גיא ייזום תמכור 25% מפרויקט מגדלי זיו ב-115 מ' ש'

המכירה תיצור לחברה רווח הון, לפני מס, של כ-39 מיליון שקל וחלקה בפרוייקט ירד ל-25%. המנכ"ל, עופר ארדמן: המכירה - הזדמנות עסקית שתביא להצפת ערך. התמורה מיועדת להמשך השקעות בנדל"ן מניב, בעיקר במערב אירופה
שרון שפורר |

חברת גיא ייזום חתמה על הסכם למכירת 25% מפרוייקט מגדלי זיו ברמת החייל, לחברת דלק נדל"ן, תמורת כ-115 מיליון שקל. המכירה תיצור לחברה רווח הון, לפני מס, של כ-39 מיליון שקל וחלקה בפרוייקט ירד ל-25%. במחצית נוספת במגדלי זיו, מחזיקה חברת הנדל"ן של "נכסי זיסאפל".

חלקה של גיא ייזום במגדלי זיו כלל משרדים ומסחר בשטח כולל של כ-25,000 מ"ר, מזה כ-19 אלף מ"ר משרדים וכ-6 אלף מ"ר מסחר, מעבדות ואחסנה ועוד כ-370 חניות המניבים שכ"ד שנתי בסך של כ-20 מיליון שקל.

הערך הנכסי הנקי של החברה, בעקבות המכירה, מצביע על שווי של כ-25 מיליון דולר. ערך הנובע משווי מגדלי זיו (שחציו ממומש למזומן) ומשווי נקי של נכסי החברה במערב אירופה. שווי זה כפול משוויה של החברה בבורסה (כ-13 מיליון דולר).

עופר ארדמן, מנכ"ל גיא ייזום, מסר, כי המכירה מהווה הזדמנות עסקית עבור החברה ותביא להצפת ערך של יתרת חלקה של החברה בפרוייקט. את תמורת המכירה מייעדת החברה להמשך השקעות בנדל"ן מניב, בעיקר במערב אירופה.

תיק הנכסים של גיא ייזום כולל, בנוסף לחלקה במגדלי זיו: מבני משרדים בצרפת, בליל ובננט, בשטח כולל של כ-15 אלף מ"ר, המושכרים לחברת החשמל הצרפתית ולרשת קמעונאית בינ"ל, נדל"ן מניב בגרמניה, הכוללים שני מבני משרדים בשטח של כ-14 אלף מ"ר, בקייזרסלאוטן ובפרנקפורט המושכרים ל"דויטשה טלקום" בתפוסה של 100% ומרכז מסחרי בשטח של כ-4.5 אלף מ"ר בקרבת הנובר, המושכר לרשתות מובילות בגרמניה.

עלות תיק הנכסים בחו"ל הנה כ-240 מיליון שקל. התיק מניב, הכנסה שנתית, של כ-22 מיליון שקל. הכנסות החברה, מדמי שכירות וניהול, ברבעון השני לשנת 2005, הגיעו ל-12.2 מיליון שקל ומדד ה-FFO ל-2.8 מיליון שקל (11 מיליון שקל במונחים שנתיים).

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ביטוח לאומי
צילום: Shutterstock

קצבאות ביטוח לאומי - מה הסכום שתקבלו בעקבות ההצמדה?

הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026: קצבאות הנכות של אנשים עם מוגבלות קיבלו תוספת של 480 שקל בשנתיים בעוד הקצבאות של האזרחים הוותיקים הוסיפו עשרות שקלים בודדים

מנדי הניג |

הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026, והמספרים מראים שוב את הפער בין הקצבאות שמוצמדות לשכר הממוצע במשק לבין אלו שמוצמדות רק למדד המחירים לצרכן. בעוד השכר הממוצע עולה ב-3.4%, המדד עלה בשיעור נמוך יותר של 2.4%.

כלומר מי שהקצבה שלו מוצמדת לשכר הממוצע במשק מרוויח, ומי שהקצבה שלו מוצמדת רק למדד נשאר מאחור. בשנים האחרונות השכר הממוצע במשק עלה מהר יותר ממדד המחירים, ולכן קצבאות הנכות, שירותים מיוחדים וילד נכה גדלו בצורה משמעותית. אנשים עם מוגבלות רואים תוספות של מאות שקלים בתוך שנתיים, ובחלק מהמקרים גם יותר. לעומת זאת, קצבאות כמו אזרח ותיק, הבטחת הכנסה ושארים כמעט שלא זזו. הן אמנם מתעדכנות לפי החוק, אבל העלייה קטנה, בעשרות שקלים בלבד, ולא באמת סוגרת את הפער מול יוקר המחיה.

