אז מה עדיף להשקיע בישראל או בארה"ב?
- 13.משה 05/12/2016 19:58הגב לתגובה זומומלץ לכולם לשמוע מה יש ליריב לומר
- 12.משה 27/11/2016 11:49הגב לתגובה זולא ברור איפה היית ומה עשית אבל טוב שאתה באתר הזה. אנא החלף את יוסי פינק בשישי בבוקר עם גורביץ, כמו פעם ואני מבסוט!!!
- 11.אבנר ממן 24/11/2016 18:49הגב לתגובה זונחמד שאתם נותנים למתווכים להתראיין, אבל חשוב להציג אותו כמתווך ולא כמומחה.. ברור שהוא מנסה לפרסם את עצמו אבל כמוהו עשרות, אז תיזהרו שלא יעבדו עליכם
- גיא 24/11/2016 22:14הגב לתגובה זוממה בדיוק ציפית שיתפרנס??. מניקיון שטיחים? חחח
- חחח..נכון (ל"ת)כוחי 25/11/2016 15:58
- 10.שם אין את כחלון (ל"ת)גל 23/11/2016 17:30הגב לתגובה זו
- 9.סליו 23/11/2016 16:20הגב לתגובה זוהשקעתי איתו לפני 3 שנים ואני עדיין רואה תשואה שוטפת של מעל 10%
- 8.אני משקיעה אצלו - מומלץ מאוד (ל"ת)שרית 23/11/2016 15:56הגב לתגובה זו
- 7.מאמי שהמחירים שם יעלו (ל"ת)משקיע בארהב 23/11/2016 13:40הגב לתגובה זו
- 6.לא מבין איך אנשים עוד משקיעים בארץ (ל"ת)משקיע ותיק 23/11/2016 12:53הגב לתגובה זו
- 5.DJ 23/11/2016 11:39הגב לתגובה זונכון.. יש הרבה ישראלים נוכלים, אבל מהכרות אישית זה ממש לא המקרה עם יריב. תכירו אותו ואז תחליטו.
- 4.הוא מרצה שלי במכללה, תותח!! (ל"ת)מאיר 23/11/2016 11:39הגב לתגובה זו
- 3.ארז 23/11/2016 10:37הגב לתגובה זוכל הכבוד ליריב יש לו הרבה קרנות סופר מצליחות הכי מקצוען בישראל
- 2.יורם 23/11/2016 10:35הגב לתגובה זולמה סתם לקשקש המיסוי בארהב הוא גדול משמעותי מישראל האנונה מושתת על בעל הנכס ומגיע בערים מסוימות ל 3.5 % שנתי מערך הנכס. ויש עוד מיסים צריך להסתכל כם על המיסים הפדראלים כם על המיסים של הסטייט וגם על המיסים העירוניים ביחד זה חבילה שלא ברא השטן וזאת הסיבה היחידה שלא קניתי נכסים בארהב.
- 1.יוני 23/11/2016 09:55הגב לתגובה זוולא לפחד , התשואה גבוהה וזה מצויין
יש לכם 200 אלף שקל? הנה 6 אפשרויות השקעה בנדל"ן עם תשואה של עד 9% בשנה
הריבית הנמוכה במשק, אשר הופחתה ביום ב' השבוע ב-0.25% לרמת שפל של 0.5%, הפכה את ההשקעה בפיקדונות ובאג"חים ממשלתיים ללא רלבנטיות. כמו כן, רכישת דירה באזור המרכז הפכה לבעייתית בשנה האחרונה בשל הקשחת תנאי המשכנתאות למשקיעים, שאינה מאפשרת ליטול משכנתא בהיקף הגבוה מ-50% משווי הנכס. בנוסף, התייקרות הדירות באזור המרכז הפחיתה את התשואה הממוצעת משכירות לרמה מקסימאלית של 3.5%-4%.
אך למרות המצב המורכב, מתברר שישנן מספר אופציות השקעה שעשויות להניב תשואה נאה. Bizportal בחן 6 אלטרנטיבות השקעה בנדל"ן בסכום של כ-200 אלף שקל ואת התשואות שניתן להשיג:
1. רכישת דירה
עם זינוק של למעלה מ-70% במחירי הדירות ב-5-6 השנים האחרונות, עסקה במחיר הזה נשמעת דימיונית, אפילו כהון עצמי והשלמה עם משכנתא. עם 200,000 שקל ניתן לרכוש דירה בלוד במחיר של עד 800,000 שקל. שבי שניאורסון, זכיינית אנגלו סכסון לוד אומרת שדירת 4 חדרים ברחוב אריה רובין בשכונת משמר נוף, בקומה הראשונה , עם מעלית, מוצעת למכירה תמורת 760,000 שקל. המשמעות היא ש -200,000 השקלים מהווים כ-27% ממחירה כאשר את ייתרת הסכום, ייקח המשקיע מהבנק במשכנתא. דירה כזו ניתן להשכיר למשפחה במחיר של כ-3000-3200 שקל לחודש והיא תניב תשואה שנתית של כ-5%.
שניאורסון מסבירה כי בסכום של 200,000 שקל, המשקיע מקבל בעצם הכנסה חודשים קבועה מעבר לזה, ערך הנכס עולה בגלל שהמחירים באזור זה עוד לא מיצו את עצמם. "בסביבת השכונה בניה חדשה, המחירים גבוהים יחסית. דירת 4 חדרים חדשה לצורך ההשאה נמכרת באזור זה במחיר של 1.1-1.2 מיליון שקל".
2. רכישת חנות
אלון קיסלסי, זכיין אנגלו סכסון נצרת עילית, אומר שבסכום זה ניתן לרכוש חנות בשטח 27 מ"ר באזור השוק המחודש במגדל העמק. "לאחרונה עיריית מגדל העמק השקיעה, שיפצה והפכה את השוק ומחירי שטחי המסחר בסביבתו עולים בהתמדה. אם ניקח את אותה חנות בשטח של 27 מ"ר בתמורה ל- 200,000 שקל- אין צורך בלקיחת משכנתא במקרה זה- נוכל להשכיר אותה במחיר של 1,500 שקל לחודש, תשואה שנתית של 9%".
3. רכישת משרד