photos

גם לשם הגענו: דירת 15 מ"ר, עם מיטה שנמצאת בבוידעם - תמונות קשות

גרים בכל חלל: בוידעם של דירה הופך לגלריית שינה (עם טלוויזיה!) - "אפשר רק לשכב שם". מה השכירות המבוקשת?

לירן סהר | 18/12/2013 11:57 (26)

נושאים בכתבה בועה יד2 מצוקת דיור תל אביב

לגור בקרבת רחוב דיזנגוף במרכז תל אביב הוא חלום של רבים, וזו בדיוק הסיבה שמובילה לזינוק במחירי שכר הדירה באזור. בעלי הדירות בלב העיר, במיוחד הקטנות שביניהם, ממציאים פטנטים יצירתיים כדי להפוך כל מ"ר לחלל קיום עבור הצעיר (וגם המבוגר) שחייב לגור מבחינתו ב"מרכז היקום".

בחודש שעבר דיווחנו על "דופלקס" בשטח של 10 מ"ר המוצע להשכרה תמורת 1,800 שקל בחודש ליד רחוב רוטשילד. הפעם מצאנו באתר יד 2 דירה קצת יותר גדולה, בשטח של 15 מ"ר ברחוב דב הוז, דקה הליכה מרחוב דיזנגוף ולא רחוק מחוף הים, המוצעת להשכרה תמורת 2,000 שקל, עד פה מדובר לכאורה בדירת חדר סטנדרטית בלב העיר.

אך מי שייבחן טוב את המקום יגלה שגלריית השינה, מונח אקזוטי לכוך שינה מאולתר שמאפשר שכיבה או ישיבה בלבד, היא למעשה בוידעם צפוף אליו מטפסים באמצעות מדרגות מתקפלות.

"מדובר בגלריית שינה שניתן רק לשכב בה, היא הייתה בוידעם בעבר", אמר הדייר שעוזב את הדירה בעוד חודש לכתב Bizportal. "המקום מאוד קטן, אין ספק שיש מקומות נוחים יותר, אך לא במחיר הזה. מחיר הדירה 2,000 שקל לחודש, לא כולל חשבונות ארנונה, מים וחשמל שמתחלקים עם הדירה השנייה". כן, אכן מדובר בעוד דירה מחולקת, הפעם באופן יצירתי למדיי.

האם מישהו כאן נסחף במחיר עבור דירה כה קטנה? מתברר שלא ממש, מדובר אפילו במחיר נמוך - ברחוב הנביאים ליד הדיזנגוף סנטר, מוצעת להשכרה דירת 10 מ"ר שעברה שיפוץ כללי, מרוהטת קומפלט תמורת 2,500 שקל בחודש. המחיר אומנם כולל את החשבונות אך בהתחשב בגודל הקטן של חלל המגורים סביר להניח שמדובר בתשלום זניח.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(26):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

