12 בניינים יהרסו במתחם הגיבורים בבת ים - מה ייבנה במקומם?
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל-אביב במשרד הפנים הפקידה היום (ג') להתנגדויות הציבור תוכנית התחדשות עירונית ב"מתחם הגיבורים" בבת ים. התכנית כוללת: תוספת של 416 יחידות דיור, שטחי מסחר, שטחי תעסוקה, מוסדות ציבור, חניות תת קרקעיות ושטחים פתוחים. התכנית ממוקמת בין הרחובות הגיבורים, העצמאות ועורף הבינוי שלאורך רחוב ויצמן. תחום התכנית בחלקו מצוי בשכונת עמידר, המתאפיינת בבנייה צמודה לקרקע. התכנית גובלת בעיר ת"א בצפונה, לאורך רחוב הגיבורים ומהווה את שער העיר הצפוני של העיר בת ים וסמוכה למרכז העיר. שדרות העצמאות הינן המשכו של רחוב שדרות ירושלים, והן מהוות את הציר הראשי בכניסה לעיר בו מתוכנן התוואי האדום של הרכבת הקלה. ציר ירוק על שדרות העצמאות מטרת התכנית היא התחדשות עירונית במרחב המהווה נקודה אסטרטגית לעיר. התכנית הוכרזה בשנת 2010 כתכנית להתחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי על ידי משרד הבינוי והשיכון. התכנית מציעה תכנון מתחדש תוך התאמתו לאזור שהינו מוטה תחבורה ציבורית ובלבו של המרכז העירוני של העיר בת ים. התכנית מציעה לאורך רחוב העצמאות בניית מבנים הכוללים: תעסוקה, מסחר מגורים ושטחים ציבוריים בקומות הקרקע ומבנה ציבורי בחלקו הדרומי של המתחם ושטח ציבורי פתוח לרווחת תושבי העיר במרכז המתחם על דרך שדרות העצמאות, וכן מבנה מגורים על רחוב הגיבורים ושטחים ציבוריים בקומות הקרקע. התכנית כוללת ציר ירוק על שדרות העצמאות המאפשר רצף משמעותי עבור הולכי הרגל ונגישות אל חוף הים. מגורים, מסחר ותעסוקה התכנית בשטח של כ- 14 דונם , כוללת תוספת של 416 דירות לתכניות המאושרות בהיקף 124 דירות, סה"כ שטחי רצפה עיקריים - 52,000 מ"ר למגורים, כ- 3,000 מ"ר עבור מסחר, 4,700 מ"ר עבור תעסוקה, 2,300 מ"ר למוסדות ציבור ובנוסף מגרש של כ- 2 דונם לשטח ציבורי פתוח וכדונם וחצי עבור שטח ציבורי. התכנית מציעה הריסה של 12 מבני מגורים ברחובות הגיבורים העצמאות וויצמן ובניית 10 מבנים, 6 בניינים מעורבים לאורך שד' העצמאות, כאשר קומת הקרקע תוקצה למסחר, שלוש קומות ראשונות לתעסוקה ושש קומות עבור מגורים. במגרש הדרומי יוקם מבנה ציבורי בגובה של עד 4 קומות וזאת לאחר פלישות והחזקות פרטיות בו. בנוסף ייבנה מגדל בן 35 קומות עבור מגורים עם קומת מסחר בפינת הרחובות שד' העצמאות ורח' הגיבורים. ועוד שני מגדלים בגובה של 29 ו- 20 קומות על רחוב הגיבורים. שטחי רצפות לצרכי ציבור ישולבו ברוב בנייני המגורים לטובת צרכי השכונה והרובע. כל החניות במתחם והחניה התפעולית תהיינה תת קרקעיות ועם כניסות משותפות להפחתת הכניסות והיציאות מהצירים הראשיים ויצירת נוחות הליכה במדרכות. אישור התכנית למתחם מגורים חדש בשער העיר בת ים, המשלב מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים יאפשרו את התחדשות הרובע ויתרמו לפיתוחו, חיזוק המרכז העירוני והחייאת הרחוב הראשי, תוך כניסת שימושים נוספים ואוכלוסייה חדשה. כל זאת ברוח השימושים העירוניים המעורבים שמקדמת בת ים כתפיסת עירוניות, לאורך רחובותיה הראשיים. יוזמי התכנית הועדה המקומית בת ים. עורכת התכנית אדר' נילי פוך.
- 1.אמפסיז 11/10/2013 15:28הגב לתגובה זויש חניון.
העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).
