רכישת דירה

זוג רוכשים מקריית ביאליק טען שהמוכרים פירקו גופי תאורה, ארונות ורכיבי בית חכם, הסתירו רטיבות קשה - ורק אחרי הכניסה לנכס התגלה גם ריח מצחין בסלון. הם דרשו פיצוי מוסכם של 156 אלף שקל על הפרת חוזה, אבל בית המשפט קבע: גם אם נמצאו ליקויים וחוסרים, מדובר בהפרות שלא הופכות אוטומטית להפרה יסודית, ולכן הפיצוי המוסכם לא מגיע. במקום זאת נפסק להם פיצוי מצומצם בהרבה

במשך עשרות שנים חי ג’ורג’ שטרן בדירת עמידר ברחוב קהילת לבוב בתל אביב, שילם חשבונות, טיפל בנכס והתנהל כאילו הוא בעל הבית, אבל ברישומים הרשמיים שמו לא הופיע. רק בגיל 91, כשהחליט סופסוף להסדיר את הזכויות, מצא את עצמו מול יורשי המוכר שטענו לזיוף. השופטת עינת רביד דחתה את הטענות וקבעה: מדובר בהאשמות ספקולטיביות, והקשיש זכאי להירשם כבעל הדירה

בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר הסדר פשרה בתביעה ייצוגית נגד החברה מקבוצת אשטרום, לאחר שנקבע כי בחוזי המכר שלה הופעל מנגנון הצמדה בעייתי. התשלומים הוצמדו למדד תשומות הבנייה שפורסם אחרי מועד התשלום בפועל, כלומר למדד לא ידוע בזמן אמת. במסגרת ההסדר, החברה תשיב לרוכשים 51% מהגבייה העודפת ותתחייב להצמיד מעתה תשלומים רק למדד ידוע, בהתאם לחוק המכר

עסקת נדל"ן שנראתה על הנייר כמו עוד רכישה סטנדרטית של זכויות לבניית דירות מגורים, נהפכה לסוגיה עקרונית במיסוי מקרקעין. ועדת ערר נדרשה להכריע האם רוכשים שקנו זכויות במקרקעין מבעלים שהתקשר מראש עם קבלן לבניית דירות, בעסקה שבה קיימת אפשרות לבחור בין קומבינציה לבין הזמנת שירותי בנייה, רכשו למעשה דירת מגורים או רק קרקע. ההכרעה השפיעה ישירות על שווי המכירה ועל שיעור מס הרכישה

רוכשי דירה מכפר סבא נדרשו לוותר על פיצוי של יותר מ-100 אלף שקל כדי לקבל את המפתחות שלה. השופטת קבעה כי הוויתור שנכפה אינו תקף, והקבלן ישלם על איחור של כמעט שנה במסירה. "הייתי עם אשה ושני ילדים בלי בית קבוע. לא היתה לי ברירה", העיד הרוכש.

כשהגעתי לבדוק עסקת נדל"ן לכאורה חלומית, גיליתי שמאחורי ההנחות, הפריסיילים והטריקים הפיננסיים של היזמים, מסתתרת מערכת שמחזיקה את מחירי הדירות גבוהים בכוח, גם כשהשוק מאותת אחרת. זה לא סיפור על יזם אחד או עסקה אחת, אלא על בנקים, רגולציה ואינטרסים, ועל מי שמשלם את המחיר בסוף: הציבור

הקבלן מסר את הדירה באיחור ניכר, בית המשפט קבע כי נעשתה הפרה ברורה - אבל הרוכשים הפסידו כ-200 אלף שקל בגלל מחדל ראייתי מצדם. פסק דין מפורט של בית משפט שלום תל אביב מחדד עד כמה חוות דעת שמאית היא תנאי קריטי לקבלת פיצוי לפי חוק המכר

אחרי שנה וחצי של מגעים, ובזמן שהתובע השקיע מאמצים רבים להסרת עיקולים ולהעברת רישום הדירה על שם המוכר ואחיו, החליט האחרון להתרחק מהעסקה - מבלי לחשוף כי הסיבה האמיתית היא עליית המחירים בעיר. בית משפט השלום בתל אביב קבע כי אף שלא נחתם הסכם, המוכר נהג בחוסר תום לב ועליו לפצות את רוכש-החלום על אובדן ההזדמנות

סקירה הכלכלן הראשי במשרד האוצר מעידה על בריחת משקיעים, קונים שנעלמים וזוגות צעירים שעוברים לפריפריה

האזור, השכנים, הבניין, התחבורה - איך לבחור את הדירה המתאימה לכם? מדריך