חזרה למציאות: הריבית על המשכנתא בארה"ב שבה לרדת

הריבית על המשכנתא בארה"ב ירדה בשבוע הראשון של השנה לכדי שיעור של 4.2%. מדובר על המשכנתא הממוצעת ל-30 שנים. כך פרסמה סוכנות הביטוח למשכנתאות פרדי מאק.  נזכיר כי בשבוע שעבר, הריבית על משכנתא ל-30 בארה"ב הגיעה לגובה של 4.32%, בעקבות העלייה החדה בציפיות האינפלציונית. הריבית על משכנתא ל-15 שנים עומדת על 3.44% (ירידה של 0.1% לעומת השבוע שעבר).  בד בבד עם הירידה בריבית, כמות הבקשות למשכנתא ירדו בשיעור של יותר מ-12% בשבוע שעבר. כך פירסם היום איגוד המשכתנאות במדינה. על פי הארגון, כמות הבקשות באופן מסורתי יורדת בעונת החגים, אך הפעם הירידות בביקוש היו משמעותיות הרבה יותר.  הירידה בביקושים למשכנתא אמורות להדאיג את הסקטור הנדל"נית, במיוחד לאור העובדה כי מחירי הנדל"ן באופן חד בחודשים האחרונים. אנליסטים טוענים כי עליית מחירים בקצב גבוה יותר מקצב עליית המשכורות במדינה תקשה על הביקוש לבתים חדשים או קיימים במדינה.  העלייה בציפיות מקורה בבחירתו של דונלד טראמפ לנשיאות ארה"ב שהצהיר לאורך קמפיין הבחירות שלו על כך שיגדיל את החוב הציבורי בכדי לתמוך בביקושים ובמחירים במדינה.  ​ הבנק המרכזי אתמול טען כי מצידם טעונים כי "תוכנית פיסקאלית רחבה מדי, תשנה את המדיניות המוניטארית שתהפוך למצמצת". כלומר ככל שהתוכנית תהיה משמעותית יותר, כך הריבית תעלה מהר יותר.