20.
דונלד דאק 19/12/2013 17:59
הגב לתגובה זו
מעם בעל ערכים הפכנו לעם של חזירים.בגיבוי של ביבי וזוגתו.אין גבול לקפיטליזם החזירי.עוד מעט ישכירו חדר בתוך שירותים העקר לעשות כמה גרושים.מצב החזירות לא היה מעולם טוב יותר מאז קום המדינה.
19.
תל אביבי 18/12/2013 22:33
הגב לתגובה זו
לטובת הלא תל אביבים שבין הקוראים, העלולים לקבל את הרושם השגוי שהמתואר כאן אופייני לת"א. זה ממש לא המצב, ואתם מוזמנים לפתוח לוח יד2 ולחפש דירות קטנות בשכונות ת"א, בצפון, במזרח או בדרום, ולמצוא דירות 3 חדרים רגילות לגמרי, מתחת ל 4000 שקלים, אותן ניתן לחלוק עם עוד שותף, וזה יצא לכם אלפיים שקל לאדם.
18.
לאנה פרנק זה הספיק (ל"ת)
יעקב יוסף 18/12/2013 15:46
הגב לתגובה זו
17.
א.ק. 18/12/2013 14:16
הגב לתגובה זו
עקרונות מוסר או דת או חוק. יש לאסור ניצול מצוקת דיור שגורמת לחוסר אנושיות. יש לקבוע גבולות ! זה שאדם מסכים לשלם עבור הכאה וגרימת סבל בטענה שזה נעים לו, לא אומר שזה חוקי. יש צער בעלי חיים ויש צער בני אדם ! אז מה שהשוק חופשי ואנשים יכולים לעשות מה שבה להם ? אדם לאדם צריך להיות אדם., ועל זה קמו ונפלו אימפריות ותרבויות רבות. משל אפריקה ודרום אמריקה. יש תרבות ויש אנושיות., והם מוגדרים היטב. מקום שזה לא ראוי בכלל להיות מוגדר כדיור, זה סד עינויים.
תל אביבי 18/12/2013 22:36
הגב לתגובה זו
2 שותפים יכולים למצוא, ובקלות, שפע דירות 3 חדרים בשכונות ת"א (צפון, מזרח או דרום) ב 4000 שקלים ומטה, כך שפר אדם זה יצא אלפיים שקלים. מי שמתעקש לגור בכוך שכזה? אידיוט. אל תאמין לי. פתח יד2 וחפש בעצמך דירות 3 חדרים, ל 2 שותפים.
16.
מייק 18/12/2013 14:14
הגב לתגובה זו
מדובר בדירה לשינה בלבד ואו לפי שעות. משתלם.
15.
סופרמן 18/12/2013 14:02
הגב לתגובה זו
גר בפלורנטין 40 מ"ר 2750 ₪.
14.
תמונות קשות 18/12/2013 13:57
הגב לתגובה זו
"תמונות קשות" כותרת שנועדה להראות שמחה וצהלה....! עשיתי כתבת סרק ללא מאמץ!!!!! (מחליף את בלתי ניתפס....מטורף...לא ייאמן...")מעכשיו אמרו "תמונות תענוג קשות".ביז= סרק
13.
עמית 18/12/2013 13:53
הגב לתגובה זו
זה כול כך מצחיק. חברה שחזרו מהודו וישנו בכול מינוי חורים, אין להם בעיה לישון גם בדירה של 15 מטר. ענק. אם היה לי כסף הייתי קונה איזה חושה כזו. ! מצחיק מאוד. נ.ב. לכול הלחוצים. צריך לראות זאת כחלק מתהליך ההתבגרות של הנוער.
12.
JESUSE 18/12/2013 13:45
הגב לתגובה זו
הם מריצים בתקשורת אבל לא עובד סין עולה
11.
זוג צעיר 18/12/2013 13:30
הגב לתגובה זו
שאפשר לעשות בשחור בלי מס כי עם גנבים כלבים מתנהגים כמו כלבים להפיל את הממשלה ומהר !!!!!!!!!!!!!!!!
10.
משכיר נוכל ושוכר טיפש. (ל"ת)
יוני 18/12/2013 13:19
הגב לתגובה זו
9.
תפוז עצוב 18/12/2013 13:18
הגב לתגובה זו
היום אני לא תפוז מחייך..אני עצוב...עצוב לקרא מה שמיכל כתבה ולדעת כמה היא צודקת......יש אחד כאן שכעס על ביזפורטל כי הוא רוצה כלכלה....הוא קורא לכתבה "סתם".....לא..לא..זה לא סתם...זו המהות.....זה העיקר הערכים אצלנו נדפקו....המירוץ אחרי סיר הבשר וההצטופפות בעיגול הזה שנקרא ת"א ולעזזאל הציונות....זה לצערי האסון הכי גדול של החלום הציוני.....הבועה הזו מתנפחת עוד ועוד וכולם יודעים מה קורה בסוף
תל אביבי 18/12/2013 22:40
הגב לתגובה זו
2 שותפים יכולים למצוא, ובקלות, שפע דירות 3 חדרים בשכונות ת"א (צפון, מזרח או דרום) ב 4000 שקלים ומטה, כך שפר אדם זה יצא אלפיים שקלים. מי שמתעקש לגור בכוך שכזה? אידיוט. אל תאמין לי. פתח יד2 וחפש בעצמך דירות 3 חדרים, ל 2 שותפים.
