יו"ר קבינט הדיור ל-BizTV: "אנחנו נפוצץ את הבועה הזו" - מסמן את הצעד הבא

יו"ר קבינט הדיור, אביגדור יצחקי, התיישב לשיחה עם Bizportal על מצב שוק הדיור, הביקורת החריפה מצד בנק ישראל, הפאשלה מול הבנקים ביום שאחרי סיום ההגרלה על מחיר למשתכן בעפולה ועל נושאים נוספים.    יש דיווחים על בעיות בקבלת משכנתא לזוכי ההגרלה בעפולה, תגובתך? "אנחנו מטפלים בעניין באינטנסיביות. אני בטוח שהדבר ייפתר. התנהגות הבנקים מעט בעייתית ואיננו יודעים ממה זה נובע. יש גם ויכוח – יש אפשרות בחוק לתת או ערבות חוק מכר או הערת אזהרה בטאבו, וחלק מהבנקים החליטו שהם יתנו משכנתאות רק למי שיקבל ערבות חוק מכר עבור התשלומים שלו. אנחנו עכשיו דנים בעניין שנוגע גם לבנקים, לקבלנים ולדיירים, ואני מניח שבשבוע הבא נגיע לפתרון. הכל יבוא על מקומו בשלום, אני מציע לכולם להרגע".

בבנק ישראל טוענים שמחיר למשתכן רק תיצור נזק, תגובתך? "בסופו של דבר כשאתה עובד עבור פלח אחד – חסרי הדיור – יש תופעות לוואי כאלה ואחרות. תכנית מחיר למשתכן היא לא פתרון למשבר הדיור. בשביל לפתור אותו צריך להוסיף ייצור דירות, אבל צריך לעשות משהו בשלב הביניים ובחרנו לדבר באותם חסרי דיור. נכון, אנו מוסיפים אנשים שלא התכוונו עד עתה לקנות דירה, אבל למה הם לא התכוונו? כי לא היתה להם יכולת. אנחנו רוצים לדאוג לאלה שיש להם פחות יכולת מאשר אלה שיש להם יותר יכולת. התכנית הזו טובה מאוד. בנק ישראל לא השתתף במאמצים להגדיל את ייצור הדירות במדינת ישראל, הוא מנע הבאת עובדים זרים, ומדיניות הריבית שלו תורמת באופן משמעותי לגידול הביקושים בדיור. הוא שותף לכל אלה שהיו פה עד עכשיו וגרמו למחירי הדירות לעלות ולזה שאפשר לספסר בקרקע ולזה שאפשר להעלות את הוצאות הפיתוח. לבנק ישראל יש אחריות לעניין הזה, ולהצביע כאילו מישהו אחר עושה משהו לא טוב – שיגיע הוא עם פתרונות ודרכים לממש אותם."

ומה עם משפרי הדיור? "מאה אחוז מהשיווקים במחיר למשתכן הם לחסרי דיור. אם לא יהיו מספיק נרשמים, אחרי שנה נפתח אותם גם למשפרי דיור. בהמשך הדרך, כשנראה שנפתור חלק גדול מהבעיה, יכול להיות שנפתח את מחיר למשכתן גם למשפרי דיור. אני מניח שבאחד מהימים זה יקרה, אך אנו קודם רוצים לייצר מאסות עבור חסרי הדיור."

יש מי שמנסה לטרפד את הניסיון להוריד את מחירי הדירות? "שותפים לבועה הזו הם המדינה, היזמים, הבנקים וכל מי שיכול היה לדחוף ידו אל הבועה הזו. אנו נפוצץ את הבועה הזאת."

• יצחקי: "מחיר למשתכן זה לא הפתרון של מחירי הדיור"
• אביגדור יצחקי: "אין בעיית תשתיות בישראל - חוץ מתחבורה ציבורית"

אברהם קוזניצקי אמר שהוא חושש מניפוץ הבועה. אתה לא מוטרד? "איני שותף לדאגות האלה כי אנחנו מחזירים את עצמנו למקום שהיינו בו. אנחנו לא יוצרים מצב חדש. יש לזכור שבסוף אדם שיש לו דירה והיא עולה איקס והוא מתכוון לגור בה, אז זה שמחירי הדירות ירדו – הם ירדו בכל הפרמטרים וגם הדירה שהוא ירצה לשפר אליה תרד. מדובר בשוק משכנתאות שאני מניח שהוא בעייתי, אבל אני לא רואה כרגע את הסכנה לו כי זה שוק המשכנתאות הכי יציב בעולם."