שוק הדיור: האמריקנים "מקפיצים" בתים ומעלים את החשש לבועה
נדל"ן ארצות הברית השיפור בשוק הנדל"ן מביא לתופעות מפתיעות בארה"ב. סקירה חדשה של שוק הנדל"ן האמריקני מגלה שאחוז הבתים ה"מוקפצים" בארה"ב הגיע לשיא בעשור הנוכחי. הגדרה של בתים מוקפצים הם בתים שנמכרים מחדש זמן קצר לאחר שנרכשו. כמות הבתים שנמכרו זמן קצר לאחר שנרכשו ברבעון השני של השנה הגיעה לכדי 51 אלף.
טווח הזמנים שהסקירה לקחה בחשבון בין רכישה ומכירה מחדש הינו 12 חודשים. כמות של 51 אלף בתים מוקפצים היא הכמות הגבוהה ביותר שנרשמה בשוק מאז העשור השני של 2010. כמו כן מדובר בתוצאה השנייה בטיבה מאז תחילת שנת 2007.
הקפצות בתים לעיתים משמש כאינדיקטור לניתוח שוק הנדל"ן. עלייה חדה בהקפצה עשויה להעיד על התפתחותה של בועה. זאת כאשר רוכשי בתים, קונים בתים בכדי להעביר אותם הלאה בלבד. מספיק להזכיר את הנתון שנרשם בנתון זה בשנת 2007, שנה לפני משבר הנדל"ן בכדי להבין את ההגיון. אם כי לא תמיד הנתון מצביע על בועה - דוגמאת 2010 בה הקפצת הבתים נגעה בשיאים אך לא העידה על בועה.
- 3.אופיר 15/09/2016 22:01הגב לתגובה זוכולל המגיבים החכמולוגים. מעניין אם באמת קונים ומוכרים בתים. כנראה שהכוח הוא בעיקר במילים
- 2.מי שעובד אין לא כסף 15/09/2016 21:23הגב לתגובה זוכסף על בטוח
- 1.סמי 15/09/2016 19:42הגב לתגובה זוכשהריבית קרובה לאפס והכסף כל כך זול, למה לא לקחת הלוואה בבנק ולקנות דירות ובתים שערכם רק יעלה ויניב לרוכשים תשואה שהם לא יכולים לקבל ממקור אחר , מה עוד שהסיכון נמוך . חשבתם שרק בארץ יודעים את הפטנט הזה , הנה גם בארצות הברית .
