משכנתא מהבנק והשלמה חוץ-בנקאית: נאוי ולוזון מציעות עד 85% מימון
חברת NowOn, המשותפת לנאוי גרופ ולוזון אשראי ופיננסים, תציע מסלול המשלב משכנתא בנקאית עם אשראי חוץ-בנקאי משלים. הבנק יעמיד את שכבת המימון הראשונה, והחברה תשלים את היתרה - בכפוף לחיתום נפרד של כל אחד מהגופים
חברת המשכנתאות החוץ-בנקאית NowOn, המשותפת לנאוי גרופ ולוזון אשראי ופיננסים, משיקה שיתוף פעולה עם תאגיד בנקאי, שבמסגרתו יוכלו לווים לשלב משכנתא בנקאית עם שכבת מימון חוץ-בנקאית משלימה.
לפי החברה, המסלול יאפשר לקבל מימון כולל של עד 85% משווי הנכס. הבנק יעמיד את שכבת המימון הראשונה, בשיעור של 50% עד 75%, בהתאם לסוג הדירה הנרכשת, ואילו NowOn תוכל להעמיד שכבת מימון משלימה של עד 35%, בכפוף לכך ששיעור המימון הכולל לא יעלה על 85% משווי הנכס.
הפנייה לקבלת המימון תתבצע לשני הגופים במקביל באמצעות יועץ המשכנתאות. השמאות תועבר הן לבנק והן ל-NowOn, כך שהלקוח לא יידרש להזמין שמאות נוספת. כל אחד מהגופים יבצע חיתום עצמאי, נפרד ובלתי תלוי, ומסמכי הבנק יכללו מראש הסכמה לרישום שעבוד שני לטובת NowOn.
המסלול עשוי להיות רלוונטי בעיקר למשקיעי נדל"ן, ששיעור המימון הבנקאי עבורם מוגבל לעד 50% משווי הנכס, וכן ללווים שמבקשים לצמצם את היקף ההון העצמי הנדרש להשלמת העסקה. עם זאת, שכבת המימון החוץ-בנקאית צפויה בדרך כלל להיות יקרה יותר מהמשכנתא הבנקאית, ולכן העלות הכוללת תהיה תלויה בריבית, בתקופת ההלוואה ובתנאי החיתום שייקבעו לכל לווה.
שחר אושרי, יו"ר NowOn, אמר: "שיתוף הפעולה עם הבנקים מבטא שינוי משמעותי באופן שבו ניתן לבנות כיום פתרונות משכנתא ולהקל על רכישת דירה עבור קהל מגוון של משפחות, משקיעים, עצמאיים ותושבי חוץ. במקום שהלקוח יידרש לבחור בין מימון בנקאי למימון חוץ-בנקאי, ניתן לחבר בין שני העולמות ולייצר עבורו מעטפת אחת רחבה, מתואמת ויעילה יותר. On Now מביאה למהלך ניסיון מוכח במתן מאות משכנתאות ללווים מסוגים שונים, לצד יכולת להשלים את המימון הבנקאי בגמישות, במקצועיות ובמהירות, גם במקומות שבהם המגבלות הרגולטוריות אינן מאפשרות לבנק לספק את מלוא הפתרון".
NowOn נמצאת בשליטה משותפת של נאוי גרופ נאוי 1.61% , שבבעלות דורי נאוי, ושל לוזון אשראי ופיננסים מקבוצת לוזון לוזון קבוצה -9.99% שבשליטת עמוס לוזון. פעילות החברה נשענת על מערכת החיתום וניהול ההלוואות שפיתחה טריא, המשמשת כתשתית הטכנולוגית והתפעולית שלה. החברה קיבלה רישיון מורחב למתן אשראי בספטמבר 2025, ומנהלת תיק משכנתאות בהיקף של כ-700 מיליון שקל.
