אלרן נכנסת לתאילנד: תשקיע 20 מיליון דולר

חברת אלרן נדל"ן שבבעלות גדי ודורי דנקנר הודיעה הבוקר כי היא נכנסת להשקעות בשוק הנדל"ן בתאילנד. החברה תשקיע כ-20 מיליון דולר בפרוייקטי נדלן באי קוסמוי ובעיר הנופש פטאיה הבוקר הודיעה אלרן כי היא מנהלת משאים ומתנים עם שני גופים בלתי קשורים להשקעה בנכסי נדל"ן בתאילנד. משא ומתן אחד נוגע להשקעה בשתי חברות תאילנדיות שבבעלותן שני מגרשים בשטח כולל של כ - 9 דונם בעיר הנופש פטאיה אשר עליהם מתוכננת הקמה של שני מגדלי מגורים (חברות פטאיה). המשא ומתן השני הינו לגבי השקעה בחברה המחזיקה בחברה תיאלנדית שבבעלותה קרקע בשטח של כ 6 דונם על חוף הים באי קוסאמוי עליה מתוכננת הקמה של וילות יוקרתיות (חברת קוסאמוי). על פי תנאי העסקה המתגבשת ביחס לחברת פטאיה, החברה תשקיע 90% מההון העצמי הדרוש על פי התכנית העסקית ביחס לשני הפרויקטים שבבעלות חברת פטאיה (והמוערך בכ- 14 מליון יורו). החברה תהיה זכאית ל- 50% מרווח הפרויקטים שיבוצעו על ידי חברת פטאיה וכן לתשואה מובטחת בשיעור 17.5% (אך לא יותר מ- 90% מרווחי הפרויקטים). על פי תנאי העסקה המתגבשת ביחס לחברת קוסאמוי, החברה תשקיע 75% מההון העצמי הדרוש לפרויקט (המוערך בכ- 6 מליון דולר ארה"ב) ותהיה זכאית ל- 50% מרווח הפרויקט וכן לתשואה מובטחת (IRR) בשיעור 16.5% (אך לא יותר מ- 65% מרווחי הפרויקט).