נדלן בנייה דירה
צילום: נתנאל אריאל

אפריקה ישראל מוכרת את הזכויות בשטח בירושלים: הרווח הצפוי: 24 מ' ש'

החברה תמכור שטחי מסחר הנבנים בפרויקט סביון VIEW בירושלים, וזאת בתמורה ל-102 מיליון שקל, אשר מרביתו ישולם במהלך הרבעון השלישי לשנת 2022
סתיו קורן | (2)
נושאים בכתבה נדל"ן מניב

אפריקה מגורים 3.96% הנשלטת ע"י לפידות קפיטל (50.9%) ,התקשרה בהסכם מכר למכירת מלוא זכויותיה בשטחי המסחר הנבנים בפרויקט סביון VIEW בירושלים, וזאת בתמורה ל-102 מיליון שקל, אשר מרביתו ישולם במהלך הרבעון השלישי לשנת 2022. 

הממכר כולל שטחי מסחר בשטח בנוי של כ-5,000 מ"ר (שטח עיקרי ושירות), זכויות בייעוד מסחר בשטח כולל של 4,300 מ"ר, וכן 10 מקומות חניה בחניון הפרויקט. בגין העסקה החברה צפויה לרשום רווח נקי המוערך בכ-24 מיליון שקל.. רובו יתבטא בדוחות של הרבעון השני של השנה הנוכחית.

בסוף השנה שעברה החברה הודיעה כי מכרה מאמצע אוקטובר ועד סוף נובמבר 176 מכרה דירות בהיקף כספי של כ-476 מיליון שקל (כולל מע"מ). על פי החברה, מדובר עלייה של יותר מ-50% במספר הדירות שנמכרו בתקופה הזו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אז שווקו 113 יח"ד בשווי של כ- 250 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    רון סטון 07/04/2022 06:31
    הגב לתגובה זו
    היא מוכרת קרקעות ? מה החברה שלה זה חברת מים מתוקים או חברת לייצור כלים ח פעמים ? יש פה משהו מאוד מאוד מסריח צריך לבדוק באמת מי קנה את הקרקעות ומה באמת הם שווים . היום קרקע של דונם אחד הירושלים יכול לעלות עשרות מליונים עדין לא נולדנו היום , מי יודע מה שטח הקרקעות האלה ה׳ ישמור ויציל , בבקשה תנו פירוט על הגוגל ואיזה גובה ניתן לבנות שם ומי קנה את זה ובאיזה מכרזים הוא נרשם , חצופים מספיק הפסדתי את כל כספי באפריקה ישראל לפני שנים
  • 1.
    אתם שמים לב שחברות הנדל"ן "זורקים" סחורה לשוק ? למה ? (ל"ת)
    רק 06/04/2022 14:46
    הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

שיאים חדשים בת"א - ת"א 35 מוסיף 1%, ת"א 90 קופץ 1.4%

המדדים נסחרים בעליות חדות ברקע הדיווחים על ההתקדמות באפשרות לעסקה - מדד ת״א 35 פרץ הבוקר שיא בפעם ה-40 ומדד ת״א 90 פרץ שיא בפעם ה-31 מתחילת השנה; בית שמש מזנקת ברקע החוזה הגדול ביותר בתולדות החברה

מערכת ביזפורטל |

המדדים פורצים שיאים - ת״א 35 מוסיף 1.5% ונע סביב 3,200 נקודות כשת״א 90 עולה גם הוא בחדות ומוסיף 2%.

במבט על הסקטורים עליות חדות - מדד הבנקים מוסיף 0.8% בעוד מדד ת״א ביטוח מוסיף 2.8%. 

הנדל״ן מוסיף לבלוט - ת״א נדל״ן עולה 2.8%, ת״א בניה מזנק 4.3% כש- שיכון ובינוי 3.31%    , ישראל קנדה 2.67%  , דניה סיבוס 0.08%   וגם אאורה 1.55%  בולטות לחיוב. ת״א נפט וגז עולה 0.9%.


המשקיעים מרוצים מההתקדמות שתוביל לחזרת החטופים וסיום המלחמה. למרות שעדיין מדובר בדיווחים מוקדמים ולא ב"כן" מוחלט מצד חמאס, בתוך כך גורמים בארגון הטרור מדווחים כי משלחת של התנועה יצאה לקהיר לדון בפרטי תכנית טראמפ. בישראל רואים בכך התגמשות והתקדמות חיובית אחרי תקופה בה נרשם קיפאון מדיני. מוקדם יותר, טראמפ הציב לחמאס אולטימטום שהיה אמור לפקוע ביום ראשון בלילה, וכדי להימנע ממנו בלי להתחייב, בארגון הטרור אמרו שהם מוכנים למשא ומתן על התנאים שהוצבו. הדיונים צפויים להתחיל ביום שני בתמיכה של המתווכות, כאשר על פי הדיווחים כל הצדדים דוחפים לאישור המתווה וסיום המלחמה.

