ביג גלילות: האם זה הקניון שישנה את כללי המשחק בישראל?

מתחם הקניות בגלילות - 'ביג פאשן' קיבל אישור וטופס 4 מעיריית רמת השרון, מה הקניון צפוי לעשות לענף בישראל, מה הולכת להיות ההשפעה על גלילות בכלל ומה צפוי לרובע 10 שבעיר?

הרצי אהרון | (5)

רמת השרון מתחילה בפיתוח גדול עם חתימת טופס האכלוס הראשון של "ביג פאשן גלילות" של חברת ביג 1.31%  , מתחם הקניות הגדול שצפוי להיפתח בסוף החודש הבא. ראש העירייה, איציק רוכברגר, חתם ביום חמישי האחרון על האישור, אשר מתיר את אכלוסם של 43 אלף מ"ר של שטחי מסחר לצד 169 אלף מ"ר חניונים ושטחי שירות. 


ביג גלילות - האם זה הקניון שיטלטל את הענף?

בחודש הבא ואחרי שנים של עיכובים, ייפתח הקניון שעשוי לשנות את פני ענף הקניונים בישראל. המתחם, שממוקם בסמוך לצומת גלילות, משתרע על שטח של כ- 220 אלף מ"ר, עם שילוב של שטחי מסחר, משרדים ושירותים נרחבים בהשוואה לקניונים אחרים באזור. לפי הערכת שמאי - שווי הנכס עומד על מעל למיליארד שקל.


'ביג פאשן גלילות' יהיה גדול יותר פי 2 מקניון רמת אביב/קניון שבעת הכוכבים והוא צפוי להביא בשורה לענף כשהוא יכניס את המותגים הבינלאומיים והמקומיים המובילים והוא צפוי למשוך לא רק את תושבי האזור - אלא צרכנים מכל רחבי הארץ.


יכולת ההגעה אליו והיציאה ממנו היא מאוד נגישה בהינתן שהרכבת הקלה מתוכננת להגיע אליו והחיבור הקיים לכבישים מרכזיים כמו כביש 2 ונתיבי איילון.


מי צפוי להיפגע?

בהמשך לכך שהקניון החדש צפוי להיות גדול בהרבה מהקניונים באזור, ניתן לראות שכבר בהליך ההקמה של מתחם ביג פאשן, המתחרות השכנות - ובראשם קניון רמת אביב וקניון שבעת הכוכבים, נכנסו לסוג של דריכות והתחילו כבר בתהליך של שדרוג ושיפוץ שאמורים 'להשביח' את הקניונים הקיימים, זאת בהמשך לכך שחברת ביג מהווה את הגורם העיקרי לתחרות עם חברת מליסרון ועזריאלי


היקף ההשקעה, הגודל והגישה הנוחה ועוד, נותנים לביג גלילות פוטנציאל להפוך לשחקן מרכזי בשוק המסחר המקומי. עם זאת, האתגר הגדול יהיה למשוך מבקרים גם בימי חול, ולא להסתמך רק על פעילות סוף השבוע. 


ענף הקניונים עובר שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, וביג גלילות עשוי להיות הניסוי הגדול הבא שמגדיר מחדש איך צרכנים רואים קניות ובילוי במקום אחד. בין אם מדובר במסעדות יוקרה, חנויות אופנה מובילות, או מתחמי בילוי למשפחות – הקניון החדש מבקש להציע חוויה כוללת שתמשוך את כל קהלי היעד באזור.


מתחם הקניות בגלילות הוא רק הצעד הראשון בפיתוח הרובע העשירי של רמת השרון, אשר מתוכנן להפוך למוקד מרכזי של פנאי, עסקים וחדשנות במערב העיר. בהמשך השנה צפוי להתאכלס גם מגדל משרדים חדש, שיתנשא לגובה של 43 קומות ויכלול 71,000 מ"ר של שטחי עבודה. בשנה הבאה יתווסף לרובע גם קמפוס חדשני של חברת האנרגיה סולאראדג' וקבוצת עזריאלי, מה שממצב את האזור כמרכז פעילות מסחרית וטכנולוגית מהמתקדמים בישראל.