8.
מה הסיפור? במרכז טוקיו מאוד מקובל לשכור חללי שינה! (ל"ת)
אחד מהעם 18/12/2013 12:47
הגב לתגובה זו
כולה ת"א במחירי טוקיו - הבעיה: ריבוי היהודים התחבולים (ל"ת)
אחותך 18/12/2013 13:17
הגב לתגובה זו
7.
אורן 18/12/2013 12:45
הגב לתגובה זו
הבעיה שיש לא מעט כאלה והכתבה הזו יוצרת רושם כאילו נדלן זה זהב ,באמת מספיק גם הזהב ירד וגם המחירים יגיעו לרמה נורמלית וכמו שאומרים פריירים לא מתים .... במקום לעשות כתבה שתבהיר שהיום נדלן יותר מסוכן מכל השקעה אחרת ולמנוע מציבור נוסף לקבל תסטירה ,שתגיע ,אתם יוצרים רושם כאילו אין מחר וחבל .
6.
מצוקת הדירים היא שולית העיקר שהעורכת דין מתעשרת (ל"ת)
פלינר 12 פתח תקווה 18/12/2013 12:43
הגב לתגובה זו
5.
אם כולם חושבים אותו דבר סימן שמישהו לא חושב כ ל ל. (ל"ת)
ראובן 18/12/2013 12:42
הגב לתגובה זו
4.
מיכל אשכנזי 18/12/2013 12:38
הגב לתגובה זו
בא לי לצעוק דייייייי.- כמה אפשר להתעסק עם מדינת ת"א ועד כמה כל העולם ואשתו והדודה והסבתא חייבים אבל ממש חייבים לגור בת"א וחייבים דיזנגוף כאילו המדינה נגמרה בדיוק שם......לצערי זה לא כאילו.....זה ממש שם המדינה נגמרה..נמאס לי מכל הבכיינים שמייללים על מצוקת הדיור כי זו מצוקה רק של אלה שמתים להצטופף רק במדינת ת"א ולעזזאל שאר המדינה..מה קרה????בואו לנגב לגליל..נמאס ה הסיסמא גדרה-חדרה.....אין לי שום סימפטיה אליהם....שמישהו שם למעלה בממשלה ובכנסת יתעוררו ויזכרו שמדינת ישראל היא לא רצועת חוף של 80 ק|"מ..ומקימי המדינה חשבו על פיזור אוכלוסין....ואם אזרחי מדינת ת"א יגידו אין תעסוקה בפריפריה אז הלו-ממשלה..כנסת..תתעוררו הביאו את התעסוקה לפריפיריה...תנו העדפות מס...שפרו תשתיות..חינוך..בריאות......די כבר עם המושג "עיירות פיתוח" תתעוררו..תשמעו את זעקתו של בן גוריוןשאמר אם לא נדביר את המדבר הוא ידביר אותנו והלכה המדינה.....תתעוררו!!!!!!!!
תל אביבי 18/12/2013 22:39
הגב לתגובה זו
2 שותפים יכולים למצוא, ובקלות, שפע דירות 3 חדרים בשכונות ת"א (צפון, מזרח או דרום) ב 4000 שקלים ומטה, כך שפר אדם זה יצא אלפיים שקלים. מי שמתעקש לגור בכוך שכזה? אידיוט. אל תאמיני לי. פתחי יד2 וחפשי בעצמך דירות 3 חדרים, ל 2 שותפים.
3.
מתן 18/12/2013 12:15
הגב לתגובה זו
לא מתאים לאתר הכלכלי המוביל בישראל. נהיה כמו לוח יד 2. דברו כלכלה
אבי 18/12/2013 12:37
הגב לתגובה זו
אם זה לא כלכלה אז מה כן? שאנשים מוכנים לשלם הון על דירת כוך, זה לא מצביע על כשל שוק שצריך לכתוב עליו? ככל שיהיו עוד כותרות כאלה אנשים יקבלו קצת אחריות כלכלית ואפילו ייצאו נגד הכישלון של הממשלה במענה למצוקת הדיור
תל אביבי 18/12/2013 22:38
2 שותפים יכולים למצוא, ובקלות, שפע דירות 3 חדרים בשכונות ת"א (צפון, מזרח או דרום) ב 4000 שקלים ומטה, כך שפר אדם זה יצא אלפיים שקלים ומטה. מי שמתעקש לגור בכוך שכזה? אידיוט. אל תאמין לי. פתח יד2 וחפש בעצמך דירות 3 חדרים, ת"א רבתי, ל 2 שותפים.
2.
רגולציה = שחיתות! 18/12/2013 12:13
הגב לתגובה זו
11 שנה לבנות!!! ועדה מקומית ומחוזית, והעירייה, והמינהל, ומשרדי הממשלה, ועוד ועוד פקידונים. כל אחד והשוחד שלו! בסוף זה מתגלגל לרוכשי ושוכרי הדירות. מישהו צריך לשלם את השוחד, לא?
1.
יהודים .. נזכור את כולם לכשירחיב. (ל"ת)
עכ״ח(עובד כמו חמור) 18/12/2013 12:11
הגב לתגובה זו

