים. הקמת הדירות מתוכננת בשלושה בניינים כאשר תמהיל הדירות יכלול יחידות דיור ליחידים (סטודיו), לזוגות ולשותפים (שניים ושלושה), כל יחידה תכלול גם מטבחון וחדר אמבטיה. עוד מתוכננת קומת קרקע בשטח של 650 מ"ר המיועדת למסחר. סך כל השטח הבנוי של הפרויקט יעמוד על כ-17 אלף מ"ר.

במכרז להקמת המעונות זכתה קבוצת פדלון שכבר החלה בעבודות הצפויות להימשך 24 חודשים. במסגרת הפרויקט, תינתן עדיפות לתושבי העיר הלומדים במוסדות אקדמיים, ללא קשר למקום לימודיהם. כמו כן, הסטודנטים העתידיים צפויים ליהנות משכירות נמוכה ממחירי השוק שתעמוד על כ-1,350 שקל לסטודנט בדירת 3 שותפים, וזאת במסגרת קול קורא שפרסמה החברה הממשלתית "דירה להשכיר", בו זכתה העירייה.

שר הכלכלה: "אני קורא למדינה להפוך את המכללה למינהל לאוניברסיטה"

בטקס הנחת אבן הפינה אמר הבוקר ראש העיר, רז קינסטליך, כי "הפרויקט הזה הוא מסר לצעירי העיר שאנו לצדם לאורך כל הדרך. המעונות יהיו מרכז חיים שוקק על ציר ועוגן ראשי שיכלול את המכללה, מוזיאון אגם, מרכז מסחרי ועוד. אנחנו נקים עוד שני מתחמים לדיור בר השגה לתושבי ראשון לציון. זה הפרויקט הבא שלנו כחלק ממאבק ביוקר המחייה".

במעמד זה נכח גם שר הכלכלה והתעשייה, אלי כהן, שאמר כי "ראשון לציון מהווה דוגמא לערים אחרות כאשר היא שמה את הצעירים במרכז. כל החברות הגדולות במשק כבר בדרך לכאן וזה מעיד על עוצמתה של העיר. אני קורא למדינה להפוך את המכללה למינהל לאוניברסיטה. אקדם את הנושא על מנת שצעירים לא יצרכו לשלם עשרות אלפי שקלים ללימודים, זו דרך חשובה ואסטרטגית למאבק ביוקר המחייה".

עידו פדלון, בעלים ומנכ"ל משותף בקבוצת פדלון: "אנו רואים בראשון לציון אזור מתפתח לאור הגדלת מתחמי התעסוקה והמגורים בעיר לשנים הקרובות, ביניהם הקמת מתחם האלף ופיתוח אזור תעסוקה ומגורים בולט נוסף על שטחי בסיס צריפין. הקבוצה מאוד מאמינה בעיר ומקדמת בה מגוון יוזמות הן בתחום הביצוע והן בתחום הייזום, ביניהם בית דיור מוגן, שני מתחמי משרדים וכעת התכבדנו להיות המבצעים של מעונות הסטודנטים החדשים בעיר".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

8.
הרץ מרשלץ 22/01/2020 10:36
הגב לתגובה זו
מעניין מי יתן את השרותים במתחם כמו כל דבר בעיר עכשיו קבוצת החברים של רז עושה כסף מכל מה שזז
7.
דייר בשכונת מגדלי הל 21/01/2020 20:11
הגב לתגובה זו
אדוני ראש העיר . שכונת מגדלי הלאום ללא פיסת קרקע ירוקה ושטחי משחק לילדים . אל תשכח מי הם משלמי הארנונה . דיירים ללא זכויות 5 שנים ללא פיתוח סביבתי
6.
תושבת מגדלי הלאום 21/01/2020 20:10
הגב לתגובה זו
תושבי מגדלי הלאום משלמים ארנונה כ-5 שנים ללא פיתוח סביבתי ושטחים ירוקים.
5.
לולג 21/01/2020 18:34
הגב לתגובה זו
לשכונת הלאום אין שטח ירוק הולם. אני מקווה שבמסגרת הפרויקט שכאן כל השטח הנותר יהפוך לגן פורח.
4.
תושבת שכונת מגדלי הל 21/01/2020 16:53
הגב לתגובה זו
מעונות סטודנטים מבורך לא נגד אך ראש עיריית ראשון שכח שבשכוהת מגדלי הלאום התושבים מדלמים ארנונה ללא אף פיסת שטח ירוק וללא אף מגרש משחקים לילדים מעל גיל 9 .
3.
משה 21/01/2020 12:25
הגב לתגובה זו
כל הכבוד רז יוזמה ברוכה צעירים וסטודנטים רק משביחים את העיר
2.
ענת 21/01/2020 08:33
הגב לתגובה זו
פרוייקט מבורך, בחירת המיקום לא טוב. למה לבנות מעונות בשכונת מגורים חדשה, קריית הלאום, ולא בסמוך למעונות שנבנו עבור חיילים משוחררים והישיבה בפרס נובל? קרוב למכללה ולא יהווה עבור התושבים שגרים באזור ירידה בערך הדירות. פניתי כבר בבקשה לבדיקת הנושא, אך לא קיבלתי כל תגובה.
בנית מעונות (ל"ת)
סטליוס 21/01/2020 11:11
הגב לתגובה זו
1.
עדן 20/01/2020 17:50
הגב לתגובה זו
מזל טוב. הבעייה היט כיכר רבין, מול המכללה. התנועה מאד כבדה. יציאה לרחובות המקיפים את הכיכר בלתי נסבלת בשעות הבוקר, הצהרים ולפנות ערב. איך תכיל הכיכר עוד מאות רכבים? פקקים פקקים פקקים.
ענת 21/01/2020 08:43
הגב לתגובה זו
אכן בעיה קשה כבר היום עוד לפני בניית הפרוייקט. ניתן היה לבחור מקום אידאלי לפרוייקט, ליד מעונות החיילים בשכונת פרס נובל, קבוצת גילאים דומה, צרכים זהים וגם קרוב לצירי תנועה שלא יהיו בעייה בעתיד. סוף מעשה במחשבה תחילה!
מוצי 29/09/2021 17:22
ווציפרולטה שיטרוט פק
יעל תורגמן 21/01/2020 18:56
מה עם שטחים ירוקים בשכונת מגדלי הלאום

