מכירות הבתים הקיימים עלו בספט' מעל לצפוי, האם ה"רוכשים לראשונה" חוזרים אל השוק?
נדל"ן ארצות הברית נראה כי ירידת מלאי הבתים הזמינים לרכישה בארה"ב לא מרתיעה עדיין את הקונים. איגוד סוכני הנדל"ן האמריקני פרסם היום (ה') כי כמות מכירות הבתים בחודש ספטמבר עלו בשיעור של 1.5% לעומת צפי השוק שעמד על עלייה בשיעור של 1.2%. שנה על פני שנה, מכירות הבתים בספט' עלו בשיעור של 2.4%.
הכלכלן הראשי של איגוד סוכני הנדל"ן לורנס יאן, נשמע אופטימי בתיאורו את שוק הנדל"ן. לדבריו, "הביקוש נותר גבוה באופן מרשים לאורך הסתיו, כאשר סוכני הנדל"ן מדווחים על פעילות גבוהה משמעותית אל מול אותו הזמן בשנה שעברה". עוד הוסיף כי הירידה במלאים ממשיכה לדחוף את מחירי הבתים מעלה ברוב מחוזות המדינה. המומנטום החיובי של השוק נובע משיעורי התעסוקה הגבוהים והעלייה במשכורות שגורמים להיווצרותם של משקי בית חדשים.
בהתאם לדבריו של יאן, סוכני הנדל"ן ציינו כי ה-"רוכשים לראשונה" החלו לחזור אל השוק בחודש האחרון. זאת כאשר אלו הציגו את השיעור הגבוה ביותר מסך הרוכשים מזה ארבע שנים. אם כי נציין שדו"חות אחרים מציגים שרוב משקי הבית החדשים שנוצרים לאור אותם נתונים שהוזכרו בפסקה הקודמת, אינם רוכשים בתים, אלא עוברים לשכירות. נתונים אלו עשויים להצביע על כך שמחירי הנדל"ן עלו גבוה ומהר מדי.
נזכיר כי אתמול פורסם על כך שמכירות הבתים החדשים לחודש ספטמבר עלו באופן מפתיע בשיעור של 3% בארה"ב. כך שלאורך זמן, גם המלאי של בתים חדשים ימשיך כנראה לרדת. כך או כך, סקטור הנדל"ן מוביל היום את המגמה השלילית בקרב מדד ה-S&P 500 -1.61% .