מה זה אומר על השוק? שכנראה פרמיית הסיכון הגבוהה שעדיין נותרה מעל הרמות של טרום המלחמה צפויה להמשיך לרדת, שאי הוודאות סביב הוצאות המלחמה יכולות להעלם, כאשר רק לאחרונה בנק ישראל שינה את התחזיות שלו שהמלחמה תיגמר רק ברבעון הראשון של 2026 עם פגיעה נוספת בתוצר ועלייה בגירעון. כאשר תחזור הוודאות, גם הריבית תוכל לרדת, הצמיחה תוכל לחזור, וזה מה שהמשקיעים מצפים לו.

השוק כבר מתמחר חלק מהמהלכים האלה, הרי מדד ת"א 35 שבר היום שיא בפעם ה-40 מתחילת השנה וזה קורה כאשר הלחימה ממשיכה, אחרי מלחמה עם איראן שיש לה השלכות מהויות על ההוצאות, ודיבורים על חרמות שיכולים לפגוע בפעילות הגלובלית של חברות בינלאומיות, אך נכון להיום הסנטימנט החיובי שולט, ואי אפשר להילחם במגמה.


שוק האג"ח מגיב גם לתכנית המסתמנת, עם עליות באגרות בעיקר בארוכות. אג"ח עם מח"מ של 10.5 שנים נסחרת עם תשואה ברוטו של 4.15%.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

שיאים חדשים בת"א - ת"א 35 מוסיף 1%, ת"א 90 קופץ 1.4%

המדדים נסחרים בעליות חדות ברקע הדיווחים על ההתקדמות באפשרות לעסקה - מדד ת״א 35 פרץ הבוקר שיא בפעם ה-40 ומדד ת״א 90 פרץ שיא בפעם ה-31 מתחילת השנה; בית שמש מזנקת ברקע החוזה הגדול ביותר בתולדות החברה

מערכת ביזפורטל |

המדדים פורצים שיאים - ת״א 35 מוסיף 1.5% ונע סביב 3,200 נקודות כשת״א 90 עולה גם הוא בחדות ומוסיף 2%.

במבט על הסקטורים עליות חדות - מדד הבנקים מוסיף 0.8% בעוד מדד ת״א ביטוח מוסיף 2.8%. 

הנדל״ן מוסיף לבלוט - ת״א נדל״ן עולה 2.8%, ת״א בניה מזנק 4.3% כש- שיכון ובינוי 3.31%    , ישראל קנדה 2.67%  , דניה סיבוס 0.08%   וגם אאורה 1.55%  בולטות לחיוב. ת״א נפט וגז עולה 0.9%.


המשקיעים מרוצים מההתקדמות שתוביל לחזרת החטופים וסיום המלחמה. למרות שעדיין מדובר בדיווחים מוקדמים ולא ב"כן" מוחלט מצד חמאס, בתוך כך גורמים בארגון הטרור מדווחים כי משלחת של התנועה יצאה לקהיר לדון בפרטי תכנית טראמפ. בישראל רואים בכך התגמשות והתקדמות חיובית אחרי תקופה בה נרשם קיפאון מדיני. מוקדם יותר, טראמפ הציב לחמאס אולטימטום שהיה אמור לפקוע ביום ראשון בלילה, וכדי להימנע ממנו בלי להתחייב, בארגון הטרור אמרו שהם מוכנים למשא ומתן על התנאים שהוצבו. הדיונים צפויים להתחיל ביום שני בתמיכה של המתווכות, כאשר על פי הדיווחים כל הצדדים דוחפים לאישור המתווה וסיום המלחמה.

מה זה אומר על השוק? שכנראה פרמיית הסיכון הגבוהה שעדיין נותרה מעל הרמות של טרום המלחמה צפויה להמשיך לרדת, שאי הוודאות סביב הוצאות המלחמה יכולות להעלם, כאשר רק לאחרונה בנק ישראל שינה את התחזיות שלו שהמלחמה תיגמר רק ברבעון הראשון של 2026 עם פגיעה נוספת בתוצר ועלייה בגירעון. כאשר תחזור הוודאות, גם הריבית תוכל לרדת, הצמיחה תוכל לחזור, וזה מה שהמשקיעים מצפים לו.

השוק כבר מתמחר חלק מהמהלכים האלה, הרי מדד ת"א 35 שבר היום שיא בפעם ה-40 מתחילת השנה וזה קורה כאשר הלחימה ממשיכה, אחרי מלחמה עם איראן שיש לה השלכות מהויות על ההוצאות, ודיבורים על חרמות שיכולים לפגוע בפעילות הגלובלית של חברות בינלאומיות, אך נכון להיום הסנטימנט החיובי שולט, ואי אפשר להילחם במגמה.


שוק האג"ח מגיב גם לתכנית המסתמנת, עם עליות באגרות בעיקר בארוכות. אג"ח עם מח"מ של 10.5 שנים נסחרת עם תשואה ברוטו של 4.15%.