נדל"ן אמריקני: מכירות הבתים בהמתנה ממשיכות לרדת
האם מתפתחת חולשה מחודשת בשוק הנדל"ן האמריקני? מכירות הבתים בהמתנה לחודש אוגוסט ירדו בשיעור של 2.4% לעומת צפי השוק לעלייה חודשית בתחום. שנה אל מול שנה, מכירות הבתים בהמתנה היו נמוכים בשיעור של 0.2% לעומת אוג' 15. מדובר בירידה החודשית השלישית ברציפות בשוק המקומי. ההסבר לירידות במכירה נובעות מירידה במלאים ועלייה חדה מדי בעלויות הבתים בחודשים האחרונים.
עליית מחירי הנדל"ן לא גרמה עדיין לעלייה חדה בהתחלות הבניה בארה"ב. התחלות הבנייה לבתים פרטיים לחודש אוגוסט ירדו בשיעור של 6% לעומת חודש יולי. עם נתוני הנדל"ן האחרונים ניתן כבר לקבוע כי קצב התחלות הבנייה האיטי בארה"ב מעכב את התאוששות סקטור הנדל"ן במדינה.
הירידה במלאים עד כה בעיקר העלתה את מחירי הבתים. על פי מדד קייס שילר לחודש יולי, מחירי הנדל"ן עלו במדינה בשיעור של 5.1%. המדד מאגד 20 מחוזות שונים בארה"ב. שבעה מתוך עשרים המחוזות הצביעו על שיא כל הזמנים במחירי הנדל"ן.
מאידך עליית המחירים מביאה לעלייה ביטחון הקבלנים בארה"ב. בחודש ספטמבר מדד הסנטימנט בשוק הגיע לכדי שיא של יותר מעשור. כך נמסר לפני שבועיים על ידי ארגון הקבלנים האמריקני.
