מכירות הבתים הפתיעו לטובה, אך מה מעיב על מניות הנדל"ן?

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית

מכירות הבתים החדשים לחודש ספטמבר עלו באופן מפתיע בשיעור של 3% בארה"ב. הנתונים מצביעים על המשך הביקוש הגבוה לבתים חדשים במדינה, למרות שאלו עלו באופן משמעותי בשנה האחרונה. 

סך המכירות בחודש אוגוסט הגיעה לכדי 593 אלף בתים. מדובר בתוצאה גבוהה אשר קרובה לשיא המכירות של כמעט עשור שנרשם ביולי האחרון בסך של 654 אלף בתים. צפי השוק (על פי רויטרס) עמד על 600 אלף בתים. 

נציין כי מכירות הבתים החדשים מהוות כ-9.8 אחוזים ממכירות הבתים הכוללת. סעיף זה סובל מתנודתיות יחסית לאור העובדה שבתים חדשים הם נגזרת של היתרי בנייה, אישורי בנייה והתחלות בנייה. כך או כך, כמות הבתים החדשים שנמכרו בחודש שעבר הינה גבוהה יותר בשיעור חד של 29% לעומת שנה שעברה. 

בוול סטריט, מניות של חברות נדל"ן נחלשו אתמול. זאת לאור פרסום דו"חות חלשים של חברות ה"עשה זאת בעצמך". חברות כמו ווירפול (סימול: WHR) ומאסקו (MAS) שמספקות ציוד ביתי לרוכשים חדשים לא עמדו בתחזית הרווח של השוק. בתוך כך המשקיעים מאמינים כי דו"חות חלשים של חברות שכלו מצביעים על ירידה בכמות רכישות הבתים החדשים או על מגמה עתידית שכזו. חברות נדל"ן כמו DR HORTON ו-KB HOME רשמו ירידות שערים. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
CNN
צילום: יח"צ

הרבור גרופ ומגדל ביטוח מוכרות את בניין CNN בוושינגטון תמורת 140.5 מיליון דולר

בניין CNN בוושינגטון הבירה (ארה"ב) נמכר על ידי חברות הרבור גרופ ומגדל ביטוח תמורת 140.5 מיליון דולר
נמיר קיסר |
הרבור גרופ, חברת הנדל"ן האמריקאית-ישראלית, הודיעה היום (א') על מכירת בניין CNN בוושינגטון הבירה בארה"ב תמורת 140.5 מיליון דולר, וזאת לאחר שהבניין נרכש תמורת 107.5 מיליון דולר רק לפני כארבע שנים. בבניין החזיקו הרבור גרופ (60%) וחברת הביטוח מגדל (40%). הבניין ממוקם בסמוך ליוניון סטיישן, תחנת הרכבת ומרכז התחבורה הציבורית הראשי של וושינגטון, ובנייתו הושלמה ב-1990. הבניין בן 12 קומות ומתפרש על כ-28 אלף מ"ר, והוא מושכר במלואו בין היתר לאולפני רשת החדשות האמריקאית CNN, סוכנויות ממשלתיות שונות, חברת הייעוץ Accenture ומכון המחקר CBPP. אולפני CNN מתפרשים על פני 4 הקומות העליונות בבניין והם המרכז השני בחשיבותו של הרשת, לאחר מרכז השידור של הרשת באטלנטה.CNN  השקיעה במהלך השנים כ-20 מיליון דולר בשדרוג ושיפוץ האולפנים, ובהכנתם לשידורי הבחירות לנשיאות ארה"ב לשנת 2016, אשר יועברו מאולפנים אלו בשבועות הקרובים. בנוסף, משדרת CNN מאולפנים אלה תכניות כגון "חדר המצב", "ג'ון קינג", וכן את הנאומים לאומה של נשיאי ארה"ב.  ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל: "בשנים האחרונות חתמנו על הסכמי שכירות עם דיירים חדשים וקיימים בהיקף של למעלה מ- 40% מהנכס, וכך יכולנו לממשו כעת במחיר כזה. רכשנו את הבניין ב-2012 עם הלוואה קיימת, מה שמרתיע קונים רבים, ולכן הרכישה בוצעה בפחות ממחיר השוק".