קיראו עוד ב"שוק ההון"


איציק רוכברגר, ראש עיריית רמת השרון: "מבחינתי זו סגירת מעגל מרגשת, התחלתי את תהליך התכנון של הרובע העשירי בקדנציה הראשונה שלי ואני משלים אותו כראש עיר בקדנציה הנוכחית. הרובע העשירי וביג הם בשורה כלכלית מדהימה לרמת השרון ויהווה את צינור החמצן לעיר בשנים הקרובות. מברך ומאחל בהצלחה לחברת ביג ולכלל בעלי העסקים במתחם".


שווי השוק של חברת ביג עומד על 13.3 מיליארד שקל ונכון לדוחות האחרונים שלה - הונה העצמי עומד על 12.3 מיליארד שקל. החברה נמצאת בשליטת יהודה נפתלי והמנכ"ל שלה הוא חי גאליס. המניה עלתה ב-12 החודשים האחרונים בכ-38% ומכפיל הרווח שלה הוא 9.3.

מניית ביג
מניית ביג - קרדיט: ביזפורטל

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    פחחח .. כולה קניון. ממש הדבר הבא. מתתי מצחוק (ל"ת)
    מתתי מצחוק 05/01/2025 23:12
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    יובל הממוקד 05/01/2025 22:08
    הגב לתגובה זו
    מעניין...נראה אם זה יצליח.
  • 3.
    דינוזאור 05/01/2025 21:53
    הגב לתגובה זו
    תראו מה קרה בארהב לקניונים
  • 2.
    שיחזרו לקלאבמרקט 05/01/2025 20:24
    הגב לתגובה זו
    עכשיו זה מיותר
  • 1.
    הם שחקן ראשי בהון שלטון של הדיפ סטייט (ל"ת)
    שימו לב 05/01/2025 15:28
    הגב לתגובה זו
גדעון תדמור - יור נאוויטס
צילום: שלומי יוסף

ביקושים חזקים להנפקה של נאוויטס לקראת FID בפרויקט סי ליון

המוסדיים מסתערים גם על נאויטס: ביקושים של פי 5 מההיצע להשלמת המימון העצמי בפרויקט סי ליון; גם נאוויטס הגדילה את גודל ההנפקה בשל הביקושים, וכעת המשקיעים ממתינים ל-FID שצפוי להגיע עד לסוף השנה

תמיר חכמוף |

נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש -3.37%  עשתה אתמול צעד משמעותי בדרך להשלמת המימון העצמי בפרויקט הענק Sea Lion באיי פוקלנד, אחד ממאגרי הנפט הגדולים בעולם שטרם פותחו. במסגרת השלב המוסדי בהנפקה גויס ביקוש חריג של יותר מ-4.5 מיליארד שקל, פי 5 מהכמות שהוצעה, נתון שמעיד על אמון גבוה מצד השוק המוסדי במהלך. ההנפקה צפויה להכניס לחברה סכום של עד 1.2 מיליארד שקל (ברוטו), תלוי בהיקף ההקצאה בפועל.

ההנפקה כוללת 126 אלף אגדים, מתוכם 90 אלף הוקצו בשלב המוסדי (כ-887.5 מיליון שקל) ו-36 אלף אגדים (כ-351 מיליון שקל) מיועדים לשלב הציבורי. כל אגד מורכב מ-100 יחידות השתתפות ו-34 כתבי אופציה מסדרה 6. מחיר האגד נקבע מראש על 9,750 שקל, כך שהיקף הגיוס המרבי יעמוד על כ-1.228 מיליארד שקל. כתבי האופציה ניתנים למימוש עד סוף אוגוסט 2026 במחיר מימוש של 120 שקל ליחידה, צמוד לשער דולר בסיסי של 3.3430.

בהתאם להערכת שווי שהוצגה בתשקיף, לכל כתב אופציה ערך כלכלי של כ-14 שקלים, כך שהמחיר האפקטיבי ליחידה מוערך ב-92.7 שקל, דיסקאונט של כ-10.8% ביחס לשער הסגירה ערב ההנפקה (104 שקל), כאשר האופציות מעניקות למשקיעים חשיפה פוטנציאלית לעליית ערך בהמשך הדרך.

