עוגן נדל"ן מתרחבת: רכשה נכסים מרניטק ב-403 מ' שקל
חברת עוגן נדלן מניב שבשליטת חברת אוסיף (44%) וחברת אלוני חץ (44%) הודיעה היום (ג'), כי אמש נחתמו על ידה חוזים לרכישת חמישה נכסים ומגרש לפיתוח מאת דנישרא רניטק בתמורה ל-403 מיליון שקל.
הנכסים הנרכשים מצויים בשטח בנוי כולל של כ-135 אלף מ"ר מתוכם כ-115 אלף מ"ר מושכרים ומניבים כ-31 מיליון שקל לשנה. נציין, כי הנכסים מרוכזים בארבעה מתחמים עיקריים: עפולה, חולון, קריית עקרון ופתח תקווה. מהחברה נמסר, כי לחלק מהנכסים, זכויות בנייה בלתי מנוצלות, בהיקף מהותי.
עוגן נדל"ן שילמה אתמול (ב') מקדמה בשיעור של 20% במעמד החתימה על חוזי העסקה. יתרת התמורה תשולם כנגד העברת הבעלות בנכסים הנרכשים לעוגן, המתוכננת במהלך הרבעון השלישי של שנת 2006.
בגין תשלום המקדמה זכאית עוגן ל-20% מדמי השכירות שישולמו על ידי שוכרי הנכסים הנרכשים בתקופה שממועד החתימה ועד להעברת הבעלות בנכסים הנרכשים לעוגן.
מימון העסקה יבוצע בחלקו (כ-20%) ממקורותיה העצמיים של עוגן והיתרה (כ-80%) תמומן באמצעות אשראי בנקאי לזמן ארוך (כ-15 שנה).
בעלי השליטה בעוגן, אוסיף השקעות ופיתוח ואלוני חץ נכסים והשקעות, הודיעו לעוגן כי בכוונתם להזרים לה הון, בדרך של מימוש כתבי אופציה (מסדרה 1), בסך של 56 מיליון שקל, תוך מספר ימים ממועד ההתקשרות בעסקה.
מר דורון אביב, מנכ"ל עוגן מסר: "רכישת ארבעת מתחמי המקרקעין מחברת דנישרא הינה צעד משמעותי עבורנו, המבסס את מעמדנו בשוק הנדל"ן המניב בישראל. רכישת המתחמים מחברת דנישרא הינה המשך המדיניות לפיה רוכשת עוגן נכסים בעלי תשואה טובה אשר בנוסף הינם בעלי פוטנציאל ייזום והשבחה משמעותיים. בנכסים שנרכשו, עתודות קרקע וזכויות אשר עוגן מייעדת לפיתוח עתידי במסגרת המתחמים שנרכשו, דבר שיאפשר הגדלת התשואה".
הישג לגמלאי שירות המדינה: יצורפו לקרנות הרווחה
ההסתדרות ומשרד האוצר חתמו על הסכם לפיו החל משנת 2026, המדינה תתקצב פעילויות רווחה, תרבות ופנאי גם לגמלאים המבוטחים בפנסיה צוברת, בתנאים זהים לגמלאי הפנסיה התקציבית
ההסתדרות ומשרד האוצר חתמו היום (ה') על הסכם קיבוצי מיוחד ופורץ דרך, המחיל את שירותי קרנות הרווחה גם על גמלאי שירות המדינה המבוטחים בפנסיה צוברת.
עד היום, נהנו רק גמלאים בפנסיה תקציבית נהנו משירותי הקרן הכוללים סבסוד פעילויות תרבות, נופש, בריאות ופנאי. ההסכם החדש קובע כי החל משנת 2026, המדינה תעביר תקציב ייעודי עבור כל גמלאי בפנסיה צוברת העומד בתנאי הזכאות, ובכך תשווה את מעמדם למעמד הגמלאים הוותיקים. פנסיה תקציבית היא שיטת הפנסיה המסורתית של עובדי המדינה עד תחילת שנות ה-2000, שבה המדינה (המעסיק) מתחייבת תשלום קצבה קבועה, בהתאם לשכר ולותק, מתקציב המדינה. מאז 2003 עובדי מדינה חדשים כבר אינם נכנסים לפנסיה תקציבית אלא לפנסיה צוברת.
עיקרי ההסכם:
שוויון מלא: קרנות הרווחה יעניקו מעתה את אותם השירותים בדיוק לכלל הגמלאים, הן במסלול התקציבי והן במסלול הצובר.
תקצוב המדינה: המדינה תקצה סכום שנתי (הצמוד למדד) עבור כל גמלאי בפנסיה צוברת, בדומה למודל הקיים בפנסיה התקציבית.
- בקרוב? ההחלטה שעלולה לעלות למדינה מאות מיליונים
- פנסיה בגיל 50: כל הכלים לפרישה בטוחה בלי להתרסק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תחולה רחבה: ההסכם חל על גמלאי הדירוגים המיוצגים על ידי ההסתדרות בשירות המדינה.
מילואימניקים. קרדיט: Xהבנות בין האוצר למשרד הביטחון - תקציב של 112 מיליארד שקל בשנה
תקציב הביטחון משרדי האוצר והבטחון הגיעו להבנות: חיזוק בטחון המדינה לצד שמירה על איתנות כלכלית אחרי שיח ממושך ודיונים מקצועיים רבים שנערכו בשבועות האחרונים בין נציגי מערכת הבטחון לנציגי משרד האוצר, הבוקר הגיעו המשרדים לסיכום תקציבי של גובה הוצאות הבטחון לשנת 2026, והוא יעמוד על 112 מליארד ש"ח. מדובר בתוספת של 47 מליארדי ש"ח ביחס לתקציב הבטחון לשנת 2023 ערב המלחמה.
המסגרת שאושרה מאפשרת שלא להשית העלאת מיסים על אזרחי ישראל בשנה הקרובה ואף להביא במסגרת תקציב המדינה הקלות במיסים. שר האוצר בצלאל סמוטריץ': "אני מברך את מערכת הבטחון על הסיכומים. אנחנו מקצים תקציב עתק להתעצמות הצבא השנה, אך גם כזה שמאפשר לנו להחזיר את מדינת ישראל למסלול של צמיחה והקלה על האזרחים".
הסכום שנקבע - 112 מיליארד שקל נמוך בכ־32 מיליארד שקל מדרישות הצבא המקוריות, שהסתכמו ב‑144 מיליארד שקל. טיוטת חוק ההסדרים המקורית כללה ביטול הטבה מיוחדת שניתנה לגמלאי מערכת הביטחון, קיזוז חלק מההיוון או מענקי הפרישה מתקרת ההון הפטורה ממס. בפועל, מדובר על המרה שבמקרה של גמלאים רבים הייתה מורידה את המס באופן משמעותי. בסוף הדיונים הוסרו כל הסעיפים האלה מהנוסח. גם סעיף שדיבר על קיזוז קצבת פנסיה כשבאותו זמן מקבלים קצבת עבודה מחדש, נפל, מה שמשאיר את המצב הקיים ללא שינוי.
