מהדרין זכתה במכרז בראשון לציון: תקים 294 דירות בכ-417 מיליון שקל
החברה רכשה שני מגרשים בשטח בסיס מטווח 24 המתפנה בשכונת פארק הים; חלק מהפרויקט יכלול גם שטחי מסחר; הזכייה מצטרפת לעסקה ברעננה מערב ולהרחבת פעילות הייזום דרך הורייזון מהדרין
מהדרין מהדרין -1.43% , שבשליטת קבוצת דלק, זכתה במכרז של עיריית ראשון לציון לרכישת שני מגרשים בתמורה לכ-417 מיליון שקל. על הקרקע מתוכננות 294 דירות, ובחלק מהשטח גם כ-1,660 מ"ר למסחר. הזכייה בוצעה באמצעות החברה הבת פרי אור, שנמצאת בשליטה מלאה של מהדרין.
שני המגרשים ממוקמים במתחם המתפנה של בסיס מטווח 24, המשתרע על שטח של כ-300 דונם ושווק כחלק מהקמת שכונת פארק הים על קו החוף של העיר. המגרש הראשון, בשטח של כ-2,644 מ"ר, מיועד להקמת 137 דירות. המגרש השני, בשטח של כ-3,163 מ"ר, מיועד להקמת כ-157 דירות לצד שטחי מסחר.
הרחבת הפעילות למגורים באזורי ביקוש
רק לפני כשבוע דיווחה החברה כי באמצעות החברה הבת הורייזון מהדרין ייזום ובנייה רכשה זכות ייזום לשני מגרשים בתוכנית רעננה מערב, המיועדים להקמת 165 דירות וכ-600 מ"ר שטחי מסחר, בתמורה לכ-37.6 מיליון שקל. העסקה כפופה לאישור רשות מקרקעי ישראל ולהשלמת תנאים שנקבעו בהסכם.
המהלך הנוכחי בראשון לציון מצטרף לאותה עסקה ומחדד את הכיוון האסטרטגי של החברה להעמקת הפעילות באזורי ביקוש במרכז הארץ. ראשון לציון, ובעיקר אזור החוף הדרומי של העיר, נחשבת לאחד ממוקדי הפיתוח המשמעותיים בשנים האחרונות, עם שילוב של בנייה רוויה, שטחי ציבור ומסחר.
- ב-27 מ׳ שקל: מהדרין רוכשת שליטה בחברת התחדשות עירונית
- ההשקעה הקטנה של יצחק תשובה בדרום אמריקה וההשקעה שהניבה לו רווח של 70% בשנתיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בחודש נובמבר האחרון רכשה מהדרין 51% מחברת הייזום והביצוע פי הנדסה ובנייה לפי שווי חברה של 54 מיליון שקל ובהשקעה של כ-27 מיליון שקל. במסגרת זו הוקמה החברה הבת הורייזון מהדרין ייזום ובנייה, שנועדה לרכז את פעילות הייזום והביצוע. המהלך נועד לחזק את היכולות התפעוליות של החברה ולאפשר קידום מהיר יותר של פרויקטים על קרקעות שבבעלותה או שנרכשו לאחרונה.
למהדרין עתודות קרקע בהיקף של אלפי דונמים, חלקן מוחזקות לאורך שנים כחלק מפעילותה החקלאית. בשנים האחרונות פועלת החברה למימוש פוטנציאל נדל"ני בחלק מהקרקעות, בהתאם לשינויי ייעוד ותוכניות מתאר, במקביל לשימור הפעילות החקלאית והלוגיסטית.
היקף ההשקעה, כ-417 מיליון שקל עבור הקרקע בלבד, מציב את הפרויקט בראשון לציון כאחד המהלכים המשמעותיים של מהדרין בתחום המגורים עד כה. עלויות הפיתוח והבנייה עצמן יתווספו בהמשך, בהתאם לקצב התקדמות התכנון וההיתרים.
- האוניברסיטה שעשתה פי 12 על הכסף והקשר לרחפנים
- גילת זוכה בחוזה של 39 מיליון דולר לאספקת אנטנות אינטרנט למטוסים
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- ברק רוזן הופך לקבלן הכי גדול בישראל
צאלון צמח, מנכ"ל מהדרין אמר כי "הזכייה במכרז בראשון לציון היא המשך ישיר לאסטרטגיית הצמיחה של מהדרין בתחום הנדל"ן למגורים. החברה פועלת באופן ממוקד להרחבת צבר הפרויקטים באזורי ביקוש, תוך שילוב בין עתודות הקרקע האיכותיות שברשותה לבין יכולות הייזום והביצוע שהעמיקה בשנה האחרונה עם רכישת השליטה בפי הנדסה. עבור מהדרין, מדובר בבניית פלטפורמה ארוכת טווח ליצירת ערך, המבוססת על תכנון אחראי, משמעת ביצועית וניהול סיכונים מוקפד. הזכייה בראשון לציון, לצד רכישת הזכויות ברעננה מערב, מחזקת באופן משמעותי את נוכחות מהדרין בשוק המגורים ואת מנועי הצמיחה של החברה לשנים הבאות."
דלית זילבר, משנה למנכ"ל מהדרין אמרה כי "מדובר באחת הקרקעות הייחודיות והנדירות שיצאו לשיווק בשנים האחרונות, בחזית הים ובסמיכות לשמורת טבע, במסגרת תוכנית איכותית במיוחד הכוללת בנייה מרקמית לצד מגדלים, שטחי מסחר ושטחי ציבור מתוכננים היטב. מהדרין בחרה להשתתף בפיתוח האזור מתוך אמונה בפוטנציאל הגבוה שלו והאטרקטיביות של סביבת מגורים איכותית בלב אזור מבוקש."
