דורות נכסים רכשה קרקע בוורשה בכ-7 מיליון אירו

חברת דורות נכסים שבשליטת איש העסקים ד"ר צבי דינשטיין, הודיעה היום (ב') על חתימת הסכם לרכישת קרקע בוורשה שבפולין בשטח כולל של כ-40 דונם. במקביל, ממשיכה דורות לנהל משא ומתן עם בעלי הקרקע הצמודה לקרקע שנרכשה, לרכישת שטח נוסף של כ-20 דונם.

עלות רכישת השטח עומדת על כ-7 מיליון אירו, יחד עם ההוצאות הנלוות. במידה ותבוצע עסקת רכישת הקרקע הנוספת, תגדל העלות בכ-3 מיליון יורו. דורות צפויה לממן כ-80% מהעסקה במימון בנקאי, וכ-1.5 מיליון יורו מההון העצמי של החברה. סכום זה ישולם בעוד כ-6 חודשים עם קבלת אישור התב"ע לפרויקט. את העסקה תבצע החברה באמצעות חברת בת פולנית בה תחזיק דורות כ-50% והיתרה תוחזק על ידי שותפים מקומיים.

הקרקע שנרכשה ממוקמת ברובע "טרחומין", פרבר צפון מזרחי של העיר וורשה, בסמוך לעיריית הרובע המקומי. בכוונת החברה לחלק את הקרקע לבניה ב-4 שלבים ולהשלים את בנית כל המתחם בטווח של עד 5 שנים, תוך שיתוף יזמים מקומיים וזרים. ההכנסות ממכירת הדירות ושטחי המסחר שיוקמו בפרויקט הנוכחי צפויות להסתכם בכ-80 מיליון יורו. אם תתממש גם עסקת רכישת 20 הדונם הנוספים, צפויות ההכנסות מהפרויקט להגיע לסך כולל של כ-140 מיליון אירו.

על הקרקע שנרכשה ניתן לבנות כ-60 אלף מ"ר למגורים, שיהוו כ-1,200 יחידות דיור, וכ-10,000 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע ובקומה הראשונה של המבנים. במידה ויושלם המו"מ לרכישת הקרקע הנוספת, ניתן יהיה לבנות על כל המתחם בין כ-110 אלף מ"ר לכ-120 אלף מ"ר למגורים, שהם כ-2,400 יחידות דיור וכ-25,000 מ"ר של שטחי מסחר. עלות הקרקע למ"ר בנוי בפרויקט צפויה לנוע בין כ-70 לכ-100 יורו.