קצבת נכות כללית בדרגת אי כושר השתכרות מלאה תעמוד מינואר הקרוב על 4,771 שקל, לעומת 4,556 שקל בשנת 2025. בתוך שנתיים מדובר בעלייה של כמעט 480 שקל, אחרי שב-2024 עמדה הקצבה על 4,291 שקל. נכה עם בן או בת זוג שאינם מקבלים קצבה יגיע לקצבה חודשית של 6,229 שקל, לעומת 6,024 שקל בשנה שעברה.


טבלת עדכון לקצבת נכות כללית:



גם בעלי דרגות אי כושר חלקיות יראו תוספת. בדרגת אי כושר של 74% הקצבה תעמוד על 3,211 שקל, בדרגת 65% על 2,894 שקל ובדרגת 60% על 2,718 שקל. תוספת לילד, עד שני ילדים, תעמוד על 1,214 שקל לכל ילד.


רכבת ישראל
צילום: אתר רכבת ישראל

רכבת ישראל סיכמה את 2025 עם כ־71.8 מיליון נסיעות

גידול של כ־10% במספר הנוסעים לעומת 2024, שיאים יומיים וחודשיים בביקושים וריכוז פעילות גבוה בתחנות תל אביב; במשרד התחבורה מייחסים את העלייה להשקעות בתשתיות, ברכש רכבות ובהרחבת השירות

אדיר בן עמי |

רכבת ישראל מסכמת את שנת 2025 עם עלייה משמעותית במספר הנסיעות, לאחר שבמהלך השנה בוצעו כ־71.8 מיליון נסיעות - גידול של כ־10% לעומת שנת 2024, שבה נרשמו כ־65.4 מיליון נסיעות. מדובר במספר הנסיעות הגבוה ביותר שנרשם ברכבת ישראל מאז הקמתה.

מנתוני משרד התחבורה ורכבת ישראל עולה כי תחנות תל אביב ממשיכות להוות מוקד מרכזי של פעילות. תחנת תל אביב השלום דורגה במקום הראשון עם כ־17.2 מיליון נוסעים בשנת 2025, ואחריה תל אביב סבידור מרכז עם 13.4 מיליון נוסעים. תחנת ירושלים יצחק נבון רשמה 9.5 מיליון נוסעים, ותל אביב האוניברסיטה אקספו כ־6 מיליון. ברשימת עשר התחנות המבוקשות ביותר נכללות גם תל אביב ההגנה עם 5.4 מיליון נוסעים, הרצליה עם 4.9 מיליון, נמל התעופה בן גוריון עם 4.7 מיליון, חיפה חוף הכרמל עם 4.4 מיליון, בנימינה עם 4 מיליון ותחנת נתניה עם 3.6 מיליון נוסעים במהלך השנה.

על פי סיכומי החברה, בשנת 2025 נרשמו גם שיאים נקודתיים בביקושים. חמשת ימי הנסיעה העמוסים ביותר בתולדות רכבת ישראל התרחשו במהלך השנה, מהם שלושה בחודש דצמבר. ביום ראשון, 21 בדצמבר 2025, נרשמו כ־375,916 נוסעים, המספר היומי הגבוה ביותר עד כה, לאחר ששלושה ימים קודם לכן נרשמו 366,253 נוסעים ביום אחד.

גם ברמה החודשית נרשמו נתונים חריגים. בחודש אוקטובר עמד ממוצע הנסיעות היומי על כ־298 אלף נוסעים, ובחודש דצמבר נרשמו כ־7.3 מיליון נסיעות – מספר הגבוה מהשיא הקודם שנרשם באוגוסט 2023 ועמד על כ־6.9 מיליון.

במשרד התחבורה מייחסים את העלייה בביקושים להשקעות בתשתיות מסילתיות, רכש קרונות חדשים, הארכת רכבות והרחבת החישמול. במסגרת זו שולבו רכבות חשמליות בעלות קיבולת גבוהה יותר, המסוגלות להסיע עד כ־2,000 נוסעים, לצד שינויים תפעוליים שנועדו להגדיל את ההיצע.