כלכלית לירושלים גודלת בשוויץ: נכסים ב-456.3 מ' שקל
החברה הכלכלית לירושלים הנמצאת בשליטת אליעזר פישמן הודיעה היום (ד'), כי החלה בהליכי משא ומתן ובדיקת נאותות לרכישת 13 נכסים ברחבי שוויץ בסך כולל של כ-456.3 מיליון שקל (כ-127.1 מיליון פרנק שוויצרי).
מהדיווח עולה, כי חברה זרה שבבעלותה המלאה של כלכלית לירושלים, מנהלת משא ומתן ומבצעת בדיקות נאותות לצורך רכישת חמישה מבני משרדים ותעשיה בשוויץ, בשטח כולל של כ-26,200 מ"ר. מרבית הנכסים מושכרים בחוזי שכירות לטווח ארוך לשוכרים שונים ודמי השכירות המתקבלים מהם הינם כ-6.53 מליון שקל (כ-1.82 מליון פרנק שוויצרי). עלות הרכישה הכוללת בגין העסקה צפויה להסתכם בכ-106.3 מליון שקל (כ-29.6 מיליון פרנק שוויצרי), ושיעור התשואה השנתית נטו הצפויה מהשכרת הנכסים עומד על כ-6.1%.
החברה הזרה שבבעלותה המלאה של כלכלית לירושלים תעמיד לטובת החברה השוויצרית בבעלות צד ג', את מלוא סכום המימון העצמי הנדרש להשלמת עסקה לרכישת שמונה נכסים מסחריים בשטח בנוי כולל של כ-11,419 מ"ר וכן 393 דירות למגורים. למועד זה, השותף מנהל משא ומתן ומבצע בדיקות נאותות לצורך רכישת הנכסים האמורים. עלות הרכישה הכוללת של העסקה האמורה צפויה להסתכם בכ-350 מליון שקל (כ-97.5 מליון פרנק שוויצרי), כאשר המימון העצמי הנדרש הינו כ-86.2 מליון שקל (כ-24 מיליון פרנק שוויצרי).
עוד עולה מהדיווח, כי ההכנסה בגין הנכסים האמורים צפויה להסתכם בכ-18.92 מליון שקל (כ-5.27 מליון פרנק שוויצרי), ושיעור התשואה השנתית נטו הצפוי מהשכרתם עומד על כ-5.4%.
החברה הזרה והשותף מנהלים מו"מ למימון כ-75% עד כ-85% מעלות הרכישה של שתי העסקאות האמורות באמצעות הלוואותNON-RECOURSE מבנק בחו"ל.
הוצאתן לפועל של שתי העסקאות כפופה להשלמת הליכי בדיקת הנאותות לשביעות רצון החברה והשותף, קבלת מימון לשביעות רצונה של החברה וחתימה על הסכמים בנוסח שיסוכמו בין הצדדים.