בנימין נתניהו

מחירי הדירות לאן

מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר

מה הקשר בין מחירי הדירות לראש הממשלה, בנימין נתניהו; על המחירים בת"א ובשאר הארץ, על ההשפעה של ת"א על מקומות אחרים, על הסיבות לירידה במחירים ומתי תדעו שמתקרבת עצירה בירידת המחירים?

רן קידר | 16/12/2025 09:25

נושאים בכתבה מחירי הדירות בנימין נתניהו

מחירי הדירות בת"א חזרו 3 שנים אחורה. מדד מחירי הדירות בעיר הגדולה צנח כמעט 6% מהשיא, קצב שנתי של כ-9%. כך עולה מנתוני הלמ"ס. בפועל, הירידה חדה יותר משתי סיבות עיקריות - הראשונה היא שהלמ"ס לא מודדת מחיר כלכלי, אלא מחיר שהקבלן מספק למדגם. אלא שהמחיר הכלכלי, הכולל הנחות מימוניות ומבצעים נמוך דרמטית מ"מחיר המחירון". השנייה - הנתונים של הלמ"ס מתפרסמים בעיכוב של חודשיים וחצי. אתמול עם פרסום המדד קיבלנו נתונים לחודשים ספטמבר-אוקטובר, "ממוצע" של 1 באוקטובר (לפני חודשיים וחצי). אין שום סיבה בעולם שהגוף הכי חשוב במדינה בניתוח ואספקת נתונים כלכליים לקובעי מדיניות לצורך קבלת החלטות, יהיה כל כך לא מעודכן ועם תהליכים ארכאיים. היכולת לדעת בכל רגע נתון, אולי בעיכוב קטן, את מחירי הדירות היא קלה ופשוטה ואתם רואים אותה כאן ובאתרים אחרים - עסקאות שוטפות עדכניות, לוחות מודעות, שיחות עם מוכרים וקונים ועוד. אם עיתונאים יכולים, בטוח שבלמ"ס יכולים.

צניחה במחירי הדירות בת"א

בכל מקרה, שתי הסיבות האלו גורמות לכך שהמידע חלקי. מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו בספטמבר-אוקטובר ב-0.5% ובת"א ב-1.1%, ובמצטבר ירדו כבר 8 חודשים רצופים בשיעור של מעל 3% בכל הארץ ו-5.8% בתל אביב. הערכה מעודכנת יותר היא שהמחירים בכל הארץ ירדו בכ-7%, ובתל אביב מעל 10%. זו לא ירידה , זו כבר צניחה חופשית.

צריך להזכיר שת"א היא העוגן של המחירים. כולם מתיישרים אליה. אם בתל אביב עולה דירה ב-4 מיליון, אז דירה דומה תעלה בגבעתיים 80% ממנה ברמת גן 70% ובפתח תקווה 60%. לא מדע מדויק, אבל הכוונה שהיא השוק שאליו מתיישרים. ולכן, הטענה של קבלנים ואינטרסנטים שונים שהירידות יהיו רק בת"א ולא יגלשו למקומות אחרים אינה נכונה. ברגע שנקודת הייחוס משתנה, הכל משתנה, מי פחות מי יותר וכמובן שיש גם גורמים ספציפיים שמשפיעים על כל אזור. האזורים החרדיים לא קשורים לשאר המקומות. הביקושים שם גדולים וחזקים והמחירים עולים.

בירושלים יש תופעה הפוכה לתל אביב - עלייה עשירה שמעלה את המחירים. בת"א, הפיל שבחדר הוא הירידה. בוועידת ביזפורטל, דיברו על ההגירה נטו, ועל פי הדוברים מדובר על 40 אלף איש מאזור המרכז שעזבו השנה את הארץ. מדובר על 10-15 אלף דירות שלא צריכים אותם, היצע הדירות בעצם גדל. זה אחד ההסברים החשובים לירידה במחירי הדירות. אבל זה גם מעלה שאלות לגבי ההמשך.

אם אנשים יעזבו - המחירים ירדו. צריך להסתכל לאמת בעיניים, בלי קשר לדעה הפוליטית שלכם. אנחנו בשנת בחירות, בחירות בפתח והגירה יכולה להתעצם על רקע השסע החברתי. מעבר לכך, אנשים לא מעטים נותנים כעת "צ'אנס" לבחירות. אם המצב יישאר ובנימין נתניהו יישאר בשלטון, הם עלולים לעזוב. קשה לכתוב על הנושא הזה בלי פוליטיקה, אבל באמת במבחן הקר - בחירת נתניהו, תוביל כנראה להגירה נוסת מת"א. זה הפיל הגדול שבחדר, וזה גורם לאנשים כבר עכשיו לשקול את צעדיהם.

להמשך הכתבה לחץ כאן