משכנתה

אילו שירותים מקבלים לקוחות הפרימיום של הבנקים שאינם זמינים לקהל הרחב, ולמה גם אם יש לכם 20 מיליון שקל הבנק לא ימהר לשדרג אתכם לאחת מהמחלקות האלה

תכנון מוקדם ומחקר יסודי כמו גם הבנת ההשפעות של שינויים כלכליים גלובליים על שוק הנדל"ן המקומי ועל יכולת ההחזר של הלווים הם בין הדברים שכדאי לעשות לפני בחירת המשכנתא

רונן בן בסט, ראש אגף פיתוח עסקי בחטיבת המשכנתאות, עושה סדר בשאלות החשובות – מהריביות ועד ההון העצמי והחלטות המימון – כל מה שחשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא

מתי כדאי לכם לעשות מחזור משכנתא, איך זה קשור להורדת הריבית שהייתה וזאת שצפויה, מה המסלולים הפופולאריים במשכנתא ומה הריבית הממוצעת בכל מסלול?

איך זה שהיקף המשכנתאות עולה בשעה שהיקף העסקאות יורד, מה קורה בהלוואות הקבלן ומה קורה למחירי הדירות?

ייעוץ במשכנתאות היה למקצוע פרוץ בו כל אדם יכל לעסוק בלי דרישות רגולטוריות או פיקוח, אך בשנים האחרונות קמה יוזמת התאגדות של יועצי משכנתאות ויחד איתה גם הדרישה שיוסדר המקצוע

חג הפסח הוביל לירידה של 26% בהיקף המשכנתאות באפריל ל-7.9 מיליארד שקל, אך תמונת המאקרו של 2026 מציגה ביקושים יציבים; במקביל, נתוני בנק ישראל חושפים את הרקע שהעניק לקבלנים אורך נשימה: אשראי ממונף של 69 מיליארד שקל שזרם אליהם בשנה החולפת

הרגולציה הבנקאית יצרה ביקוש גובר למשכנתאות חוץ-בנקאיות, אך ככל שהתחרות מתרחבת והריביות צפויות לרדת, השאלה המרכזית כבר אינה מי נכנס ראשון לשוק, אלא מי יצליח לבנות מודל רווחי ויציב לאורך זמן

אי ודאות מתמשכת משפיעה ישירות על קבלת ההחלטות של רוכשים. השוק לא נעצר, אך הוא מאט ורוכשים דוחים החלטות, קצב המכירות משתנה, והאתגר המרכזי של היזם עובר משיווק לניהול תזרים