מבני תעשיה: ההכנסות זינקו ל-803 מיליון שקל ב-2006

הרווח הנקי זינק ב-46% ל-503 מיליון שקל. שיעור התפוסה במבנים המושכרים שלה עמד אשתקד על 87.7% לעומת 88.8% ב-2005.
שי פאוזנר |

חברת הנדל"ן של אליעזר פישמן, מבני תעשיה , מסכמת את השנה שעברה עם תוצאות שגורמות כנראה חיוך גדול לבעליה ולמשקיעים בה. החברה מציגה הבוקר הכנסות של 803 מיליון שקל מול 575 מיליון בלבד בשנת 2005. זינוק של 46% ל-503 מיליון שקל. החברה מציינת כי שיעור התפוסה במבנים המושכרים שלה עמד אשתקד על 87.7% לעומת 88.8% ב-2005. כאשר מסתכלים על החלוקה הגיאוגרפית של הכנסות החברה ניתן לראות כי ישראל היא עיקר פעילותה של החברה עם הכנסות של 347 מיליון שקל, אחריה ארה"ב עם 206 מיליון שקל, שלישית קנדה עם 166 מיליון שקל ורביעית אירופה עם 82 מיליון שקל. השווי ההוגן של השקעות החברה בנדל"ן מניב עומד על 1.9 מיליארד שקל - בחו"ל ועל 4 מיליארדי שקל - בנכסיה המניבים בישראל. עוד נציין, כי החברה רשמה את השקעתה ב"מירלנד" ביום המאזן בסכום של כ 434 מיליון שקל, למרות ששווי השוק (לפי מחיר המניה בבורסת ה AIM ביום המאזן) של חלק החברה ב"מירלנד" לפני מס הִנו 1.149 מיליארד שקל. עפ"י כללי החשבונאות, שווי עודף זה בסך של 715 מיליון שקל, לפני מס, לא קיבל עדיין ביטוי בדוחות החברה. ההון העצמי של החברה עומד ביום המאזן על 2.5 מיליארד שקל ואיננו כולל, כאמור, את תוספת שווי השוק בגין "מירלנד" כפי שציינו.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
חיסכון
צילום: רוי שיינמן

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה

מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים? 

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בנקים פקדונות

הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.

וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.

הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה).  מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.  

על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה  היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת  - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה. 


הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:




משלוח WOLT וולט
צילום: Marquise de Photographie

הפרוטקשן מגיע לשליחי וולט - מה יהיה השלב הבא?

האם שליח וולט שמשלם פרוטקשן לארגון פשע עלול גם למסור לארגון מידע - מתי הבית ריק, מי גר בבית והאם יש בדירה זקן ערירי? המידע הזה עלול לפגוע במשתמשים בוולט

עמית בר |
נושאים בכתבה פרוטקשן וולט

מעל 85% מהקבלנים בארץ דיווחו כי פנו אליהם כדי לקבל דמי חסות-פרוטקשן. מגיעים אנשים שמציעים לשמור על הפרויקט בבנייה ואומרים שהם שומרים באזור וישמרו גם על הפרויקט הזה בתמורה לסכום מסוים. אם אומרים להם שלא צריך שמירה, הם אומרים - "חבל,יש לכם פה  ציוד יקר" ואם זה לא עובד, אז תוך יום-יומיים הציוד נעלם. ואז הם מגיעים שוב לדבר, ואז ברוב המקרים הקבלן כבר סוגר על "דמי שמירה". 

זה בולט גם בתחום החקלאות, וזה קיים בהרבה מאוד תחומים נוספים בעיקר בדרום, אבל הדרום עולה צפונה - זה מתרחב גם במרכז, ובצפון זה קיים כבר מזמן. תחשבו על זה - קיוסקים משלמים דמי חסות, מסעדות משלמות דמי חסות, חנויות מגוונות בתחומים שונים משלמות דמי חסות. 


המשטרה בעיקר מדברת, כולם יודעים שזו מכת מדינה, אבל בשורה התחתונה - העבריינים משתלטים. בחודשים האחרונים גורמים עבריינים פועלים לקבל דמי חסות משליחי וולט והם מצליחים. במספר מקומות בת"א ובראשון לציון, שליחי וולט הותקפו כי לא נענו לפנייה של העבריינים. יש מקומות ששליחי וולט עוזבים את העבודה, על רקע האיומים האלו ויש כאלו שפשוט משלמים. 


ארגוני הפשע נהנו בעבר מתחום המשלוחים - חברות הפצה, חברות משלוחים היו תחתם וכן הם מחזיקים בקווים של הפצת מזון. הכניסה של וולט פגעה להם בהכנסות וברווחים מהתחום והם מנסים לקבל את "הנתח" שלהם בחזרה. המשטרה כך על פי פרסום ב-N12 חוקרת את האירועים האחרונים. אבל חשוב להבהיר - אין תלונות וקשה להאמין שיהיו תלונות. מי רוצה להסתבך עם ארגון פשע?

ובלי תלונות, יהיה קשה מאוד למשטרה להאשים את העבריינים. אולי החקירות של המשטרה ידחו את הקץ - אולי ארגוני הפשע יכנסו בהדרגה, אבל ברגע שהם שמו רגל, השוק בבעיה גדולה. הם גם יכולים לשים "אנשים שלהם"  בתור שליחי וולט ובענף מדווחים על אנשים מפוקפקים שנכנסים לתחום בשנה האחרונה. יש עם זה מספר בעיות נוספות.