שוק הדיור האמריקני מתקרר: ירידה בביקוש למשכנתאות

מדד ה-NAHB-WF Housing Market Index פרסם מוקדם יותר היום. המדד מורכב משאלון המועבר בקרב חברי הארגון בו הם מעריכים את מצבו הנוכחי של שוק הדיור. המדד מכיל מספר מדדי פנים המודדים בין היתר את מכירות הבתים בתקופה הנוכחית, הציפיות למכירות בתים חדשים וכמות האנשים המתעניינים ברכישת בתים חדשים.

המדד הצביע על ירידה חדה לרמה של 45 בחודש מאי אל מול רמה של 54 עליה דווח בחודש אפריל האחרון. הרמה עליה דווח הינה הרמה הנמוכה ביותר בעשור האחרון. המדד הצביע על ירידה כללית בכל חלקי המדינה. לדברי עורכי המדד, המדד הצביע על המשך ההתקררות ההדרגתית של שוק הנדל"ן האמריקני ועל היציאה של המשקיעים הספקולנטים מהתחום.

דו"ח הסיכום של המדד טען כי הוא צופה ירידה של 12% במכירות בתים חדשים במהלך שנת 2006 וירידה של 7% בהתחלות הבנייה.

ירידה מתונה בביקושים למשכנתאות

הפד הודיעה מוקדם יותר היום כי הבנקים האמריקנים דווחו על ירידה מתונה בביקושים למשכנתאות במהלך שלושת החודשים האחרונים. מתוך כלל הבנקים שנכללו בסקר 38.5% טענו כי הביקוש למשכנתאות ירד בעוד 42.3% טענו כי הביקוש נותר ללא שינוי, 17.3% טענו כי הביקוש עלה.

בסקר אחר שנערך על ידי הפד בקרב האחראים בבנקים על ההלוואות 11.3% טענו כי הקלו על התנאים לקבלת משכנתאות בעוד 1.9% בלבד טענו כי הקשיחו את התנאים.