צילום: דני שם טוב דוברות

חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה

כמה משכירים מעלימים הכנסות שכירות, למה להעלים אם המס כל כך נמוך? וגם - איך רשות המס תופסת משכירי דירות שלא מדווחים?

אדיר בן עמי | 19/12/2025 01:20

נושאים בכתבה שכר דירה מס על שכר דירה

משרד האוצר ורשות המסים בישראל מקדמים חובת דיווח גורפת על כל הכנסות משכר דירה, כולל אלה הפטורות ממס. ההצעה מופיעה בטיוטת חוק ההסדרים הנלווה לתקציב. המטרה היא הקמת רשם שכירויות לאומי, שיאסוף נתונים על כל עסקאות השכרה, כולל פרטי הנכס, השוכר וההכנסה. כיום, בעלי דירות שמכניסים עד לרף הפטור - 5,654 שקלים לחודש משכר דירה פטורים ממס ואינם מחויבים בדיווח. מעל סכום זה, קיימת חבות מס, אך רבים נמנעים מדיווח ומתשלום למס הכנסה. זה מקומם מאוד כי מדובר במס נמוך במיוחד. לא רק שיש אפליה לטובת משקיעים בדירות להשכרה לעומת משקיעים בשוק ההון, אלא שגם את המס הנמוך שהם צריכים לשלם - חלקם לא משלמים.

העלמות מס במיליארדים

רשות המסים יודעת שעצם חובת הדיווח תגרום לאלפים לדווח באופן אקטיבי ולשלם באופן אקטיבי. הם כבר לא יוכלו להגיד - לא ידענו, חשבנו ש...הם חייבים לדווח וזה שלב אקטיבי שיחייב אותם לשלם. מעבר לכך, מיפוי שוק השכירות יציף מחבואי מס - דירות רבות שנמצאות בידי היורשים או שעדיין רשומות על הנפטרים ומושכרות בלי לשלם מס, דירות ששכר הדירה עליהן הוא לא ריאלי - דירה בת"א של 5 חדרים בשכר דירה של 5,500 שקל - רשות המסים תאתר הברחות מסים, טריקים ושטיקים של הציבור ולכן היא רוצה מאוד את הדיווח, והיא צודקת.

ההצעה מבקשת לבטל את הפטור הקיים מדיווח, כך שכל משכיר יגיש הצהרה שנתית מקוונת עד סוף אפריל של השנה הבאה. הדיווח יהיה פשוט, דומה לטופס 6111 הקיים, ולא ידרוש דוח מס שנתי מלא אלא אם כן קיימת חבות מס. ההצעה צפויה להשפיע על כ-500 אלף משכירים בישראל, שמחזיקים בכ-700-800 אלף דירות מושכרות.

שוק השכירות מגלגל מעל 70 מיליארד שקל בשנה, אך העלמות המס מוערכות בכ-3-4 מיליארד שקל. רשות המסים המנוהלת על ידי שי אהרונוביץ' הגבירה בשנתיים האחרונות אכיפה באמצעות בדיקות פיזיות, והצלבות מידע בין רשם המקרקעין, רשם הירושות ומאגרי בנקים. אותרו רבבות מעלימים שהעלימו מעל 2 מיליארד שקלים רשות המסים ממשיכה לאתר משכירים שבורחים מתשלום מס, אבל דיווח מלא כמובן יביא לקיצור דרך.

שלושה מסלולי מיסוי

מסלולי המיסוי הנוכחיים כוללים שלוש אפשרויות עיקריות. ראשון, פטור מלא אם ההכנסה החודשית משכר הדירה לא עולה על 5,654 שקלים, תקרה שמתעדכנת מדי שנה בהתאם למדד המחירים לצרכן, אבל היא קפואה כבר שנתיים על רקע הקפאת הרף דבר שכמובן שוחק את הטבת המס. במסלול זה הכנסות מעל הרף מחויבות לפי המס השולי כפול פעמיים המרחק מהרף. נשמע מורכב, אבל לא מדובר במס משמעותי ואם כן - יש "מסלול חילוץ"

להמשך הכתבה לחץ כאן