מטרת ההנפקה היא גיוס ההון העצמי הנדרש לשלב הראשון בפרויקט הדגל Sea Lion באיי פוקלנד, שעלות פיתוחו נאמדת בכ-1.4 מיליארד דולר. על פי מתווה המימון, נאוויטס מתכננת לגייס כ-1 מיליארד דולר באמצעות חוב פרויקטלי במבנה non-recourse, בעוד יתרת ההון העצמי, כ-700 מיליון דולר, תסופק ישירות מהשותפות. בתוך הסכום הזה כלולה גם הלוואה שתעמיד נאוויטס לשותפתה הבריטית בפרויקט, רוקהופר, המחזיקה ב־35% מהמאגר.

בין המשקיעים שהובילו את הביקושים ניתן למצוא את קרן נוקד, המחזיקה כבר שנים בנאוויטס וגם השתתפה לאחרונה בגיוס ההון של השותפה הבריטית רוקהופר, לצד הגופים הראל, מגדל, מיטב, פניקס, מנורה, IBI ועוד. חלקם קיבלו הקצאה מהותית, בעוד גופים אחרים נותרו מחוץ לחלוקה בשל עודף הביקוש. הדבר עשוי להוביל לביקושים נוספים בשוק עצמו, כאשר מי שלא קיבל בהנפקה ינסה לרכוש יחידות דרך המסחר.

בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

ת"א ביטוח ירד ב-3.5%, ת"א נדלן איבד 2.7%, הבנקים ירדו ב-1.4

מי שהוביל את הביטוח הייתה הראל עם ירידה של 4.7%, בנדל"ן מצלאווי צלל ב-5.3%. בבורסה נשארים רגועים - הסמנכ"ל פגוט: "מהלך טבעי ואף בריא לשוק"

מערכת ביזפורטל |

המומנטום השלילי של ספטמבר נמשך, בהובלת מניות הביטוח שמאבדות 4%. הראל הראל השקעות -2.48%  מובילה את הירידות עם 5%, הפניקס הפניקס -2.28%   יורדת "רק" 3.8%. מניות הפניקס וכלל יורדות מעל 10% מהשיא, השאלה אם זו רק ההתחלה. 

מצד אחד, הרווחים עלו, מצד שני - הרווחים האלו לא מייצגים כי הם לוקחים בחשבון גם את הרווחים העתידיים. השינויים החשבונאים שיושמו בתחילת שנה הקדימו את הרווחים מכמה מקורות, אך הם הקטינו את הרווחים להמשך. כדי לשמור על הרווחים האלו, החברות יצטרכו לצמוח, כדי להרוויח יותר הם יצטרכו להרוויח יותר וזה יהיה קשה, במיוחד כשהרווחים מביטוח חובה בשיא ושהשווקים הפיננסים בשיא.        


לפני שלושה שבועות שאלנו גיקס עלתה ב-530% - מתי תגיע הנפילה? - כבר אז ציינו שהיא התנתקה מהשווי הכלכלי שלה - ונראה שהתיקון הגיע. המניה זינקה יותר מ-530% ושווי השוק שלה נשק ל-100 מיליון שקל אחרי שהיא דיווחה על מיזוג הפוך של חברה-נכדה שנכנסה לוול סטריט על הטיקט של רובוטיקה, גיקס שעוסקת בשיווק וקידום ממומן באינטרנט גם הצטיידה במילת הבאזז ״AI" כדי לתמוך בראלי במניה.  

עוד הרבה לפני שהיא דיווחה היה ברור שהיא מוכרת כאן בעיקר חלום, אבל הדוחות שהגיעו המחישו את זה למספרים: צניחה של 70% בהכנסות וקפיצה של 330% בהפסד הרבעוני ל-118 מיליון שקל. 


 נמשיך עם עמלות. איך תחסכו בעמלות? הכנו כלי שבוחן את כל כל הגופים - בנקים וברוקרים וממנו תוכלו להבין אם אתם משלמים יקר,  ואיך להוזיל את העמלות - עמלות מסחר: איפה הכי זול לסחור בבורסה?