עוגן נדל"ן מתרחבת: רכשה נכסים מרניטק ב-403 מ' שקל

חברת עוגן נדלן מניב שבשליטת חברת אוסיף (44%) וחברת אלוני חץ (44%) הודיעה היום (ג'), כי אמש נחתמו על ידה חוזים לרכישת חמישה נכסים ומגרש לפיתוח מאת דנישרא רניטק בתמורה ל-403 מיליון שקל.

הנכסים הנרכשים מצויים בשטח בנוי כולל של כ-135 אלף מ"ר מתוכם כ-115 אלף מ"ר מושכרים ומניבים כ-31 מיליון שקל לשנה. נציין, כי הנכסים מרוכזים בארבעה מתחמים עיקריים: עפולה, חולון, קריית עקרון ופתח תקווה. מהחברה נמסר, כי לחלק מהנכסים, זכויות בנייה בלתי מנוצלות, בהיקף מהותי.

עוגן נדל"ן שילמה אתמול (ב') מקדמה בשיעור של 20% במעמד החתימה על חוזי העסקה. יתרת התמורה תשולם כנגד העברת הבעלות בנכסים הנרכשים לעוגן, המתוכננת במהלך הרבעון השלישי של שנת 2006.

בגין תשלום המקדמה זכאית עוגן ל-20% מדמי השכירות שישולמו על ידי שוכרי הנכסים הנרכשים בתקופה שממועד החתימה ועד להעברת הבעלות בנכסים הנרכשים לעוגן.

מימון העסקה יבוצע בחלקו (כ-20%) ממקורותיה העצמיים של עוגן והיתרה (כ-80%) תמומן באמצעות אשראי בנקאי לזמן ארוך (כ-15 שנה).

בעלי השליטה בעוגן, אוסיף השקעות ופיתוח ואלוני חץ נכסים והשקעות, הודיעו לעוגן כי בכוונתם להזרים לה הון, בדרך של מימוש כתבי אופציה (מסדרה 1), בסך של 56 מיליון שקל, תוך מספר ימים ממועד ההתקשרות בעסקה.

מר דורון אביב, מנכ"ל עוגן מסר: "רכישת ארבעת מתחמי המקרקעין מחברת דנישרא הינה צעד משמעותי עבורנו, המבסס את מעמדנו בשוק הנדל"ן המניב בישראל. רכישת המתחמים מחברת דנישרא הינה המשך המדיניות לפיה רוכשת עוגן נכסים בעלי תשואה טובה אשר בנוסף הינם בעלי פוטנציאל ייזום והשבחה משמעותיים. בנכסים שנרכשו, עתודות קרקע וזכויות אשר עוגן מייעדת לפיתוח עתידי במסגרת המתחמים שנרכשו, דבר שיאפשר הגדלת התשואה".

"רכישת המתחמים מצטרפת לארבע עסקאות נדל"ן מניב שביצענו מאז הנפקת האג"ח בראשית שנת 2005, בעלות כוללת של כ-184 מיליון שקל. בנוסף, לרכישות הנכסים, הפרויקט הגדול של עוגן, "פרויקט אסותא" מתקדם בהתאם לתכניות המתעדכנות. עבודות הבניה ופיתוח המתחם הסמוך למכון ויצמן ברחובות נמשכים כמתוכנן ולעוגן עתודות קרקע נוספות שיפותחו בעתיד.", הוסיף אביב.